창원지방법원 통영지원에서 11월 9일(월) 매각기일에 입찰할 수 있는 거제 아파트 경매 물건 45건을 정리했습니다. 유찰 표시는 신건 20건·1회 9건·2회 14건·3회 1건·7회 1건이고 감정가는 3,600만원부터 2억 6,100만원까지입니다. 알짜경매 목록 기준으로 권리 안전 32건(1건 무이익 병기), 인수부담 표시 2건, 보증금 미상 경고 1건, 무이익 표시만 붙은 물건 8건이며 나머지 2건은 인수 예상 0원 안내 1건·표시 없음 1건입니다.
전체 물건 (45건)
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
| 진흥아파트 405호 17평 | 거제시 옥포동 | 3,600만원 | 296만원 (8%) | 7회 | 11/9 (월) |
| 미진참사랑아파트 101동 506호 16평 | 거제시 아주동 | 7,200만원 | 2,469만원 (34%) | 3회 | 11/9 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 104동 1902호 26평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 6,100만원 | 1억 2,789만원 (49%) | 2회 | 11/9 (월) |
| 연초일성유수안 104동 2301호 26평 | 거제시 연초면 죽토리 | 2억 2,700만원 | 1억 1,123만원 (49%) | 2회 | 11/9 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 102동 1801호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,900만원 | 1억 731만원 (49%) | 2회 | 11/9 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 102동 1901호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,900만원 | 1억 731만원 (49%) | 2회 | 11/9 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 106동 1703호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,900만원 | 1억 731만원 (49%) | 2회 | 11/9 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 101동 1902호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,900만원 | 1억 731만원 (49%) | 2회 | 11/9 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 103동 1902호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,900만원 | 1억 731만원 (49%) | 2회 | 11/9 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 106동 1901호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,900만원 | 1억 731만원 (49%) | 2회 | 11/9 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 103동 1901호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,900만원 | 1억 731만원 (49%) | 2회 | 11/9 (월) |
| 거제코아루파크드림 102동 404호 26평 | 거제시 일운면 지세포리 | 2억 400만원 | 9,996만원 (49%) | 2회 | 11/9 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 108동 1902호 18평 | 거제시 연초면 한내리 | 1억 7,500만원 | 8,575만원 (49%) | 2회 | 11/9 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 107동 1804호 18평 | 거제시 연초면 한내리 | 1억 7,500만원 | 8,575만원 (49%) | 2회 | 11/9 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 107동 1905호 18평 | 거제시 연초면 한내리 | 1억 7,500만원 | 8,575만원 (49%) | 2회 | 11/9 (월) |
| 비버리힐즈힐사이드 801호 15평 | 거제시 옥포동 | 7,200만원 | 3,528만원 (49%) | 2회 | 11/9 (월) |
| 거제코아루파크드림 102동 1201호 26평 | 거제시 일운면 지세포리 | 1억 9,700만원 | 1억 3,790만원 (70%) | 1회 | 11/9 (월) |
| 거제센트럴푸르지오 115동 1501호 22평 | 거제시 문동동 | 1억 6,800만원 | 1억 1,760만원 (70%) | 1회 | 11/9 (월) |
| 신우희가로아파트 1동 812호 23평 | 거제시 연초면 죽토리 | 1억 4,200만원 | 9,940만원 (70%) | 1회 | 11/9 (월) |
| 동하파로스빌 101동 408호 23평 | 거제시 상동동 | 1억 2,500만원 | 8,750만원 (70%) | 1회 | 11/9 (월) |
| 광우무지개맨션 1동 312호 23평 | 거제시 장평동 | 1억 2,100만원 | 8,470만원 (70%) | 1회 | 11/9 (월) |
| 덕산3차베스트타운 301동 502호 26평 | 거제시 상동동 | 1억 1,300만원 | 7,910만원 (70%) | 1회 | 11/9 (월) |
| 라메르펠리스 1303호 26평 | 거제시 옥포동 | 1억 1,100만원 | 7,770만원 (70%) | 1회 | 11/9 (월) |
| 거제2차덕산베스트타운 202동 1403호 18평 | 거제시 고현동 | 8,500만원 | 5,950만원 (70%) | 1회 | 11/9 (월) |
| 덕진봄아파트 102동 1104호 18평 | 거제시 사등면 지석리 | 7,000만원 | 4,900만원 (70%) | 1회 | 11/9 (월) |
