춘천지방법원 속초지원 관할에서 이번 회차에 입찰할 수 있는 속초·고성·양양 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 알짜경매 기준 속초지원 진행 아파트는 4건이고, 속초시 조양동 2건, 양양군 양양읍 1건, 고성군 토성면 1건입니다. 속초시 물건만으로는 3건에 미치지 않아 이번 회차는 관할 전체인 속초·고성·양양을 함께 다룹니다. 매각기일은 4건 전부 10월 14일(수)입니다. 유찰 분포는 신건 1건, 1회 유찰 3건이고, 알짜경매 기준 "권리 안전" 표시는 2건(그중 조양2주공 501호는 무이익 표시 병기)입니다. 나머지 2건은 매수자 인수부담 2억원(대항력 임차인 1명 보증금 등)이 표시된 물건 1건(한양수자인양양 602호)과 인수 권리 없이 최저가가 비교 시세보다 높다는 무이익 표시만 붙은 물건 1건(봉포 스위트엠 오션파크 1302호)입니다. 속초지원 물건은 9월 3주차(9/17) 이후 4주 만에 다시 정리합니다.
전체 물건 (4건)
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
| 부영아파트 903동 203호 15평 | 속초시 조양동 | 1억 4,300만원 | 1억 10만원 (70%) | 1회 | 10/14 (수) |
| 조양2주공아파트 207동 501호 15평 | 속초시 조양동 | 1억 3,000만원 | 9,100만원 (70%) | 1회 | 10/14 (수) |
| 한양수자인양양아파트 105동 602호 23평 | 양양군 양양읍 내곡리 | 3억원 | 2억 1,000만원 (70%) | 1회 | 10/14 (수) |
| 봉포 스위트엠 오션파크 104동 1302호 24평 | 고성군 토성면 봉포리 | 3억 300만원 | 3억 300만원 (100%) | 신건 | 10/14 (수) |
※ 춘천지방법원 속초지원은 유찰 시 최저매각가격이 직전 가격의 30%씩 저감됩니다(70% → 49% → 34.3% …). 1회 유찰 3건은 모두 70%로 이 경로와 일치합니다. 표는 알짜경매 법원 목록 순서입니다. 4건의 감정가 합계는 8억 7,600만원, 최저가 합계는 7억 410만원입니다. 사건번호는 4건 전부 2026타경으로 올해 개시된 사건이고, 면적은 전용 50㎡ 안팎 2건(부영 203호 50㎡·조양2주공 501호 49.62㎡)과 76~81㎡ 2건(한양수자인양양 602호 76.85㎡·봉포 스위트엠 오션파크 1302호 80.44㎡)이며 전용 85㎡를 넘는 물건은 없습니다. 감정가가 가장 높은 물건은 봉포리 봉포 스위트엠 오션파크 104동 1302호 3억 300만원(신건), 최저가가 가장 낮은 물건은 조양동 조양2주공아파트 207동 501호 9,100만원(1회 유찰)입니다.
주목 물건 1 — 부영아파트 903동 203호 15평 (1회 유찰, 70%)
속초시 조양동 · 감정가 1억 4,300만원 → 최저가 1억 10만원 (70%) · 매각기일 10/14 (수) · 2026타경12
903동 2층 203호, 전용 50㎡(15평형)입니다. 4건 가운데 권리 안전 표시가 붙고 경고·인수부담·무이익 표시가 하나도 없는 유일한 물건입니다. 1회 유찰로 4,290만원이 저감돼 최저가 기준 ㎡당 약 200만원이고, 입찰보증금은 1,001만원입니다. 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 7,007만원(49%)입니다. 알짜경매 목록에는 주소가 "조양동 1505 (부영아파트)"로 표기돼 있으므로 등기부의 건물 명칭과 동 표기를 매각물건명세서에서 확인해야 합니다.
