알짜경매 님의 블로그

2026년 7월 5주차 수원지방법원 평택지원(평택·안성 관할) 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 이번 주 평택지원에는 아파트 경매 20건이 걸려 있었고, 그중 13건은 7월 28일(화) 기일로 진행이 끝났습니다. 이 글은 다음 매각기일인 8월 3일(월)에 진행되는 8건을 다룹니다. 평택 6건·안성 2건이며, 1회 유찰(최저가 70%) 4건, 2회 유찰(49%) 1건, 4회 유찰 1건, 신건 2건입니다.8월 3일(월) 기일 평택·안성 아파트 경매 물건 표아래 표는 등기부상 인수 부담 표시가 없는 물건 중심으로 추린 것입니다. 이미 기일이 지난 물건(7/28 진행분)은 제외했습니다.단지명소재지감정가최저가유찰매각기일독곡동 아파트 (21평)평택시 독곡동1억 1,700만원5,733만원 (49%)2회8/3 (월)평..

2026년 7월 5주차 인천지방법원 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 이번 주 인천지법에는 아파트 경매 65건이 진행되며, 매각기일은 7월 27일(월)부터 30일(목) 사이에 몰려 있습니다. 신건부터 7회 유찰 물건까지 분포하고, 최저매각가격이 감정가의 34%까지 내려온 물건도 있습니다. 이 글에서는 권리관계가 비교적 단순한 물건 위주로 표를 정리하고, 유찰 저감이 큰 물건 몇 개를 따로 살펴봅니다.이번 주 인천 아파트 경매 물건 표아래 표는 등기부상 인수 부담 표시가 없는 물건 중심으로 추린 것입니다. 매각기일이 이미 지난 물건(7/27 진행분)은 제외했습니다.단지명소재지감정가최저가유찰매각기일검단2차아이파크 (44평)서구 마전동5억 4,100만원3억 7,870만원 (70%)1회7/28 (화)청라 한양수..

이번 주 인천지방법원 부천지원(부천시·김포시 관할) 아파트 경매는 진행 물건이 10건입니다. 김포 한강신도시(장기동·구래동·운양동) 물건이 8건으로 대부분을 차지하고 부천이 2건이며, 매각기일은 10건 전부 7월 28일(화) 하루에 몰려 있습니다. 다만 10건 중 확인된 인수 권리가 없는 "권리 안전" 표시 물건은 4건뿐이라, 표 이외의 물건은 특히 조심해서 봐야 합니다.김포·부천 아파트 경매 물건 한눈에 보기 (7/28)단지명소재지전용감정가최저가유찰매각기일한라마을 103동부천시 원미구 중동13평2억 7,000만원1억 8,900만원 (70%)1회7/28(화)초당마을 우미린아파트 205동김포시 장기동32평5억 3,300만원2억 6,117만원 (49%)2회7/28(화)호수마을이편한세상 209동김포시 구래동2..

이번 주 의정부지방법원 남양주지원(남양주시·구리시 관할) 아파트 경매는 진행 물건이 14건입니다. 다산신도시부터 호평·평내, 진접·오남, 화도까지 남양주 전역에서 고르게 나왔고, 매각기일은 7월 28일(화)부터 30일(목)까지 사흘에 분산되어 있습니다.남양주 아파트 경매 물건 한눈에 보기 (7/28~7/30)단지명소재지전용감정가최저가유찰매각기일삼신아파트 101동오남읍 양지리26평2억 6,000만원1억 8,200만원 (70%)1회7/28(화)삼익파크힐스 102동화도읍 묵현리41평3억 2,200만원2억 2,540만원 (70%)1회7/28(화)평내화성파크힐즈 1704동평내동26평4억 900만원2억 8,630만원 (70%)1회7/29(수)호평마을 한화꿈에그린 1506동호평동26평4억 4,800만원3억 1,360..

이번 주 의정부지방법원 고양지원(고양시·파주시 관할) 아파트 경매는 진행 물건이 48건입니다. 일산 신도시부터 파주 운정·금촌까지 폭넓게 나왔고, 매각기일은 7월 28일(화)부터 30일(목)까지 사흘에 분산되어 있습니다. 48건 중 확인된 인수 권리가 없는 "권리 안전" 표시 물건이 15건으로, 수도권 법원 중에서도 고를 수 있는 폭이 넓은 한 주입니다.고양·파주 아파트 경매 물건 한눈에 보기 (7/28~7/30)단지명소재지전용감정가최저가유찰매각기일팜스프링 101동파주시 아동동42평3억 4,100만원1억 6,709만원 (49%)2회7/30(목)하이파크시티 일산파밀리에2단지 202동일산서구 덕이동37평5억 9,500만원2억 9,155만원 (49%)2회7/28(화)일산두산위브더제니스 107동일산서구 탄현동3..

