알짜경매 님의 블로그

전주지방법원 군산지원 관할에서 이번 회차에 입찰할 수 있는 군산·익산 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 알짜경매 기준 군산지원 진행 아파트는 34건이고, 군산시 13건·익산시 21건입니다. 군산시는 나운동 8건(세경아파트·금호 104동·희산아파트·롯데아파트·신일아파트·아리랑아파트·금호아파트 101동·한울아파트), 산북동 2건(코오롱아파트 102동·101동), 소룡동 2건(예그린아파트·동아아파트), 조촌동 1건(현대아파트)이고, 익산시는 송학동 16건(송학크레지움캐슬 101~104동), 부송동 2건(부송우남아파트 101동·103동), 영등동·모현동1가·함열읍 와리 각 1건입니다. 매각기일은 34건 전부 10월 26일(월) 하루입니다. 유찰 분포는 신건 13건, 1회 유찰 12건, 2회 유찰 5건, 3회 유..

수원지방법원 성남지원 관할에서 이번 회차에 입찰할 수 있는 성남·광주·하남 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 알짜경매 기준 성남지원 진행 아파트는 6건이고, 성남시 수정구 2건(신흥동 셀레스빌·창곡동 위례래미안이편한세상), 광주시 3건(초월읍 대쌍령리 쌍용더플래티넘광주·쌍령동 쌍령현대아파트·태전동 힐스테이트태전), 하남시 1건(덕풍동 하남더샵센트럴뷰)입니다. 매각기일은 6건 전부 10월 26일(월)입니다. 유찰 분포는 신건 5건, 1회 유찰 1건(셀레스빌 1505호)입니다. 알짜경매 기준 "권리 안전" 표시는 3건(그중 하남더샵센트럴뷰 702호는 "이번 입찰 패스 — 무이익 투자" 병기)이고, 나머지 3건은 인수 권리 없이 최저가가 비교 시세보다 높다는 무이익 표시만 붙은 물건 2건(쌍용더플래티넘광주 1..

수원지방법원 평택지원 관할에서 이번 회차에 입찰할 수 있는 평택·안성 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 알짜경매 기준 평택지원 진행 아파트는 24건이고, 평택시 12건·안성시 12건입니다. 평택시는 고덕동 3건(평택고덕국제신도시디에트르리비에르·호반써밋고덕국제신도시에듀파크·고덕국제신도시리슈빌레이크파크), 서정동 2건(평택 롯데캐슬·동산아파트), 진위면 견산리 2건, 비전동·동삭동·지산동·고덕면 궁리·원평로25번길 각 1건이고, 안성시는 공도읍 6건(안성수창해뜨레 3·디자인시티블루밍 1·안성공도우림임대아파트 2), 금산동·대덕면 신령리·중리동·금석동·보개면 기좌리·당왕동 각 1건입니다. 매각기일은 10월 26일(월) 14건, 10월 27일(화) 10건으로 이틀에 나뉩니다. 유찰 분포는 신건 12건, 1회 유..

전주지방법원 관할에서 이번 회차에 입찰할 수 있는 전주 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 알짜경매 기준 전주지법 진행 아파트는 14건이고, 그중 전주시 물건 11건을 정리합니다(김제시 2건·완주군 1건 제외). 구별로는 덕진구 6건(인후동1가 4·만성동 1·송천동1가 1), 완산구 5건(중화산동1가·중화산동2가·동서학동·효자동2가·용머리로 각 1)입니다. 매각기일은 11건 전부 10월 26일(월)입니다. 유찰 분포는 신건 7건, 1회 유찰 4건이고, 알짜경매 기준 "권리 안전" 표시에 경고가 없는 물건은 4건(아중1차대우 905호·전주한신코아 903호·거산황궁맨션 403호·중흥에스클래스더퍼스트 201호)입니다. 나머지 7건은 임차 보증금 1억 7,000만원이 배당요구 완료돼 인수 예상 0원으로 표시되고 ..

춘천지방법원 강릉지원 관할에서 이번 회차에 입찰할 수 있는 강릉 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 알짜경매 기준 강릉지원 진행 아파트는 21건이고, 그중 강릉시 물건 18건을 이 글에 실었습니다(동해시 2건·삼척시 1건은 제외). 동별로는 입암동 12건(강릉입암동천년가밸로채 11·입암동강변코아루오투리움 1), 포남동 2건(청송·조성), 유천동 2건(엘에이치선수촌8단지 801동·803동), 송정동 1건(강릉아이파크), 연곡면 영진리 1건(삼우그린)입니다. 매각기일은 18건 전부 10월 26일(월) 하루에 잡혀 있습니다. 유찰 분포는 신건 17건, 3회 유찰 1건(조성아파트 510호)이고, 알짜경매 기준 "권리 안전" 표시는 13건(그중 강릉아이파크 1502호는 "이번 입찰 패스 — 무이익 투자" 병기)입니..

