창원 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 4주차)

이번 주 창원지방법원 아파트 경매는 진행 물건이 37건입니다. 창원지법 본원은 창원시와 김해시를 함께 관할하는데, 이번 주는 김해 물건이 3분의 2가량으로 압도적입니다. 삼계동·어방동·관동동 등 김해 전역에서 70% 물건이 고르게 나왔고, 창원 성산구와 진해구에서도 2회 유찰로 감정가의 절반 아래로 내려온 소형 평형이 눈에 띕니다. 매각기일은 7월 23일(목)과 28일(화)에 몰려 있습니다.

창원·김해 아파트 경매 물건 한눈에 보기 (7/23 목 · 7/28 화)

단지명	소재지	전용	감정가	최저가	유찰	기일
성원아파트 4동	창원 성산구 신촌동	16평	1억 100만원	4,949만원 (49%)	2회	7/23
대우유토피아 15동	김해시 어방동	23평	1억 1,700만원	5,733만원 (49%)	2회	7/23
춘광파크맨션 2동	창원 의창구 동읍	26평	5,800만원	2,842만원 (49%)	2회	7/23
일신님아파트 103동	창원 진해구 용원동	37평	3억 3,900만원	2억 3,730만원 (70%)	1회	7/23
팔판마을1단지부영이그린타운 1603호	김해시 관동동	26평	2억 700만원	1억 4,490만원 (70%)	1회	7/23
대우유토피아 5동	김해시 어방동	18평	8,600만원	6,020만원 (70%)	1회	7/23
김해외동이진캐스빌2차 101동	김해시 외동	26평	2억 3,400만원	1억 6,380만원 (70%)	1회	7/23
월산마을부영아파트 412동	김해시 부곡동	24평	1억 3,600만원	9,520만원 (70%)	1회	7/23
남양에스티엑스칸 105동	창원 진해구 남양동	26평	1억 8,900만원	1억 3,230만원 (70%)	1회	7/23
화정마을부영아파트 104동	김해시 삼계동	26평	1억 8,600만원	1억 3,020만원 (70%)	1회	7/28
시티프라디움1차 110동	창원 진해구 남문동	18평	1억 8,800만원	1억 3,160만원 (70%)	1회	7/28
팔판마을1단지부영이그린타운 304호	김해시 관동동	26평	1억 9,400만원	1억 3,580만원 (70%)	1회	7/28
화인아파트 103동	김해시 삼방동	26평	1억 4,200만원	9,940만원 (70%)	1회	7/28

※ 관할: 창원지방법원 본원 (창원시 + 김해시). 위 표는 진행 물건 37건 중 권리관계가 비교적 단순해 보이는 물건 위주로 추린 것이며, 대항력 임차인 보증금 인수 부담이 표시된 물건, 최저가가 시세보다 높다고 표시된 물건, 재매각·지분경매 물건, 그리고 오늘(7/22) 기일인 물건은 제외했습니다. 최종 확인은 반드시 매각물건명세서와 등기부등본으로 하세요.

이번 주 주목 물건

① 성원아파트 (창원 성산구 신촌동, 16평) — 감정가 1억 100만원에서 2회 유찰로 최저가 4,949만원(49%). 창원국가산단 배후 주거지의 소형 평형이 5,000만원 아래로 내려왔습니다. 산단 근로자 임대 수요를 감안하면 소액 투자 관점에서 볼 만하지만, 2회 유찰의 배경(건물 연식·상태, 시장 관망)은 매각물건명세서와 현장 확인으로 따져보세요. 기일은 7/23(목)입니다.

② 일신님아파트 (창원 진해구 용원동, 37평) — 감정가 3억 3,900만원, 1회 유찰로 최저가 2억 3,730만원(70%). 부산신항 배후 생활권인 용원동의 대형 평형 10층 물건입니다. 신항 물류단지 종사자 수요가 있는 지역이라 실수요 관점에서 눈에 띄지만, 같은 평형의 최근 실거래가와 비교해 실제 할인폭을 계산해보는 것이 먼저입니다. 기일은 7/23(목)입니다.

③ 팔판마을1단지부영이그린타운 (김해시 관동동, 26평 2가구) — 같은 단지 104동에서 16층 1603호(7/23 기일, 최저가 1억 4,490만원)와 3층 304호(7/28 기일, 최저가 1억 3,580만원)가 나란히 70% 가격으로 진행됩니다. 장유신도시 생활권 대단지라 같은 주에 층·기일만 다른 두 물건의 감정가 차이(2억 700만원 vs 1억 9,400만원)를 비교하며 입찰가를 정할 수 있는 드문 기회입니다. 임대차 현황은 각 물건별로 따로 확인하세요.

입찰 전 꼭 확인하세요

이번 주 창원지법 물건 37건 중 표에서 제외한 상당수는 대항력 임차인의 보증금 인수 부담이 표시된 김해 물건입니다. 최저가가 절반 이하로 내려온 물건도 인수 보증금을 더하면 시세를 넘어서는 경우가 많으니, 낙찰가만 보지 말고 인수 금액까지 합산해 실부담을 계산하는 것이 먼저입니다. 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구 여부를 매각물건명세서에서 확인한 뒤 입찰가를 정하세요.

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각 물건의 알짜 점수와 초보자용 해설은 알짜경매에서 법원별로 확인할 수 있습니다.

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