인천 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 4주차)

이번 주 인천지방법원 아파트 경매는 진행 물건이 86건으로 전국 법원 중 가장 많습니다. 매각기일은 2026년 7월 21일(화)~24일(금)에 걸쳐 있고, 송도·청라 신도시 브랜드 대단지가 1회 유찰 후 70% 가격으로 여럿 나온 것이 눈에 띕니다. 학익동에서는 2회 유찰로 최저가가 5천만원대까지 내려온 소형 물건도 있습니다.

인천 아파트 경매 물건 한눈에 보기 (7/21 화 ~ 7/24 금)

단지명	소재지	전용	감정가	최저가	유찰	기일
서원아파트 3동	미추홀구 학익동	16평	1억 1,900만원	5,831만원 (49%)	2회	7/24
동보아파트 105동	계양구 작전동	18평	2억 4,500만원	1억 7,150만원 (70%)	1회	7/24
대동아파트 106동	연수구 연수동	16평	2억 7,500만원	1억 9,250만원 (70%)	1회	7/22
삼산타운 218동	부평구 삼산동	26평	5억 8,000만원	4억 600만원 (70%)	1회	7/21
올레오	미추홀구 도화동	23평	3억 3,900만원	2억 3,730만원 (70%)	1회	7/21
검단신도시예미지트리플에듀	서구 원당동	31평	7억 6,300만원	5억 3,410만원 (70%)	1회	7/21
한신휴아파트 104동	부평구 산곡동	38평	5억 2,700만원	3억 6,890만원 (70%)	1회	7/21
청라제일풍경채 309동	서구 청라동	31평	6억 7,300만원	4억 7,110만원 (70%)	1회	7/21
계양2차하우스토리 201동	계양구 박촌동	42평	6억 5,000만원	4억 5,500만원 (70%)	1회	7/23
이편한세상송도 107동	연수구 송도동	25평	6억 8,900만원	4억 8,230만원 (70%)	1회	7/23
호반베르디움 155동	서구 청라동	26평	6억 3,000만원	4억 4,100만원 (70%)	1회	7/24
송도캐슬앤해모로 206동	연수구 송도동	26평	6억 2,900만원	4억 4,030만원 (70%)	1회	7/24

※ 관할: 인천지방법원. 위 표는 진행 물건 86건 중 권리관계가 비교적 단순해 보이는 물건 위주로 추린 것이며, 대항력 임차인 보증금 인수 부담이 표시된 물건과 이번 주 월요일(7/20)에 이미 기일이 지난 물건은 제외했습니다. 최종 확인은 반드시 매각물건명세서와 등기부등본으로 하세요.

이번 주 주목 물건

① 서원아파트 (미추홀구 학익동, 16평) — 감정가 1억 1,900만원에서 2회 유찰로 최저가 5,831만원(49%)까지 내려왔습니다. 인천에서 보기 드문 5천만원대 진입 가능 물건입니다. 다만 저감폭이 큰 물건은 그만한 이유가 있을 수 있으니, 건물 연식·관리 상태와 임대차 현황을 매각물건명세서로 꼼꼼히 확인하는 것이 순서입니다.

② 이편한세상송도 (연수구 송도동, 25평) — 감정가 6억 8,900만원, 1회 유찰로 최저가 4억 8,230만원(70%). 이번 주 송도에서는 이 단지 외에도 송도캐슬앤해모로·호반베르디움(청라) 등 브랜드 대단지가 나란히 70% 가격으로 진행됩니다. 신도시 대단지는 실거래가 비교가 쉬운 편이니, 같은 평형 최근 실거래가와 최저가의 차이를 먼저 계산해보세요. 등기부 확인은 필수입니다.

③ 동보아파트 (계양구 작전동, 18평) — 감정가 2억 4,500만원, 1회 유찰로 최저가 1억 7,150만원(70%). 작전동은 인천1호선 생활권으로 소형 실수요가 꾸준한 지역입니다. 같은 작전동에서 까치마을태화·서보한마음 등 다른 물건도 이번 주에 진행되니, 동네를 정해두고 여러 물건을 비교해보기 좋은 주간입니다. 임대차 현황은 물건마다 다르니 각각 확인하세요.

입찰 전 꼭 확인하세요

이번 주 인천 물건 86건 중 표에서 제외한 상당수는 대항력 임차인 보증금 인수 부담이 표시된 물건입니다 — 특히 미추홀구 숭의동·간석동 일대 소형 물건은 최저가에 인수 보증금을 더하면 감정가나 시세를 넘는 경우가 많습니다. 최저가만 보고 입찰하지 말고, 말소기준권리와 임차인의 대항력 여부를 먼저 확인하세요. 유찰이 거듭된 물건일수록 저렴해 보이는 이유를 따져보는 것이 먼저입니다.

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