예산·보령·홍성 아파트 경매 물건 정리 (2026년 8월 2주차)

2026년 8월 2주차 대전지방법원 홍성지원 아파트 경매는 총 9건이 진행되며, 매각기일이 전건 8월 11일(화) 하루에 집중되어 있습니다. 지역별로는 예산군 5건(전부 삽교읍 목리), 보령시 3건, 홍성군 1건입니다. 9건 중 권리상 특이사항과 경고가 없는 물건은 4건이고, 나머지 5건에는 알짜경매 기준 무이익 경고나 대항력 임차인 관련 표시가 붙어 있습니다.

권리상 특이사항 없는 물건 4건

아래 표는 알짜경매 목록에서 권리상 안전 표시가 붙고 경고가 없는 4건입니다. 전건 매각기일이 8월 11일(화)입니다.

단지명	소재지	감정가	최저가	유찰
효성해링턴플레이스 (26평)	홍성군 홍북읍 신경리	2억 2,700만원	1억 5,890만원 (70%)	1회
원목마을이지더원2차 212동 (26평)	예산군 삽교읍 목리	3억 4,100만원	2억 3,870만원 (70%)	1회
학재마을도나우에듀파크2차 201동 (24평)	예산군 삽교읍 목리	3억원	3억원 (100%)	신건
학재마을도나우에듀파크2차 202동 (24평)	예산군 삽교읍 목리	2억 9,300만원	2억 9,300만원 (100%)	신건

주목 물건

효성해링턴플레이스 (홍성군 홍북읍 신경리, 84.79㎡)

내포신도시 생활권인 홍북읍의 84㎡ 세대로, 감정가 2억 2,700만원에서 1회 유찰로 최저가 1억 5,890만원(70%)에 진행됩니다. 이번 홍성지원 목록에서 홍성군 물건은 이 1건뿐입니다. 알짜경매 목록 기준 권리상 특이사항 표시는 없지만, 등기부등본과 임차인 현황은 입찰 전 직접 확인이 필요합니다.

원목마을이지더원2차 212동 (예산군 삽교읍 목리, 84.83㎡)

감정가 3억 4,100만원에서 1회 유찰로 최저가 2억 3,870만원(70%)에 나왔습니다. 같은 단지 208동에서도 1건이 같은 기일에 진행되는데, 그쪽은 대항력 임차인 보증금 1억 8,000만원 인수 부담이 표시된 물건이라 조건이 서로 다릅니다. 같은 단지라도 세대별 권리관계가 이렇게 갈리므로 사건번호 단위로 확인해야 합니다.

학재마을도나우에듀파크2차 201동·202동 (예산군 삽교읍 목리, 78.42㎡ 2세대)

같은 단지에서 2세대가 신건으로 동시에 나왔습니다. 최저가는 각각 3억원과 2억 9,300만원으로 감정가 그대로입니다. 같은 단지 205동의 다른 1세대(신건 3억 2,000만원)에는 알짜경매 무이익 경고가 붙어 있어, 신건 감정가와 시세의 간격은 세대별로 확인이 필요합니다. 신건은 유찰 없이 감정가에서 시작하므로 유찰 추이를 지켜보는 선택지도 있습니다.

입찰 전 확인할 것

경고가 붙은 5건의 내용도 참고할 필요가 있습니다. 보령 명천동 주공아파트는 임차 보증금 9,000만원이 배당요구된 상태로 무이익 경고가 붙어 있고, 명천시티프라디움 25층 세대는 대항력 임차인이 배당요구를 하지 않아 명도 관련 고위험 표시가 있습니다. 보령 죽정동 대우아파트 신건은 최저가 1억 100만원이 시세 추정치를 넘는다는 경고가 표시되어 있습니다. 이번 홍성지원 물건은 전건 기일이 내일(8월 11일 화요일)이므로, 입찰을 검토한다면 오늘 중 등기부등본과 매각물건명세서 확인을 마쳐야 합니다.

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