의왕·안양·군포 아파트 경매 물건 정리 (2026년 9월 1주차)

안양지원 관할에서 이번 주 입찰할 수 있는 의왕·안양·군포 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 진행 물건은 안양 5건·의왕 4건·군포 1건 등 총 10건이며, 매각기일은 전건 9월 8일(화)로 같습니다. 유찰 분포는 신건 8건, 1회 유찰(80%) 2건이고, 권리관계 경고가 붙지 않은 물건은 6건입니다. 감정가는 5억 4,900만원부터 13억 2,000만원까지 분포합니다.

전체 물건 (안양 5건 + 의왕 4건 + 군포 1건)

단지명	소재지	감정가	최저가	유찰	비고
래미안안양메가트리아 26평	안양시 만안구 안양동	9억 5,100만원	7억 6,080만원 (80%)	1회	경고 없음
힐스테이트금정역 22평	군포시 금정동	9억 5,600만원	9억 5,600만원 (100%)	신건	임차 보증금 5억 2,500만원 배당요구 완료 — 인수 예상 0원
힐스테이트인덕원역베르텍스 26평	안양시 동안구 평촌동	12억원	12억원 (100%)	신건	경고 없음
백운호수해링턴플레이스3단지 26평	의왕시 학의동	8억 5,100만원	6억 8,080만원 (80%)	1회	경고 없음
인덕원 숲속마을 4단지 26평	의왕시 포일동	9억 1,000만원	9억 1,000만원 (100%)	신건	경고 없음
동편마을 30평	안양시 동안구 관양동	13억 2,000만원	13억 2,000만원 (100%)	신건	경고 없음
호계이편한세상 30평	안양시 동안구 호계동	6억 7,600만원	6억 7,600만원 (100%)	신건	경고 없음
두산위브인덕원센트럴1단지 26평	의왕시 포일동	7억 8,400만원	7억 8,400만원 (100%)	신건	임차 보증금 4억 7,000만원 배당요구 완료 (인수 예상 0원) — 무이익 패스 표시
관악역이안 37평	안양시 만안구 석수동	7억 5,700만원	7억 5,700만원 (100%)	신건	무이익 경고 (최저가가 시세 초과)
동백아파트 26평	의왕시 오전동	5억 4,900만원	5억 4,900만원 (100%)	신건	무이익 경고 (최저가가 시세 초과)

주목 물건 1 — 래미안안양메가트리아 26평 (1회 유찰, 최저가 80%)

안양시 만안구 안양동 · 감정가 9억 5,100만원 → 최저가 7억 6,080만원 · 매각기일 9/8 (화)

이번 주 의왕·안양·군포 10건 중 저감된 2건 가운데 하나입니다. 1회 유찰로 최저가가 1억 9,020만원 내려왔고, 권리관계 경고는 없습니다. 안양지원은 1회 유찰 시 저감률이 20%(최저가 80%)로, 수원지법 본원의 30%와 다르다는 점도 참고할 부분입니다. 같은 평형의 최근 실거래가와 비교해 입찰가를 정하는 것이 안전합니다.

주목 물건 2 — 백운호수해링턴플레이스3단지 26평 (1회 유찰, 최저가 80%)

의왕시 학의동 · 감정가 8억 5,100만원 → 최저가 6억 8,080만원 · 매각기일 9/8 (화)

저감된 2건 중 나머지 하나로, 최저가가 감정가보다 1억 7,020만원 낮습니다. 권리관계 경고는 없습니다. 백운호수 인근 단지이며, 유찰이 한 번 있었던 만큼 직전 회차에 응찰이 없었던 사정(시세 대비 감정가 수준 등)을 실거래가와 대조해 확인한 뒤 입찰가를 판단하는 것이 좋습니다.

주목 물건 3 — 동편마을 30평 (신건, 관할 최고 감정가)

안양시 동안구 관양동 · 감정가 13억 2,000만원 (100%) · 매각기일 9/8 (화)

이번 주 관할 최고 감정가 물건입니다. 권리관계 경고가 없는 신건입니다. 신건은 감정가 100%가 최저가이므로 시세와의 차이를 먼저 확인해야 하고, 고가 물건은 입찰보증금(최저가의 10%)만 1억원을 넘으므로 자금 계획을 입찰 전에 확정해 두어야 합니다. 이번 주는 신건이 8건으로 많은 주간이라, 유찰을 기다릴지 신건에서 응찰할지 물건별 판단이 필요합니다.

주의가 필요한 물건

관악역이안 37평과 의왕 오전동 동백아파트 26평은 신건인데 최저가(감정가 100%)가 시세를 넘는다는 무이익 경고가 붙어 있습니다. 두산위브인덕원센트럴1단지 26평은 임차 보증금 4억 7,000만원이 배당요구 완료되어 인수 예상액은 0원이지만 이번 회차 패스 표시가 있습니다. 배당요구가 완료된 보증금도 매각대금이 부족하면 잔액이 낙찰자 부담으로 넘어올 수 있으므로, 응찰 전 매각물건명세서에서 임차인의 대항력과 배당요구 여부를 확인해야 합니다.

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