부산 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 4주차)

이번 주 부산지방법원 아파트 경매는 진행 물건이 66건으로, 부산진구(서면·당감·개금)와 동래·금정 일대 물건이 중심입니다. 매각기일은 2026년 7월 21일(화)~24일(금)에 걸쳐 있고, 서면 더샵 센트럴스타 두 채와 사직동 쌍용예가 두 채 등 같은 단지·같은 생활권 물건이 짝으로 나온 것이 이번 주 특징입니다. 구서동에서는 1억원 아래로 내려온 소형 물건도 있습니다.

부산 아파트 경매 물건 한눈에 보기 (7/21 화 ~ 7/24 금)

단지명	소재지	전용	감정가	최저가	유찰	기일
개금롯데캐슬 104동	부산진구 개금동	39평	5억 9,000만원	4억 1,300만원 (70%)	1회	7/21
유림노르웨이숲	동래구 온천동	21평	4억 5,100만원	3억 1,570만원 (70%)	1회	7/21
더샵 센트럴스타 A동	부산진구 부전동	37평	6억 1,600만원	4억 3,120만원 (70%)	1회	7/22
더샵 센트럴스타 B동	부산진구 부전동	47평	8억 3,200만원	5억 8,240만원 (70%)	1회	7/22
서면비스타동원 106동	부산진구 당감동	26평	5억 5,600만원	3억 8,920만원 (70%)	1회	7/22
당감 주공아파트 320동	부산진구 당감동	18평	1억 8,800만원	1억 3,160만원 (70%)	1회	7/22
사직쌍용예가 118동	동래구 사직동	41평	7억 7,400만원	5억 4,180만원 (70%)	1회	7/22
사직2차쌍용예가 205동	동래구 사직동	26평	4억 9,100만원	3억 4,370만원 (70%)	1회	7/22
성완세띠앙	동래구 수안동	26평	2억 8,500만원	1억 9,950만원 (70%)	1회	7/22
구서동롯데캐슬골드 208동	금정구 구서동	26평	5억 7,100만원	3억 9,970만원 (70%)	1회	7/24
부곡대우아파트 102동	금정구 부곡동	26평	4억 5,700만원	3억 1,990만원 (70%)	1회	7/24
금강부광아파트 101동	금정구 구서동	18평	1억 3,500만원	9,450만원 (70%)	1회	7/24
범양레우스 센트럴베이 102동	동구 초량동	22평	4억 4,100만원	3억 870만원 (70%)	1회	7/22
영도대원아파트 5동	영도구 영선동4가	24평	2억원	1억 4,000만원 (70%)	1회	7/24

※ 관할: 부산지방법원 본원 (해운대·수영 등 동부는 부산동부지원, 사하·강서 등 서부는 부산서부지원 관할로 별도). 위 표는 진행 물건 66건 중 권리관계가 비교적 단순해 보이는 물건 위주로 추린 것이며, 대항력 임차인 보증금 인수 부담이 표시된 물건은 제외했습니다. 최종 확인은 반드시 매각물건명세서와 등기부등본으로 하세요.

이번 주 주목 물건

① 더샵 센트럴스타 A동 37평·B동 47평 (부산진구 부전동) — 서면 중심 주상복합 대단지에서 두 채가 같은 날(7/22) 진행됩니다. 최저가는 각각 4억 3,120만원·5억 8,240만원(70%). 서면 생활권 실수요라면 평형·층을 비교해 한 채를 고를 수 있는 기회지만, 사건과 임대차 현황은 채마다 다르니 각각 확인해야 합니다.

② 사직동 쌍용예가 두 채 (동래구 사직동, 41평·26평) — 사직쌍용예가 118동(41평, 최저 5억 4,180만원)과 사직2차쌍용예가 205동(26평, 최저 3억 4,370만원)이 역시 같은 날(7/22) 나왔습니다. 사직동은 학군·생활 인프라로 수요가 꾸준한 지역이라 70% 가격이면 응찰 경쟁이 붙을 수 있습니다. 최근 실거래가와의 차이를 먼저 계산해보세요.

③ 금강부광아파트 (금정구 구서동, 18평) — 감정가 1억 3,500만원, 1회 유찰로 최저가 9,450만원(70%). 이번 주 부산 본원 관할에서 유일하게 1억원 아래로 내려온 권리 단순 물건입니다. 부산1호선 구서역 생활권 소액 물건이라 첫 입찰 연습 대상으로도 살펴볼 만하지만, 연식이 있는 단지이니 관리 상태와 임대차 현황을 현장과 서류로 확인하세요.

입찰 전 꼭 확인하세요

이번 주 부산 물건 66건 중 표에서 제외한 상당수는 대항력 임차인 보증금 인수 부담이 표시되었거나, 유찰이 여러 차례 반복된 물건입니다 — 범천동·온천동 일대 소형 물건 중에는 최저가에 인수 보증금을 더하면 시세를 넘는 경우가 많습니다. 또 양정동에는 이전 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건도 있으니, 저렴해 보이는 가격 뒤의 사정을 반드시 따져보세요. 최저가만 보고 입찰하지 말고 말소기준권리부터 확인하는 것이 순서입니다.

함께 읽으면 좋은 글

· 부동산 경매 용어 : 말소기준권리란? — 인수되는 권리와 소멸하는 권리 구분

· 부동산 경매 용어 : 대금납부란? — 납부 기한과 미납 시 재매각까지

· 부동산 경매 입찰방법 총정리 — 기일입찰표부터 당일 준비물까지

각 물건의 알짜 점수와 초보자용 해설은 알짜경매에서 법원별로 확인할 수 있습니다.

---

알짜경매(alzaapt.com)는 내 집 마련과 이사를 준비하는 분들을 위한 알짜 아파트 경매 정보 서비스입니다. 매일 25종 공공 데이터를 수집하고 6항목 알고리즘으로 산정한 점수에 따라 법원별로 매력적인 물건을 골라 상위에 보여드려요. 각 물건마다 경매 초보라도 이해하기 쉽도록 친절한 해설을 함께 제공합니다.

지금 알짜 아파트 보러 가기 →