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부동산 경매 용어 : 교부청구란? 교부권자와 세금 배당 순위까지 정리

경매 사건기록이나 배당표를 보다 보면 "교부청구"라는 항목을 만나게 됩니다. 국세청이나 지방자치단체, 국민건강보험공단 같은 기관이 채무자의 체납 세금·보험료를 경매 배당에서 받아가겠다고 법원에 신청하는 절차인데, 등기부에는 보이지 않던 세금이 배당에 끼어드는 통로이기 때문에 입찰자와 임차인 모두에게 영향이 있습니다. 이번 글에서는 경매 교부청구가 무엇인지, 교부권자는 누구인지, 배당 순위에 어떤 영향을 주는지 정리합니다.교부청구란?교부청구는 과세관청 등 공공기관이 이미 진행 중인 경매(또는 공매) 절차에 참가해 체납액을 배당해 달라고 집행법원에 요구하는 것입니다. 국세징수법 제59조와 지방세징수법 제66조가 근거 규정입니다. 채권자가 스스로 경매를 신청하는 것이 아니라, 남이 시작한 경매에 "우리 몫도 ..

김포·부천 아파트 경매 물건 정리 (2026년 8월 1주차)

2026년 8월 1주차 기준으로 인천지방법원 부천지원에서 진행 중인 아파트 경매 물건은 19건입니다. 이 중 11건은 8월 6일(목) 기일로 이미 입찰이 진행되어, 이번 글에서는 다음 매각기일인 8월 11일(화)에 입찰할 수 있는 8건을 정리합니다. 지역별로는 김포시 5건, 부천시 3건입니다. 1회 유찰로 최저가가 감정가의 70%까지 내려온 물건이 4건, 유찰 없이 처음 나온 신건이 3건, 5회 유찰(17%)이 1건입니다. 알짜경매 기준 "무이익 투자" 경고가 붙은 물건이 3건, 대항력 임차인 보증금 인수 관련 표시가 있는 물건이 2건 포함되어 있습니다.8월 11일 기일 주요 물건단지명소재지전용면적감정가최저가유찰매각기일유현마을 204동 3층김포시 풍무동134.52㎡ (41평)4억 5,600만원3억 1,9..