목포 아파트 경매 물건 정리 (2026년 8월 1주차)

2026년 8월 1주차 광주지방법원 목포지원 아파트 경매는 총 25건이 진행되며, 매각기일이 전건 8월 10일(월) 하루에 집중되어 있습니다. 25건 중 권리상 특이사항과 경고가 없는 물건은 8건이고, 나머지 17건에는 알짜경매 기준 무이익 경고나 대항력 임차인 관련 표시가 붙어 있습니다. 단지별로는 남교동 남교크레지움에듀파크에서 7세대, 달동 신항만뉴캐슬오션시티2차에서 9세대가 한꺼번에 나온 것이 특징입니다.

권리상 특이사항 없는 물건 8건

아래 표는 알짜경매 목록에서 권리상 안전 표시가 붙고 경고가 없는 8건입니다. 전건 매각기일이 8월 10일(월)입니다.

단지명	소재지	감정가	최저가	유찰
연산골드클래스8차 (21평)	연산동	2억 3,900만원	1억 6,730만원 (70%)	1회
남교크레지움에듀파크 16층 (22평)	남교동	1억 9,700만원	1억 1,032만원 (56%)	2회
남교크레지움에듀파크 17층 (22평)	남교동	2억 800만원	1억 1,648만원 (56%)	2회
남교크레지움에듀파크 20층 (22평)	남교동	1억 9,700만원	1억 1,032만원 (56%)	2회
남교크레지움에듀파크 5층 (22평)	남교동	2억 200만원	1억 1,312만원 (56%)	2회
남교크레지움에듀파크 19층 (22평)	남교동	2억 800만원	1억 1,648만원 (56%)	2회
남교크레지움에듀파크 6층 (22평)	남교동	2억 200만원	1억 4,140만원 (70%)	1회
남교크레지움에듀파크 25층 (22평)	남교동	2억 400만원	1억 4,280만원 (70%)	1회

주목 물건

남교크레지움에듀파크 (남교동, 72.75㎡ 7세대)

같은 동에서 7세대가 동시에 경매로 나왔습니다. 5세대는 유찰 2회로 최저가가 감정가의 56%(1억 1,032만~1억 1,648만원)까지 내려왔고, 2세대는 유찰 1회로 70% 선입니다. 층은 5층부터 25층까지 분포합니다. 같은 단지 여러 세대가 한 기일에 나오면 입찰이 분산되는 경향이 있으나 결과는 세대별로 다르게 나옵니다. 세대마다 사건번호가 다르므로 입찰표 작성 시 사건번호와 물건 호수를 정확히 대조해야 합니다.

연산골드클래스8차 (연산동, 70.71㎡)

감정가 2억 3,900만원에서 1회 유찰로 최저가 1억 6,730만원(70%)에 진행됩니다. 이번 안전 물건 8건 중 남교크레지움에듀파크 외의 유일한 단지입니다. 14층 세대이며, 알짜경매 목록 기준 권리상 특이사항 표시는 없지만 등기부등본과 임차인 현황은 입찰 전 직접 확인이 필요합니다.

입찰 전 확인할 것

이번 목록에서 달동 신항만뉴캐슬오션시티2차 9세대는 전부 유찰 없는 신건인데 모두 무이익 경고(최저가가 시세 추정치를 넘는 상태)가 붙어 있습니다. 신건 감정가 그대로 낙찰받으면 시세보다 비싸게 사는 결과가 될 수 있어 유찰 추이를 지켜보는 선택지도 있습니다. 또 상동 꿈동산신안아파트 1건은 대항력 있는 임차인이 있는데 보증금과 확정일자가 확인되지 않고 배당요구도 없어 보증금 전액 인수 가능성이 표시된 물건입니다. 전건 기일이 내일(8월 10일 월요일)이므로 입찰을 검토한다면 오늘 중 등기부등본과 매각물건명세서 확인을 마쳐야 합니다.

함께 읽으면 좋은 글

· 부동산 경매 용어 : 대항력이란?

· 부동산 경매 용어 : 유찰이란? 유찰시 감가비율(저감률)까지 정리

· 부동산 경매 용어 : 배당요구종기일이란? 놓치면 배당 못 받는 마감일 정리

👉 목포 물건 점수 순위 바로 보기

---

알짜경매(alzaapt.com)는 내 집 마련과 이사를 준비하는 분들을 위한 알짜 아파트 경매 정보 서비스입니다. 매일 25종 공공 데이터를 수집하고 6항목 알고리즘으로 산정한 점수에 따라 법원별로 매력적인 물건을 골라 상위에 보여드려요. 각 물건마다 경매 초보라도 이해하기 쉽도록 친절한 해설을 함께 제공합니다.

지금 알짜 아파트 보러 가기 →