| 거제센트럴푸르지오 110동 2401호 26평 | 거제시 문동동 | 2억 2,600만원 | 2억 2,600만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 거제센트럴푸르지오 113동 402호 26평 | 거제시 문동동 | 2억 500만원 | 2억 500만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 거제코아루파크드림 104동 2501호 26평 | 거제시 일운면 지세포리 | 2억원 | 2억원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 거제코아루파크드림 107동 502호 26평 | 거제시 일운면 지세포리 | 1억 9,500만원 | 1억 9,500만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 거제장평코아루아파트 105동 804호 26평 | 거제시 장평동 | 1억 6,000만원 | 1억 6,000만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 덕산아내2차 202동 603호 26평 | 거제시 장평동 | 1억 6,000만원 | 1억 6,000만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 옥포동 555-6 701호 40평 | 거제시 옥포동 | 1억 5,500만원 | 1억 5,500만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 거제아주케이씨씨스위첸 101동 1202호 18평 | 거제시 아주동 | 1억 5,300만원 | 1억 5,300만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 거제센트럴푸르지오 112동 503호 19평 | 거제시 문동동 | 1억 4,000만원 | 1억 4,000만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 고려5차아파트 602동 1503호 25평 | 거제시 고현동 | 1억 3,300만원 | 1억 3,300만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 옥포동 555-6 601호 31평 | 거제시 옥포동 | 1억 3,000만원 | 1억 3,000만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 옥포동 555-6 602호 31평 | 거제시 옥포동 | 1억 3,000만원 | 1억 3,000만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 옥포동 555-6 401호 31평 | 거제시 옥포동 | 1억 3,000만원 | 1억 3,000만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 옥포동 555-6 502호 31평 | 거제시 옥포동 | 1억 3,000만원 | 1억 3,000만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 옥포동 555-6 501호 31평 | 거제시 옥포동 | 1억 3,000만원 | 1억 3,000만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 옥포동 555-6 201호 31평 | 거제시 옥포동 | 1억 2,800만원 | 1억 2,800만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 옥포동 555-6 301호 31평 | 거제시 옥포동 | 1억 2,800만원 | 1억 2,800만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 옥포동 555-6 302호 31평 | 거제시 옥포동 | 1억 2,800만원 | 1억 2,800만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 삼성명가타운 102동 1501호 24평 | 거제시 상동동 | 1억 2,200만원 | 1억 2,200만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 삼도로얄맨션 105동 405호 18평 | 거제시 옥포동 | 4,800만원 | 4,800만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
※ 통영지원은 유찰 시 최저매각가격이 30%씩 저감됩니다(100% → 70% → 49% → 34%).
주목 물건 1 — 거제코아루파크드림 102동 404호 26평 (2회 유찰, 49%)
거제시 일운면 지세포리 1412 · 감정가 2억 400만원 → 최저가 9,996만원 (49%) · 매각기일 11/9 (월) · 2025타경22352
4층 세대(전용 84.99㎡)로 권리 안전 표시가 붙은 2회 유찰 물건이며, 최저가가 감정가보다 1억 404만원 낮아졌습니다. 같은 단지 102동 1201호(1회 유찰, 최저가 1억 3,790만원)도 권리 안전으로 표시돼 있고, 104동 2501호·107동 502호 2건은 신건이면서 무이익 표시가 붙어 있어 한 단지 안에서 회차별 최저가를 비교할 수 있습니다. 입찰보증금은 최저가의 10%인 999만 6천원이며, 권리 안전은 목록 기준 표시이므로 등기부와 매각물건명세서로 직접 확인해야 합니다.
주목 물건 2 — 한내시온숲속의아침뷰 104동 1902호 26평 (2회 유찰, 49%)
거제시 연초면 한내리 935 · 감정가 2억 6,100만원 → 최저가 1억 2,789만원 (49%) · 매각기일 11/9 (월) · 2025타경21300
같은 사건번호로 이 단지 11세대(23평 7·18평 3·26평 1)가 함께 나왔고, 11세대 모두 2회 유찰·권리 안전 표시입니다. 그중 유일한 전용 84㎡대 세대(84.88㎡)로 최저가가 감정가보다 1억 3,311만원 낮으며, 23평 세대들은 최저가 1억 731만원, 18평 세대들은 8,575만원입니다. 한 사건에 여러 세대가 묶여 나온 경우 개별매각인지 일괄매각인지와 단지 실거래가를 함께 확인해야 합니다(단지 집중 경매 글).
입찰 전 확인할 것
인수부담 표시 물건은 2건으로, 옥포동 진흥아파트 405호는 7회 유찰로 최저가가 296만원(8%)이지만 대항력 임차인 보증금 등 3,500만원이 더해져 실질 취득가 3,796만원이 감정가 3,600만원을 넘고, 문동동 거제센트럴푸르지오 110동 2401호는 신건 최저가 2억 2,600만원에 2억 2,000만원이 더해집니다(인수보증금 글). 아주동 미진참사랑아파트 101동 506호(3회 유찰, 34%)는 대항력 임차인의 보증금·확정일자가 미상이고 배당요구가 없다는 경고가 붙어 있습니다. 옥포동 555-6의 9세대(2026타경10290, 신건)는 목록에 건물명이 표기되지 않아 매각물건명세서에서 건물 용도와 매각 방식을 확인해야 합니다. 무이익 표시만 붙은 8건 중 7건은 신건이라 이번 기일에 유찰되면 다음 회차 최저가가 70%로 내려갑니다. 거제는 비규제지역이라 경락잔금대출 LTV는 70%(생애최초 80%)가 기준이고 실제 한도는 DSR·방공제로 정해지며, 45건 모두 11월 9일 기일이므로 입찰 전날 변경·취하 여부를 다시 확인해야 합니다.
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알짜경매(alzaapt.com)는 내 집 마련과 이사를 준비하는 분들을 위한 알짜 아파트 경매 정보 서비스입니다. 매일 25종 공공 데이터를 수집하고 6항목 알고리즘으로 산정한 점수에 따라 법원별로 매력적인 물건을 골라 상위에 보여드려요. 각 물건마다 경매 초보라도 이해하기 쉽도록 친절한 해설을 함께 제공합니다.
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