주목 물건 2 — 조양2주공아파트 207동 501호 15평 (1회 유찰, 70%)
속초시 조양동 · 감정가 1억 3,000만원 → 최저가 9,100만원 (70%) · 매각기일 10/14 (수) · 2026타경10046
207동 5층 501호, 전용 49.62㎡(15평형)입니다. 4건 가운데 최저가가 가장 낮고 권리 안전 표시가 붙어 있지만, 알짜경매 목록에는 "이번 입찰 패스 — 무이익 투자" 표시가 함께 붙어 있습니다. 인수할 권리는 없어도 최저가 9,100만원이 비교 시세보다 높다는 뜻이므로, 같은 단지·같은 면적의 최근 거래 사례와 감정가 산정 근거를 확인해야 합니다. 최저가 기준 ㎡당 약 183만원, 입찰보증금은 910만원입니다. 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 6,370만원(49%)입니다. 같은 조양동의 부영아파트 903동 203호(15평형, 1회 유찰 1억 10만원)와 면적·유찰 횟수가 비슷하지만 무이익 표시 유무가 다릅니다.
주목 물건 3 — 한양수자인양양아파트 105동 602호 23평 (1회 유찰, 70%)
양양군 양양읍 내곡리 · 감정가 3억원 → 최저가 2억 1,000만원 (70%) · 매각기일 10/14 (수) · 2026타경18
105동 6층 602호, 전용 76.85㎡(23평형)입니다. 알짜경매 목록에 매수자 인수부담 2억원(대항력 임차인 1명 보증금 등)이 표시돼 있습니다. 최저가 2억 1,000만원에 인수액 2억원을 더하면 실질 취득가는 4억 1,000만원으로 감정가 3억원을 1억 1,000만원 넘고, 목록에도 이 합계가 비교 시세를 넘는다는 무이익 표시가 붙어 있습니다. 대항력 임차인의 전입일·확정일자·배당요구 여부를 매각물건명세서에서 확인해야 하고, 배당요구가 없으면 보증금 전액을 낙찰자가 떠안는 구조입니다. 최저가 기준 ㎡당 약 273만원, 입찰보증금은 2,100만원입니다. 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 1억 4,700만원(49%)입니다.
입찰 전 확인할 것
고성군 토성면 봉포리 봉포 스위트엠 오션파크 104동 1302호(24평형, 신건 3억 300만원)는 4건 가운데 유일한 신건이고 인수부담 표시는 없지만, 최저가 3억 300만원이 비교 시세 2억원보다 높다는 무이익 표시가 붙어 있습니다. 신건에서 감정가 그대로 낙찰받으면 시세보다 비싸게 사는 결과가 될 수 있으므로, 같은 단지·같은 평형의 최근 실거래가를 확인하고 유찰 뒤 70% 회차(2억 1,210만원)를 기다리는 선택지도 함께 검토해야 합니다. 조양2주공 501호도 같은 무이익 표시가 붙어 있어 입찰가를 최저가보다 올려 쓸 근거가 있는지 거래 사례로 확인해야 합니다.
한양수자인양양 602호는 인수부담 2억원이 표시된 만큼 임차인의 대항력 성립 시점(전입 다음 날 0시)과 말소기준권리의 선후, 배당요구종기까지 배당요구를 했는지를 문건접수내역에서 확인해야 합니다. 배당요구를 했다면 매각대금에서 우선 배당된 뒤 부족분만 인수하는 구조로 바뀌어 실질 취득가가 달라집니다. 알짜경매 목록의 인수부담 표시는 목록 단계의 추정치이므로, 임차인 현황과 보증금 액수는 매각물건명세서·현황조사서에서 직접 대조해야 합니다.
매각기일은 10월 14일(수)으로 발행일 기준 이틀 뒤입니다. 그 사이에 변경·취하가 접수될 수 있으므로 입찰 당일 아침 법원경매정보 기일내역과 문건접수내역을 다시 확인해야 합니다. 알짜경매 목록의 권리 안전 표시는 목록 단계에서 확인된 인수 권리가 없다는 뜻이므로, 매각물건명세서의 임차인 현황·비고란과 등기부 을구는 세대별로 입찰 전에 직접 확인해야 합니다. 속초지원은 유찰 때마다 30%씩 저감되므로 2회 유찰 뒤 최저가는 감정가의 49%, 3회 유찰 뒤는 34.3%입니다.
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