대전지방법원 관할에서 이번 회차에 입찰할 수 있는 대전·세종 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 알짜경매 기준 대전지법 진행 아파트는 21건이고, 그중 매각기일이 발행일 당일(10월 19일)인 3건(은어송마을2차코오롱하늘채 1404호·은하수 604호·가재마을3단지 1201호)과 충남 금산군 물건 1건(이편한세상 금산 센터하임 101호)을 제외한 17건을 정리합니다. 17건은 대전 13건(중구 5·서구 3·유성구 2·동구 2·대덕구 1)과 세종 4건(한솔동·아름동·조치원읍·전의면 각 1)입니다. 매각기일은 10월 20일(화) 13건, 22일(목) 4건입니다. 유찰 분포는 신건 5건, 1회 유찰 6건, 2회 유찰 4건, 3회 유찰 1건, 6회 유찰 1건이고, 알짜경매 기준 "권리 안전" 표시는 3건(올리브힐 ..

인천지방법원 관할에서 이번 회차에 입찰할 수 있는 인천 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 알짜경매 기준 인천지법 진행 아파트는 24건이고 전부 인천시 물건입니다. 구별로는 연수구 8건(송도동 6·동춘동 1·옥련동 1), 서구 6건(마전동 3·청라동 2·왕길동 1), 부평구 5건(부개동 2·산곡동 1·삼산동 1·부평동 1), 남동구 3건(논현동·서창동·성리로 각 1), 미추홀구 2건(용현동·숭의동 각 1)입니다. 매각기일은 10월 20일(화) 8건, 21일(수) 10건, 22일(목) 6건으로 사흘에 나뉘어 있습니다. 유찰 분포는 신건 12건, 1회 유찰 10건, 2회 유찰 2건이고, 알짜경매 기준 "권리 안전" 표시는 13건(그중 송도에스케이뷰 902호는 무이익 표시 병기)입니다. 나머지 11건은 임차 보..

수원지방법원 여주지원 관할에서 이번 회차에 입찰할 수 있는 여주·이천·양평 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 알짜경매 기준 여주지원 진행 아파트는 11건으로, 이천시 6건(대월면 사동리·갈산동·송정동·부발읍 아미리 2·증포동), 여주시 3건(천송동·홍문동·점봉동), 양평군 2건(양평읍 2)입니다. 매각기일은 11건 전부 10월 21일(수)입니다. 유찰 분포는 신건 4건, 1회 유찰 4건, 2회 유찰 3건입니다. 알짜경매 기준 "권리 안전" 표시는 7건(그중 점봉동 인창아파트 507호는 무이익 표시 병기)이고, 무이익 표시는 5건, 그 가운데 1건(증포동 이천센트럴푸르지오 403호)은 대항력 임차인 3명의 보증금 등 인수부담 4억 7,000만원이 함께 표시돼 있습니다. 여주지원 물건은 9월 2주차(9/9)..

청주지방법원 영동지원 관할에서 이번 회차에 입찰할 수 있는 영동·옥천 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 알짜경매 기준 영동지원 진행 아파트는 3건으로, 영동군 영동읍 2건(동정리·설계리)과 옥천군 옥천읍 1건(양수리)입니다. 매각기일은 3건 전부 10월 20일(화)입니다. 유찰 분포는 신건 2건, 1회 유찰 1건이고, 알짜경매 기준 "권리 안전" 표시가 3건 전부에 붙어 있으며 인수부담·무이익·경고 표시가 붙은 물건은 없습니다. 영동지원 물건은 이 블로그에서 처음 정리합니다.전체 물건 (3건)단지명소재지감정가최저가유찰매각기일옥천지엘리베라움 102동 305호 26평옥천군 옥천읍 양수리3억 1,100만원2억 4,880만원 (80%)1회10/20 (화)영동현대아파트 101동 402호 26평영동군 영동읍 동정리..

입주한 지 1~2년밖에 되지 않은 신축 아파트가 경매 목록에 오르면, 등기부 갑구에 "전매제한" 또는 "거주의무" 부기등기가 붙어 있는 경우가 있습니다. 분양가상한제 적용주택이나 규제지역에서 공급된 아파트는 주택법에 따라 일정 기간 되팔 수 없고, 수도권 분양가상한제 적용주택은 실거주 의무까지 붙기 때문입니다. "전매제한 아파트 경매"가 진행될 수 있는지, 낙찰받으면 남은 전매제한 기간과 실거주 의무를 떠안는지, 낙찰 후 되팔거나 전세를 놓을 수 있는지가 의문으로 이어집니다. 이 글은 주택법 제64조의 전매제한과 제57조의2의 거주의무가 경매에서 어떻게 작동하는지, 법제처 해석과 부기등기 구조를 기준으로 정리하고, 공공분양 아파트의 추가 제약과 입찰 전 확인 서류까지 다룹니다. 기간 숫자는 지역·택지 종..