알짜경매 님의 블로그

부동산 경매 진행 기간 얼마나 걸릴까? 개시결정부터 배당까지 타임라인 정리

부동산 경매를 처음 알아보는 분들이 공통적으로 궁금해하는 것이 "경매 진행 기간이 얼마나 걸리는가"입니다. 채권자 입장에서는 돈을 언제 돌려받을 수 있는지, 입찰자 입장에서는 낙찰받고 언제 입주할 수 있는지, 세입자 입장에서는 언제까지 살 수 있는지가 전부 이 타임라인에 달려 있기 때문입니다. 이 글에서는 경매개시결정부터 배당까지 부동산 경매 절차 기간을 단계별로 정리합니다.전체 타임라인 한눈에 보기사건마다 편차가 있지만, 아파트 경매의 일반적인 흐름은 다음과 같습니다. 경매 신청부터 배당까지 대체로 8개월~1년 안팎이 걸리고, 유찰이 반복되면 그만큼 늘어납니다.① 경매 신청 → 경매개시결정 (신청 후 수일 내)↓② 배당요구종기 결정·공고 (개시결정 후 약 2~3개월 시점으로 지정)↓③ 감정평가·현황조사..

울산 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 4주차)

이번 주 울산지방법원 아파트 경매는 진행 물건이 62건입니다. 다만 그중 24건은 남구 장생포동의 옛 사원아파트 한 사건(호실별 매각)이어서, 실제 단지 다양성 기준으로는 40건 남짓입니다. 울산지법은 양산시까지 관할하는데 이번 주는 양산 물건 비중이 특히 높고, 평산동·주진동 일대에서 2회 유찰로 감정가의 49%까지 내려온 소형 평형이 여럿 나왔습니다. 매각기일은 7월 23일(목)과 28일(화)에 몰려 있습니다.울산·양산 아파트 경매 물건 한눈에 보기 (7/23 목 · 7/28 화)단지명소재지전용감정가최저가유찰기일대우월드피아 1301호양산시 평산동15평7,760만원3,802만원 (49%)2회7/23천성리버타운 113동양산시 소주동18평9,540만원6,678만원 (70%)1회7/23대송현대아파트 104동..

부동산 경매 용어 : 차순위매수신고란? 신고 요건과 실익까지 정리

경매 법정에서 개찰이 끝나면 집행관이 최고가매수신고인을 호명한 뒤 이렇게 묻습니다. "차순위매수신고 하실 분 계십니까?" 처음 입찰장에 간 분들은 이 장면에서 당황하곤 합니다. 2등에게도 기회가 있다는 뜻인데, 아무나 할 수 있는 것도 아니고 무조건 유리한 것도 아닙니다. 이 글에서는 차순위매수신고의 뜻과 요건, 그리고 실제로 할 만한지 판단하는 기준까지 정리합니다.차순위매수신고란?차순위매수신고는 최고가매수신고인이 대금을 납부하지 않을 경우 재매각 절차 없이 자신이 매수인 지위를 넘겨받겠다고 미리 신고해 두는 제도입니다(민사집행법 제114조). 낙찰자가 잔금을 내지 않으면 법원은 원래 재매각을 진행해야 하는데, 차순위매수신고인이 있으면 그 사람에 대해 바로 매각허가 여부를 결정합니다. 절차가 한 바퀴 도..

집 경매 사이트 총정리 : 무료 법원경매정보부터 유료 경매 사이트 비교까지

아파트 경매에 관심이 생기면 가장 먼저 하게 되는 검색이 "집 경매 사이트가 어디지?"입니다. 그런데 막상 찾아보면 법원이 운영하는 공식 사이트부터 월 구독료를 받는 유료 정보 사이트까지 종류가 많아서, 뭘 봐야 할지부터 막히는 분들이 많습니다. 이 글에서는 부동산 경매 사이트를 무료·유료로 나눠 정리하고, 초보 입찰자라면 어떤 조합으로 쓰는 것이 합리적인지까지 정리합니다.경매 사이트는 크게 세 종류입니다부동산 경매 정보를 볼 수 있는 사이트는 성격에 따라 세 갈래로 나뉩니다.① 공식 사이트 (무료) — 법원이 직접 운영. 모든 경매 정보의 원천이며, 여기 없는 물건은 없습니다.↓② 유료 경매정보 사이트 — 공식 정보에 권리분석·시세·과거 낙찰 통계를 얹어 구독료를 받는 민간 서비스.↓③ 무료 큐레이션 ..