이 금리는 언제까지 유효한가요?
아래 1금융권 금리는 2026년 6월 26일 은행연합회 공시분(2026년 5월 신규취급 기준)으로, 다음 공시일인 7월 28일까지 유효합니다. 은행 주택담보대출 금리는 매일 바뀌는 것이 아니라 월 1회 공시되므로, 이 기간에는 같은 수치를 기준으로 비교하시면 됩니다.
지금 시장은 어떤가 — 기준금리와 코픽스
한국은행 기준금리는 2.5% 수준에서 동결 흐름이고, 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX)는 오름세입니다. 2026년 7월 15일 공시된 신규취급액기준 코픽스는 3.05%로 전월(2.90%)보다 0.15%p 올랐습니다.
| COFIX 구분 | 금리 | 공시일 / 비고 |
| 신규취급액기준 | 3.05% | 2026-07-15 (전월 2.90%) |
| 잔액기준 | 2.94% | 2026-07-15 (전월 2.89%) |
| 신 잔액기준 | 2.54% | 2026-07-15 (전월 2.50%) |
| 단기 COFIX | 2.79% | 2026-07-15 (직전 2.83%) |
※ 다음 COFIX 공시는 2026년 8월 15일입니다. 변동금리 주담대를 쓰고 계시다면 이날 수치를 확인하세요.
1금융권 아파트담보대출 금리비교
분할상환방식 주택담보대출, 신규취급액 기준입니다. 은행연합회가 공시하는 값으로, 실제로 그 달에 취급된 대출의 가중평균 금리입니다.
| 은행 | 최고신용 (1000~951점) | 평균금리 |
| Sh수협은행 | 3.99% | 4.17% |
| NH농협은행 | 4.17% | 4.18% |
| SC제일은행 | 4.18% | 4.20% |
| 하나은행 | 4.19% | 4.20% |
| BNK부산은행 | 4.43% | 4.43% |
| IBK기업은행 | 4.40% | 4.47% |
| 케이뱅크 | 4.48% | 4.50% |
| 우리은행 | 4.48% | 4.52% |
| KB국민은행 | 4.51% | 4.54% |
| BNK경남은행 | 4.62% | 4.62% |
| 신한은행 | 4.63% | 4.68% |
| iM뱅크 (구 대구은행) | 4.76% | 4.78% |
| 광주은행 | 4.78% | 4.85% |
| 제주은행 | 4.67% | 4.87% |
| 카카오뱅크 | 5.00% | 5.04% |
| 전북은행 | 5.03% | 5.12% |
※ 한국산업은행·토스뱅크는 해당 기간 취급액이 없어 공시되지 않았습니다. 신용점수 구간별 금리는 은행연합회 소비자포털에서 확인할 수 있습니다.
2금융권 아파트담보대출 금리비교
저축은행중앙회 공시 기준이며, 조건은 아파트 담보 · 대출금 3억 원 · 30년 · 원금분할상환 · 변동금리입니다. 저축은행 공시는 전월 말 기준으로 익월 20일경 갱신되므로, 아래는 현재 유효한 최신 공시입니다.
| 저축은행 | 상품 | 금리 범위 | 평균 |
| SBI저축은행 | SBI주택대출(아파트) | 4.40~7.10% | 5.05% |
| 오성저축은행 | 아파트특판담보대출 | 4.90~4.90% | 4.90% |
| 진주저축은행 | 주택담보대출(아파트) | 5.32~10.00% | 8.40% |
| 대명저축은행 | 주택담보대출(아파트) | 4.95~6.34% | 5.48% |
| OK저축은행 | OK모기지론(아파트) | 5.73~8.03% | 6.59% |
| 고려저축은행 | 아파트담보대출 | 7.80~10.30% | 미공시 |
※ 다음 갱신은 2026년 7월 20일경입니다.
이번 공시의 포인트
① 1금융권 최저는 수협·농협 — 3%대가 남아 있다
Sh수협은행이 최고신용 기준 3.99%로 유일하게 3%대이고, NH농협은행이 평균 4.18%로 뒤를 잇습니다. 시중은행(신한 4.68%, KB국민 4.54%, 우리 4.52%)과 비교하면 0.4~0.5%p 차이가 납니다. 3억원을 30년 빌린다면 이 차이가 총이자에서 수천만원으로 벌어집니다. 주택담보대출 금리계산을 해보실 때 반드시 여러 은행을 함께 비교하세요.
② 인터넷은행이 항상 싼 것은 아니다
카카오뱅크는 평균 5.04%로 이번 공시에서 상위권(비싼 축)입니다. 케이뱅크(4.50%)와도 0.5%p 넘게 벌어져 있습니다. "인터넷은행 = 저금리"라는 통념이 주담대에서는 통하지 않는다는 뜻입니다.
③ 1·2금융권 격차는 최저 기준 약 0.4%p, 최고 기준 4%p 이상
2금융권도 우량 조건이면 오성저축은행 4.90%처럼 1금융권 중위권과 비슷합니다. 하지만 진주저축은행은 평균 8.40%까지 올라갑니다. 2금융권은 "평균"이 아니라 "내가 받을 수 있는 금리"가 무엇인지가 전부입니다.
경매 낙찰자라면 — 경락잔금 대출 금리도 함께 보세요
경매로 아파트를 낙찰받아 경락잔금 대출 금리를 알아보시는 경우라면, 위 1금융권 표를 기준선으로 삼되 실제로는 조금 높게 형성된다고 보시면 됩니다. 명도 리스크 때문입니다. 자세한 내용은 경락잔금 대출 한도와 금리 총정리에서 확인하세요.
대출 전 반드시 확인할 것
· DSR (총부채원리금상환비율) — 아무리 LTV가 남아 있어도 DSR 한도에 걸리면 대출이 나오지 않습니다. 기존 신용대출·자동차 할부까지 전부 합산됩니다. 실무에서 한도를 가장 많이 깎는 요인입니다.
· LTV (담보인정비율) — 규제지역 여부, 보유 주택 수, 주택 가격에 따라 상한이 달라집니다.
· 공시금리 ≠ 내 금리 — 위 표는 이미 취급된 대출의 평균입니다. 실제 내가 받을 금리는 신용점수·거래실적·우대조건에 따라 달라지므로, 반드시 해당 은행에 직접 문의하세요.
본 정리는 2026년 6월 26일 은행연합회 공시(2026년 5월 신규취급 기준)와 저축은행중앙회 공시를 기준으로 하며, 다음 공시일인 2026년 7월 28일까지 유효합니다. 실제 금리는 개인 조건에 따라 다릅니다.
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