2026년 7월 5주차 의정부지방법원 고양지원(고양시·파주시 관할) 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 이번 주 고양지원에는 아파트 경매 48건이 진행되며, 매각기일은 7월 28일(화)부터 30일(목) 사이에 몰려 있습니다. 신건부터 2회 이상 유찰 물건까지 분포하고, 최저매각가격이 감정가의 49%까지 내려온 물건이 3건 있습니다. 권리관계가 비교적 단순한 물건 위주로 표를 정리하고, 저감 폭이 큰 물건 몇 개를 따로 살펴봅니다.
이번 주 고양·파주 아파트 경매 물건 표
아래 표는 등기부상 인수 부담 표시가 없는 물건 중심으로 추린 것입니다.
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 흰돌마을아파트 (22평) | 고양시 일산동구 백석동 | 4억 9,000만원 | 3억 4,300만원 (70%) | 1회 | 7/28 (화) |
| 하이파크시티 일산파밀리에2단지 202동 (37평) | 고양시 일산서구 덕이동 | 5억 9,500만원 | 2억 9,155만원 (49%) | 2회 | 7/28 (화) |
| 킨텍스원시티 1블럭 (26평) | 고양시 일산동구 장항동 | 11억 6,000만원 | 8억 1,200만원 (70%) | 1회 | 7/28 (화) |
| 한진아파트 (22평) | 파주시 문산읍 | 1억 5,300만원 | 1억 710만원 (70%) | 1회 | 7/28 (화) |
| 신원마을1단지 우남퍼스트빌 (26평) | 고양시 덕양구 신원동 | 6억 4,600만원 | 4억 5,220만원 (70%) | 1회 | 7/28 (화) |
| 문촌마을아파트 (39평) | 고양시 일산서구 주엽동 | 6억 7,000만원 | 4억 6,900만원 (70%) | 1회 | 7/29 (수) |
| 가람마을8단지 동문굿모닝힐 (22평) | 파주시 와동동 | 3억 100만원 | 2억 1,070만원 (70%) | 1회 | 7/29 (수) |
| 도래울파크뷰 (26평) | 고양시 덕양구 도내동 | 7억 7,000만원 | 5억 3,900만원 (70%) | 1회 | 7/29 (수) |
| 하이파크시티 일산아이파크1단지 (53평) | 고양시 일산서구 덕이동 | 6억 7,200만원 | 6억 7,200만원 (100%) | 신건 | 7/29 (수) |
| 탄현마을아파트 (31평) | 고양시 일산서구 탄현동 | 3억 9,000만원 | 3억 9,000만원 (100%) | 신건 | 7/29 (수) |
| 팜스프링아파트 (42평) | 파주시 아동동 | 3억 4,100만원 | 1억 6,709만원 (49%) | 2회 | 7/30 (목) |
| 일산두산위브더제니스 (36평) | 고양시 일산서구 탄현동 | 7억 200만원 | 4억 9,140만원 (70%) | 1회 | 7/30 (목) |
| 하이파크시티 일산파밀리에2단지 201동 (37평) | 고양시 일산서구 덕이동 | 5억 3,600만원 | 3억 7,520만원 (70%) | 1회 | 7/30 (목) |
| 숲속길마을6단지 동문굿모닝힐 (37평) | 파주시 동패동 | 4억 6,100만원 | 3억 2,270만원 (70%) | 1회 | 7/30 (목) |
| 탄현1차 주은아파트 (18평) | 고양시 일산서구 일산동 | 2억 5,100만원 | 1억 7,570만원 (70%) | 1회 | 7/30 (목) |
주목 물건 1 — 파주 아동동 팜스프링아파트 (감정가의 49%)
팜스프링아파트 101동 501호 (42평) — 감정가 3억 4,100만원 / 최저가 1억 6,709만원 / 2회 유찰 / 매각기일 7/30(목)
파주 금촌 생활권의 42평 대형 평형이 2회 유찰로 최저가가 감정가의 절반 아래(49%)까지 내려왔습니다. 등기부상 표시된 인수 부담은 없습니다. 대형 평형은 관리비 체납액이 큰 경우가 있으므로 입찰 전 관리사무소 확인이 필요하고, 실제 점유 관계는 현황조사서로 확인해야 합니다.
주목 물건 2 — 일산서구 덕이동 하이파크시티 일산파밀리에2단지 (49%)
하이파크시티 일산파밀리에2단지 202동 2402호 (37평) — 감정가 5억 9,500만원 / 최저가 2억 9,155만원 / 2회 유찰 / 매각기일 7/28(화)
덕이동 하이파크시티 단지에서는 이번 주에만 3건이 진행됩니다(202동 2회 유찰 49%, 201동 1회 유찰 70%, 인접 아이파크1단지 신건). 그중 이 물건이 저감 폭이 가장 큽니다. 매각기일이 내일(7/28)이라 일정이 촉박하므로, 입찰을 검토한다면 오늘 중 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
주목 물건 3 — 일산동구 장항동 킨텍스원시티 (70%)
킨텍스원시티 1블럭 102동 201호 (26평) — 감정가 11억 6,000만원 / 최저가 8억 1,200만원 / 1회 유찰 / 매각기일 7/28(화)
GTX-A 킨텍스역 인근 킨텍스원시티의 26평형입니다. 1회 유찰로 최저가가 8억 1,200만원까지 내려왔습니다. 감정가 기준 이번 주 고양지원 물건 중 가장 규모가 큰 축이며, 저층(2층) 물건이라는 점은 감정가와 시세 비교 시 참고할 부분입니다.
입찰 전 확인할 것
이번 주 고양지원 48건 중 절반 이상은 신건이거나, 대항력 있는 임차인의 보증금 인수 부담이 표시된 물건입니다. 표 밖 물건 중에는 최저가에 인수 보증금을 더하면 시세를 넘는 물건이 다수 있고, 15회 유찰된 물건(최저가 178만원)도 임차 보증금 4억원이 걸려 있는 사례입니다. 최저가만 보고 판단하지 말고, 매각물건명세서와 등기부에서 인수되는 권리를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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