대전지방법원 홍성지원 관할에서 이번 주 입찰할 수 있는 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 홍성지원 진행 물건은 총 10건으로, 예산군 9건·보령시 1건이며 홍성군 물건은 이번 주에 없습니다. 예산군 9건은 모두 삽교읍 목리 소재이고, 그중 8건이 같은 단지(학재마을도나우에듀파크2차)입니다. 매각기일은 10건 모두 9월 15일(화)로 같습니다. 유찰 분포는 2회 유찰 1건(최저가 감정가의 49%), 1회 유찰 4건(70%), 신건 5건(100%)이며, 알짜경매 기준으로 10건 전부 매수자 인수부담 표시와 무이익·지뢰밭 경고 표시가 없습니다. 감정가 범위는 1억 100만원부터 3억 4,100만원까지입니다.
전체 물건 (10건)
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
| 원목마을이지더원2차 26평 (212동 401호) | 예산군 삽교읍 목리 | 3억 4,100만원 | 1억 6,709만원 (49%) | 2회 | 9/15 (화) |
| 학재마을도나우에듀파크2차 26평 (205동 703호) | 예산군 삽교읍 목리 | 3억 2,000만원 | 2억 2,400만원 (70%) | 1회 | 9/15 (화) |
| 학재마을도나우에듀파크2차 24평 (201동 504호) | 예산군 삽교읍 목리 | 3억원 | 2억 1,000만원 (70%) | 1회 | 9/15 (화) |
| 학재마을도나우에듀파크2차 24평 (202동 604호) | 예산군 삽교읍 목리 | 2억 9,300만원 | 2억 510만원 (70%) | 1회 | 9/15 (화) |
| 대우아파트 18평 (103동 1802호) | 보령시 죽정동 | 1억 100만원 | 7,070만원 (70%) | 1회 | 9/15 (화) |
| 학재마을도나우에듀파크2차 26평 (211동 403호) | 예산군 삽교읍 목리 | 3억 1,400만원 | 3억 1,400만원 (100%) | 신건 | 9/15 (화) |
| 학재마을도나우에듀파크2차 26평 (209동 304호) | 예산군 삽교읍 목리 | 3억 1,300만원 | 3억 1,300만원 (100%) | 신건 | 9/15 (화) |
| 학재마을도나우에듀파크2차 24평 (201동 502호) | 예산군 삽교읍 목리 | 2억 9,200만원 | 2억 9,200만원 (100%) | 신건 | 9/15 (화) |
| 학재마을도나우에듀파크2차 24평 (201동 404호) | 예산군 삽교읍 목리 | 2억 9,200만원 | 2억 9,200만원 (100%) | 신건 | 9/15 (화) |
| 학재마을도나우에듀파크2차 24평 (202동 202호) | 예산군 삽교읍 목리 | 2억 6,800만원 | 2억 6,800만원 (100%) | 신건 | 9/15 (화) |
주목 물건 1 — 원목마을이지더원2차 26평 (2회 유찰, 49%)
예산군 삽교읍 목리 · 감정가 3억 4,100만원 → 최저가 1억 6,709만원 (49%) · 매각기일 9/15 (화) · 2025타경1234
이번 주 홍성지원 물건 중 감정가가 가장 높고, 유일하게 2회 유찰을 거친 물건입니다. 212동 4층 401호, 전용 84.83㎡(26평형)입니다. 대전지방법원 관할은 유찰 시 30%씩 저감되므로 2회 유찰 후 최저가는 감정가의 49%인 1억 6,709만원이고, 감정가와의 차이는 1억 7,391만원입니다. 입찰보증금은 최저가의 10%인 약 1,671만원입니다. 알짜경매 기준 인수부담과 경고 표시가 없는 물건입니다. 2회 유찰 물건은 앞선 두 회차에서 입찰자가 없었던 이유(감정가 수준·점유 상태·단지 거래량 등)를 확인할 필요가 있으며, 같은 목리 안의 학재마을도나우에듀파크2차 24·26평 물건들과 감정가·최저가를 나란히 놓고 비교할 수 있는 회차입니다.
