광양 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 3주차)

이번 주 광주지방법원 순천지원 아파트 경매에서 광양시 물건이 17건으로 관할(순천·여수·광양) 중 가장 많습니다. 매각기일이 2026년 7월 20일(월) 하루에 몰려 있어 입찰을 생각한다면 시간이 촉박한 주간입니다. 중동 수하임1차에서는 같은 건물 6개 호실이 신건으로 동시에 나왔고, 옥곡면 광양펠리시아는 3회 유찰로 최저가가 감정가의 45%까지 내려왔습니다.

광양 아파트 경매 물건 한눈에 보기 (7/20 월)

단지명	소재지	전용	감정가	최저가	유찰	기일
광양펠리시아아파트	옥곡면 신금리	14평	1억 7,600만원	7,884만원 (45%)	3회	7/20
가야아파트	광영동	15평	3,500만원	2,450만원 (70%)	1회	7/20
태영아파트	중동	15평	6,000만원	6,000만원 (100%)	신건	7/20
수하임1차 (6개 호실)	중동	18평	1억 8,400만~1억 9,500만원	감정가와 동일 (100%)	신건	7/20

※ 관할: 광주지방법원 순천지원. 위 표는 광양시 소재 진행 물건 중 권리관계가 비교적 단순해 보이는 물건 위주로 추린 것이며, 대항력 임차인 보증금 인수 부담이 표시된 물건(중동 성호·성호2차 일대 다수)은 제외했습니다. 최종 확인은 반드시 매각물건명세서와 등기부등본으로 하세요.

이번 주 주목 물건

① 광양펠리시아아파트 (옥곡면 신금리, 14평) — 감정가 1억 7,600만원에서 3회 유찰돼 최저가가 7,884만원(45%)까지 내려왔습니다. 2020년대 입주한 20층 규모 단지의 소형 평형이 감정가의 절반 아래로 진입한 사례입니다. 다만 유찰이 세 번 거듭된 데에는 이유가 있을 수 있으니 — 옥곡면이라는 입지, 소형 평형 수요 — 실거래가와 임대차 현황을 반드시 대조해 보세요.

② 수하임1차 (중동, 18평 × 6개 호실) — 같은 건물의 6개 호실(6층·10층·13층·15층·16층×2)이 신건으로 동시에 매각됩니다. 호실당 감정가 1억 8,400만~1억 9,500만원. 신건이라 아직 저감은 없지만, 여러 호실이 한꺼번에 나온 만큼 이후 유찰 흐름을 지켜볼 만한 물건군입니다. 호실별로 사건번호와 임대차 현황이 다르니 각각 매각물건명세서를 확인해야 합니다.

③ 가야아파트 (광영동, 15평) — 감정가 3,500만원, 1회 유찰로 최저가 2,450만원(70%). 광양에서 손에 꼽히게 진입 금액이 낮은 물건입니다. 소액이라도 입찰보증금(최저가의 10%)과 낙찰 후 부대비용까지 계산에 넣고, 건물 연식과 관리 상태는 현장에서 확인하세요.

입찰 전 꼭 확인하세요

광양은 제철(광양제철소) 산업 경기와 함께 움직이는 도시로, 중동·광양읍 생활권과 옥곡·광영 외곽권의 시세 흐름이 다릅니다. 이번 주 광양 물건 17건 중 표에서 제외한 상당수는 대항력 임차인 보증금 인수 부담이 표시된 물건입니다 — 최저가가 싸 보여도 인수 보증금을 더하면 시세를 넘는 경우가 많으니, 최저가만 보고 판단하지 마세요. 매각기일이 내일(7/20 월)이므로 입찰하려면 오늘 중 매각물건명세서 확인과 보증금 준비를 마쳐야 합니다.

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