안동·영주 아파트 경매 물건 정리 (2026년 8월 3주차)

이번 주 대구지방법원 안동지원 관할에서 진행되는 아파트 경매 물건은 3건입니다 (안동시 2건, 영주시 1건). 매각기일은 3건 전부 8월 24일(월) 하루에 몰려 있습니다. 유찰 분포는 신건(최저가율 100%) 2건, 1회 유찰(70%) 1건입니다. 알짜경매 권리분석 기준으로 3건 모두 경고가 붙어 있습니다 — 무이익 경고 2건, 대항력 임차인 관련 경고 1건입니다.

전체 물건 한눈에 보기

단지명	소재지	감정가	최저가	유찰	매각기일
용상제2아파트 6동 (18평) ⚠ 무이익	안동시 용상동	1억 300만원	7,210만원 (70%)	1회	8/24 (월)
세영리첼아파트 108동 (26평) ⚠ 무이익	영주시 가흥동	3억 4,800만원	3억 4,800만원 (100%)	신건	8/24 (월)
용마아파트 101동 (22평) ⚠ 임차인 확인	안동시 남선면 이천리	5,700만원	5,700만원 (100%)	신건	8/24 (월)

물건별 참고 사항 — 용상동 용상제2아파트 18평

감정가 1억 300만원 → 최저가 7,210만원 (1회 유찰, 70%) · 매각기일 8월 24일(월)

용상동 소재 전용 59.4㎡ 물건으로, 이번 주 안동지원 물건 중 유일하게 저감이 있는 물건입니다. 다만 알짜경매 권리분석에는 이번 회차 기준 무이익(최저가가 추정 시세를 웃도는 상태) 경고가 붙어 있습니다. 저감이 한 번 있었더라도 현재 최저가와 실거래가의 간격을 직접 확인한 뒤 입찰 여부를 판단해야 하는 물건입니다.

물건별 참고 사항 — 가흥동 세영리첼아파트 26평

감정가 3억 4,800만원 = 최저가 3억 4,800만원 (신건, 100%) · 매각기일 8월 24일(월)

영주시 가흥동 소재 전용 84.67㎡ 물건으로, 이번 주 안동지원 물건 중 금액이 가장 큽니다. 알짜경매 권리분석에는 최저가가 추정 시세(3억원대)를 웃돈다는 무이익 경고가 붙어 있습니다. 신건은 감정가 그대로 시작하므로, 감정 시점 이후 시세 변동을 실거래가로 확인하는 것이 우선입니다. 가흥어린이테마공원·노브랜드 영주가흥점이 도보권입니다.

물건별 참고 사항 — 남선면 용마아파트 22평

감정가 5,700만원 = 최저가 5,700만원 (신건, 100%) · 매각기일 8월 24일(월)

안동시 남선면 이천리 소재 전용 71.4㎡ 물건입니다. 알짜경매 권리분석에는 대항력 있는 임차인이 있는데 보증금·확정일자가 확인되지 않고 배당요구도 없다는 경고가 붙어 있습니다. 이 경우 임차인 보증금을 낙찰자가 전액 인수하게 될 가능성이 있어, 인수 금액을 계산할 수 없는 상태로는 입찰가를 정하기 어렵습니다. 전입세대 열람과 매각물건명세서 확인이 필수입니다.

입찰 전 확인할 것

이번 주 안동지원 물건은 3건 모두 권리분석 경고가 붙어 있습니다. 무이익 경고 2건은 최저가와 실거래가의 간격 확인이, 임차인 경고 1건은 전입세대 열람을 통한 점유 관계 확인이 각각 핵심입니다. 신건은 감정가 그대로 시작하므로 시장에서 사는 것보다 비싸게 사는 결과가 될 수 있고, 입찰 전 등기부등본으로 말소기준권리를 확인하는 절차는 세 물건 모두 동일하게 필요합니다.

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