주목 물건 2 — 학재마을도나우에듀파크2차 26평 205동 703호 (1회 유찰, 70%)
예산군 삽교읍 목리 · 감정가 3억 2,000만원 → 최저가 2억 2,400만원 (70%) · 매각기일 9/15 (화) · 2025타경16197
이번 주 홍성지원에 같은 단지 8세대가 동시에 나온 학재마을도나우에듀파크2차 물건 중 감정가가 가장 높은 1회 유찰 물건입니다. 7층 703호, 전용 84.32㎡(26평형)이며 최저가는 감정가보다 9,600만원 낮습니다. 같은 단지 8건은 2025타경 접수분 3건(1회 유찰, 70%)과 2026타경 접수분 5건(신건, 100%)으로 나뉘며, 이번 회차 기준 1회 유찰 26평형은 이 물건뿐이고 24평형은 201동 504호(2억 1,000만원)·202동 604호(2억 510만원) 2건입니다. 같은 단지 물건이 한 기일에 여럿 나오면 입찰자가 물건별로 분산되므로, 동·층·향과 최저가 차이를 표로 놓고 어느 물건에 입찰할지 정해야 합니다. 8건 전부 알짜경매 기준 인수부담과 경고 표시가 없습니다.
주목 물건 3 — 대우아파트 18평 (1회 유찰, 70%)
보령시 죽정동 · 감정가 1억 100만원 → 최저가 7,070만원 (70%) · 매각기일 9/15 (화) · 2026타경24
이번 주 홍성지원 물건 중 유일한 보령시 물건이자 감정가가 가장 낮은 물건입니다. 103동 18층 1802호, 전용 59.95㎡(18평형)이며 최저가는 감정가보다 3,030만원 낮습니다. 입찰보증금은 최저가의 10%인 707만원입니다. 알짜경매 기준 인수부담과 경고 표시가 없습니다. 감정가 1억원 안팎의 소형 물건은 감정가 대비 저감 금액 자체가 작으므로, 같은 단지의 최근 실거래가와 최저가의 차이가 실제 입찰 실익을 좌우합니다. 18층 고층 세대이므로 현황조사서에서 점유 상태(소유자 점유인지 임차인 점유인지)를 함께 확인하세요.
입찰 전 확인할 것
이번 주 홍성지원 물건은 10건 전부 인수부담 표시와 경고 표시가 없고, 매각기일이 9월 15일(화) 하루에 몰려 있어 검토 기간은 닷새입니다. 예산군 9건이 전부 삽교읍 목리 한 곳(내포신도시 생활권)에 있고 그중 8건이 같은 단지이므로, 단지 안 물건끼리 감정가·층·동을 비교하는 것이 이번 회차의 핵심입니다. 신건 5건은 감정가 그대로가 최저가이며, 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 감정가의 70%로 내려갑니다. 인수부담 표시가 없더라도 대항력 있는 임차인의 배당요구 여부와 체납 관리비는 표시 범위 밖이므로, 입찰 전 매각물건명세서와 관리사무소 확인을 거치세요.
📮 이번 주 알짜 경매 물건, 매주 월요일 메일로 받기 — 알짜경매 위클리 구독
알짜경매(alzaapt.com)는 내 집 마련과 이사를 준비하는 분들을 위한 알짜 아파트 경매 정보 서비스입니다. 매일 25종 공공 데이터를 수집하고 6항목 알고리즘으로 산정한 점수에 따라 법원별로 매력적인 물건을 골라 상위에 보여드려요. 각 물건마다 경매 초보라도 이해하기 쉽도록 친절한 해설을 함께 제공합니다.
'지역경매소식' 카테고리의 다른 글
| 천안·아산 아파트 경매 물건 정리 (2026년 9월 2주차) (0) | 2026.09.11 |
|---|---|
| 당진·서산 아파트 경매 물건 정리 (2026년 9월 2주차) (0) | 2026.09.10 |
| 여주·이천·양평 아파트 경매 물건 정리 (2026년 9월 2주차) (0) | 2026.09.09 |
| 밀양 아파트 경매 물건 정리 (2026년 9월 2주차) (0) | 2026.09.09 |
| 마산 아파트 경매 물건 정리 (2026년 9월 2주차) (0) | 2026.09.08 |