알짜경매 님의 블로그

2026년 7월 5주차 수원지방법원 성남지원(성남·하남·광주 관할) 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 이번에 진행 중인 아파트 경매는 9건이며, 매각기일은 전부 8월 3일(월)입니다. 지역별로는 성남 분당구 2건, 광주시 6건, 하남시 1건이고, 1회 유찰(최저가 70%) 3건, 신건 5건, 재매각 1건입니다.8월 3일(월) 기일 성남·광주·하남 아파트 경매 물건 표아래 표는 등기부상 인수 부담 표시가 없는 물건 중심으로 추린 것입니다.단지명소재지감정가최저가유찰매각기일청솔마을 (13평)성남시 분당구 금곡동12억 3,000만원8억 6,100만원 (70%)1회8/3 (월)오포이편한세상 (39평)광주시 신현동8억 1,700만원5억 7,190만원 (70%)1회8/3 (월)현대홈타운 (17평)하남시 신장동5억원5..

관심 물건이 오늘 매각기일이었는데 낙찰됐는지, 얼마에 낙찰됐는지 궁금할 때가 있습니다. 입찰에 참여했다가 패찰한 뒤 낙찰가를 복기하고 싶을 때도 마찬가지입니다. 경매 결과 확인은 법원경매정보 사이트에서 무료로 할 수 있고, 절차 진행 상황까지 보려면 대법원 나의사건검색, 더 깊은 자료는 사건기록 열람으로 확인합니다. 이 글에서 방법별로 정리합니다.방법 1 — 법원경매정보 사이트 (기본)법원경매정보(www.courtauction.go.kr)의 경매사건검색에 법원과 사건번호(예: 2026타경12345)를 입력하면 기일내역에서 결과를 볼 수 있습니다. 매각기일 행에 "매각" 또는 "유찰"이 표시되고, 매각된 경우 매각가격이 함께 기재됩니다. 유찰이면 다음 매각기일과 저감된 최저매각가격이 새 행으로 잡힙니다.결..

경매에 입찰하려면 최저매각가격의 10%를 입찰보증금으로 내야 합니다. 패찰하면 그 자리에서 돌려받지만, 상황에 따라서는 경매 보증금 반환이 몇 달씩 묶이거나 아예 몰수되는 경우도 있습니다. 입찰보증금뿐 아니라 항고할 때 내는 항고보증금도 마찬가지입니다. 이 글에서 보증금이 돌아오는 경우와 돌아오지 않는 경우를 상황별로 정리합니다.입찰보증금의 기본 구조기일입찰에서 입찰보증금은 최저매각가격의 10%입니다(민사집행법 제113조, 규칙 제63조). 입찰가의 10%가 아니라 최저가의 10%라는 점에 유의해야 합니다. 다만 전 매수인이 잔금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 사건은 법원에 따라 20~30%로 올려 공고하는 경우가 많으므로, 매각공고에서 보증금 비율을 반드시 확인해야 합니다.보증금이 반환되는 경우상황..

2026년 7월 5주차 수원지방법원 평택지원(평택·안성 관할) 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 이번 주 평택지원에는 아파트 경매 20건이 걸려 있었고, 그중 13건은 7월 28일(화) 기일로 진행이 끝났습니다. 이 글은 다음 매각기일인 8월 3일(월)에 진행되는 8건을 다룹니다. 평택 6건·안성 2건이며, 1회 유찰(최저가 70%) 4건, 2회 유찰(49%) 1건, 4회 유찰 1건, 신건 2건입니다.8월 3일(월) 기일 평택·안성 아파트 경매 물건 표아래 표는 등기부상 인수 부담 표시가 없는 물건 중심으로 추린 것입니다. 이미 기일이 지난 물건(7/28 진행분)은 제외했습니다.단지명소재지감정가최저가유찰매각기일독곡동 아파트 (21평)평택시 독곡동1억 1,700만원5,733만원 (49%)2회8/3 (월)평..

경매 낙찰대금은 채권자들에게 한꺼번에 나눠지는 것이 아니라 법이 정한 순서대로 배당됩니다. 이 순서가 경매 배당순위입니다. 배당순위는 채권자만의 문제가 아닙니다. 입찰자 입장에서도 "임차인이 배당에서 보증금을 다 받아가는가"에 따라 인수할 금액이 달라지고, 임차인 입장에서는 내 보증금이 몇 순위인지에 따라 회수 가능성이 갈립니다. 이 글에서 배당순위의 전체 체계를 순서대로 정리합니다.배당의 기본 원칙배당은 매수인이 납부한 매각대금에서 이루어지며, 세 가지 원칙이 뼈대입니다.첫째, 순위가 앞서면 먼저 다 받는다. 선순위 채권자가 전액을 배당받은 뒤에야 다음 순위로 넘어갑니다. 대금이 부족하면 후순위는 한 푼도 받지 못할 수 있습니다.둘째, 같은 순위끼리는 채권액 비율로 나눈다(안분배당). 동순위 채권자들은..