2026년 7월 5주차 수원지방법원 평택지원(평택·안성 관할) 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 이번 주 평택지원에는 아파트 경매 20건이 걸려 있었고, 그중 13건은 7월 28일(화) 기일로 진행이 끝났습니다. 이 글은 다음 매각기일인 8월 3일(월)에 진행되는 8건을 다룹니다. 평택 6건·안성 2건이며, 1회 유찰(최저가 70%) 4건, 2회 유찰(49%) 1건, 4회 유찰 1건, 신건 2건입니다.
8월 3일(월) 기일 평택·안성 아파트 경매 물건 표
아래 표는 등기부상 인수 부담 표시가 없는 물건 중심으로 추린 것입니다. 이미 기일이 지난 물건(7/28 진행분)은 제외했습니다.
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 독곡동 아파트 (21평) | 평택시 독곡동 | 1억 1,700만원 | 5,733만원 (49%) | 2회 | 8/3 (월) |
| 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 (26평) | 평택시 칠원동 | 4억 3,500만원 | 3억 450만원 (70%) | 1회 | 8/3 (월) |
| 평택센트럴자이5단지 (26평) | 평택시 동삭동 | 4억 4,000만원 | 3억 800만원 (70%) | 1회 | 8/3 (월) |
| 용이반도유보라 (26평) | 평택시 용이동 | 3억 2,000만원 | 2억 2,400만원 (70%) | 1회 | 8/3 (월) |
| 쌍용더플래티넘프리미어 (23평) | 안성시 공도읍 | 3억 7,600만원 | 2억 6,320만원 (70%) | 1회 | 8/3 (월) |
| 평택소사벌호반베르디움 (25평) | 평택시 죽백동 | 4억 2,400만원 | 4억 2,400만원 (100%) | 신건 | 8/3 (월) |
| 평택청북이지더원 (23평) | 평택시 청북읍 | 2억 6,300만원 | 2억 6,300만원 (100%) | 신건 | 8/3 (월) |
주목 물건 1 — 평택시 독곡동 아파트 (감정가의 49%)
독곡동 396-1 다동 104호 (21평) — 감정가 1억 1,700만원 / 최저가 5,733만원 / 2회 유찰 / 매각기일 8/3(월)
이번 8/3 기일 물건 중 감정가 대비 저감률이 가장 큽니다. 2회 유찰로 최저가가 감정가의 절반 아래(49%)까지 내려왔고, 등기부상 인수 부담 표시는 없습니다. 다만 유찰이 거듭된 물건은 그만한 이유가 있을 수 있으므로, 매각물건명세서와 현황조사서에서 임차인 현황·체납 관리비 여부를 반드시 확인해야 합니다.
주목 물건 2 — 평택시 동삭동 평택센트럴자이5단지 (70%)
평택센트럴자이5단지 502동 1303호 (26평) — 감정가 4억 4,000만원 / 최저가 3억 800만원 / 1회 유찰 / 매각기일 8/3(월)
동삭동 센트럴자이 생활권의 26평형이 1회 유찰로 최저가 3억 800만원(70%)에 나왔습니다. 등기부상 인수 부담 표시가 없는 물건입니다. 같은 동삭동에서는 지난 7/28 기일에 센트럴자이1단지·더샵지제역센트럴파크 물건도 진행된 바 있어, 이 일대 물건이 최근 연속해서 경매에 나오고 있습니다.
주목 물건 3 — 평택시 칠원동 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 (70%)
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 306동 1204호 (26평) — 감정가 4억 3,500만원 / 최저가 3억 450만원 / 1회 유찰 / 매각기일 8/3(월)
1호선·SRT 지제역 생활권 단지의 26평형입니다. 1회 유찰로 최저가가 3억 450만원(70%)까지 내려왔고, 등기부상 인수 부담 표시는 없습니다. 실제 임차인 현황은 매각물건명세서로 교차 확인이 필요합니다.
입찰 전 확인할 것
표의 신건 2건(평택소사벌호반베르디움·평택청북이지더원)은 최저가가 감정가와 같은 100% 상태로, 알짜경매 알고리즘은 현 시세와 비교해 실익이 없다는 "무이익" 경고를 표시하고 있습니다. 신건은 유찰 후 저감된 가격을 기준으로 다시 판단하는 것이 일반적입니다. 또 표에 없는 지산동 이안힐시티타워2차(4회 유찰, 최저 1억 4,560만원)는 대항력 임차인의 보증금 2억 2,000만원 인수 가능성이 있는 물건입니다 — 최저가만 보고 입찰하면 시세보다 비싸게 사는 결과가 될 수 있는 대표 사례입니다. 입찰 전에 매각물건명세서·현황조사서·등기부를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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