이번 주 수원지방법원 평택지원(평택시·안성시 관할) 아파트 경매는 진행 물건이 23건입니다. 고덕국제신도시와 지제역 일대 새 단지부터 안성 구도심까지 고르게 나왔고, 매각기일은 7월 27일(월)과 28일(화) 이틀에 몰려 있습니다. 검토할 시간이 주말뿐이라 일정이 빠듯한 한 주입니다. 23건 중 확인된 인수 권리가 없는 "권리 안전" 표시 물건은 8건입니다.평택·안성 아파트 경매 물건 한눈에 보기 (7/27~7/28)단지명소재지전용감정가최저가유찰매각기일부영아파트 507동평택시 세교동18평1억 9,300만원9,457만원 (49%)2회7/27(월)고덕국제신도시리슈빌레이크파크 1407동평택시 고덕동26평5억 5,200만원3억 8,640만원 (70%)1회7/27(월)원곡제일오투그란데 305동안성시 원곡면18평2..

아파트 경매 물건을 검색하다 보면 감정가가 시세보다 눈에 띄게 낮고, 매각물건명세서에 "대지권 미등기"라고 적힌 물건을 만나게 됩니다. 건물은 멀쩡히 등기가 되어 있는데 대지에 대한 권리가 등기부에 없다는 뜻입니다. 절차가 늦어졌을 뿐인 물건이라면 시세보다 싸게 잡을 기회가 되지만, 애초에 대지사용권이 없는 물건이라면 낙찰 후 대지 지분을 따로 사야 하는 부담이 생깁니다. 이번 글에서 대지권미등기의 뜻과 두 가지 유형, 입찰 전 확인 방법을 정리합니다.대지권미등기란?아파트 같은 집합건물은 전유부분(각 세대의 건물)과 대지권(대지를 사용할 수 있는 권리, 통상 소유권 지분)이 한 몸으로 등기되는 것이 원칙입니다 (집합건물법상 일체성). 대지권미등기는 이 중 대지권 등기가 아직 마쳐지지 않아, 등기부에 전유..

아파트 경매 공고를 보다 보면 매각물건명세서 비고란에 "토지 별도등기 있음"이라는 문구가 적힌 물건이 있습니다. 등기부를 떼어 봐도 전유부분(집) 등기에는 문제가 없어 보이는데, 대지 등기부에 따로 근저당이나 가압류가 살아 있다는 뜻입니다. 대부분은 절차대로 소멸되지만, 조건에 따라 낙찰자가 토지의 부담을 떠안는 경우가 있어 초보자가 실수하기 쉬운 항목입니다. 이번 글에서 토지별도등기의 뜻과 생기는 이유, 인수 여부를 판단하는 방법을 정리합니다.토지별도등기란?토지별도등기는 아파트 같은 집합건물에서, 전유부분(각 세대) 등기부와 별개로 대지(토지) 등기부에 남아 있는 권리 등기를 말합니다. 집합건물은 건물과 대지사용권이 하나로 묶여(일체성) 거래되는 것이 원칙인데, 대지 등기부에 근저당권·가압류 등이 따로..

아파트 경매에 관심이 생기면 가장 먼저 하게 되는 검색이 "집 경매 사이트가 어디지?"입니다. 그런데 막상 찾아보면 법원이 운영하는 공식 사이트부터 월 구독료를 받는 유료 정보 사이트까지 종류가 많아서, 뭘 봐야 할지부터 막히는 분들이 많습니다. 이 글에서는 부동산 경매 사이트를 무료·유료로 나눠 정리하고, 초보 입찰자라면 어떤 조합으로 쓰는 것이 합리적인지까지 정리합니다.경매 사이트는 크게 세 종류입니다부동산 경매 정보를 볼 수 있는 사이트는 성격에 따라 세 갈래로 나뉩니다.① 공식 사이트 (무료) — 법원이 직접 운영. 모든 경매 정보의 원천이며, 여기 없는 물건은 없습니다.↓② 유료 경매정보 사이트 — 공식 정보에 권리분석·시세·과거 낙찰 통계를 얹어 구독료를 받는 민간 서비스.↓③ 무료 큐레이션 ..

이번 주 대구지방법원 아파트 경매는 진행 물건이 66건으로 인천에 이어 전국 2위 규모입니다. 매각기일은 2026년 7월 21일(화)~27일(월)에 걸쳐 있습니다. 수성구 신매동·두산동에서 대형 평형이 잇따라 나온 것이 특징인데, 특히 41평 시지보성서한이 2회 유찰로 감정가의 49%까지 내려왔고, 두산동 수성SK리더스뷰 초고층 물건은 10억원대에 진행됩니다.대구 아파트 경매 물건 한눈에 보기 (7/22 수 ~ 7/27 월)단지명소재지전용감정가최저가유찰기일신천엘에이치 101동동구 신천동14평1억 1,900만원8,330만원 (70%)1회7/22한신중앙아파트 201동북구 태전동14평9,200만원6,440만원 (70%)1회7/22시지보성서한아파트 263동수성구 신매동41평4억 4,600만원2억 1,854만원 ..