춘천지방법원 속초지원 관할에서 이번 회차에 입찰할 수 있는 속초시 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 속초지원 진행 물건은 4건이고 그중 속초시 소재가 3건, 양양군 소재가 1건입니다(양양군 1건은 이 글에서 제외). 속초시 3건의 매각기일은 모두 9월 23일(수) 하루이고, 동별로는 교동 2건·조양동 1건입니다. 교동 2건은 같은 단지(동부아파트)의 서로 다른 사건이고, 전용면적은 18평형 2건·26평형 1건입니다. 유찰 분포는 신건 2건(최저가 감정가의 100%), 1회 유찰 1건(70%)입니다. 알짜경매 기준으로 3건 전부에 무이익 표시가 붙어 있는데, 신건 2건은 최저가 자체가 시세 추정치보다 높다는 표시이고, 1회 유찰 1건은 대항력 임차인 보증금 등 매수자 인수부담 1억 7,000만원이 표시되어 최저가와 인수액의 합이 시세 추정치를 웃돈다는 표시입니다. 감정가 범위는 1억 4,300만원부터 1억 8,500만원까지입니다.
전체 물건 (3건)
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
| 동부아파트 106동 18평 | 속초시 교동 | 1억 4,300만원 | 1억 4,300만원 (100%) | 신건 | 9/23 (수) |
| 성호아파트 18평 | 속초시 조양동 | 1억 5,600만원 | 1억 5,600만원 (100%) | 신건 | 9/23 (수) |
| 동부아파트 102동 26평 | 속초시 교동 | 1억 8,500만원 | 1억 2,950만원 (70%) | 1회 | 9/23 (수) |
※ 춘천지방법원 속초지원 관할은 유찰 시 최저매각가격이 30%씩 저감됩니다(70% → 49% → 34%). 이번 회차 1회 유찰 1건의 최저가가 감정가의 70%인 것이 그 근거입니다. 신건 2건은 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가가 감정가의 70%로 내려갑니다. 속초지원 4건 중 양양군 양양읍 서문리 양양서문주공아파트 16평(102동 603호, 2회 유찰 7,350만원, 인수 1억 1,000만원 표시) 1건은 속초시 물건이 아니므로 이 글에서 다루지 않습니다.
주목 물건 1 — 동부아파트 106동 18평 (신건, 100%)
속초시 교동 781-1 · 감정가 1억 4,300만원 → 최저가 1억 4,300만원 (100%) · 매각기일 9/23 (수) · 2026타경25
106동 3층 304호, 전용 60㎡(18평형)입니다. 이번 회차 속초 3건 중 감정가가 가장 낮은 물건이고, 신건이라 최저가가 감정가 그대로입니다. 입찰보증금은 최저가의 10%인 1,430만원이고, 최저가를 전용면적으로 나누면 ㎡당 약 238만원입니다. 알짜경매 목록에는 임차 보증금이나 인수부담 표시가 없고(인수보증금 0원), 최저가 1억 4,300만원이 시세 추정치 1억원대를 웃돈다는 무이익 표시가 붙어 있습니다. 인수 문제가 아니라 최저가 자체가 시세 추정치보다 높다는 표시이므로, 같은 단지의 최근 실거래가와 감정 시점을 대조해 감정가가 시세보다 높게 잡혔는지 확인할 필요가 있습니다. 같은 단지 102동 803호 26평(1회 유찰 1억 2,950만원, 인수 1억 7,000만원 표시)이 같은 날 나오므로 같은 단지 두 물건의 평형·유찰·인수 조건을 나란히 비교할 수 있습니다. GS더프레시 속초교동점 283m, 속초중학교 342m입니다. 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 1억 10만원(70%)입니다.
주목 물건 2 — 동부아파트 102동 26평 (1회 유찰, 70%)
속초시 교동 781-1 · 감정가 1억 8,500만원 → 최저가 1억 2,950만원 (70%) · 매각기일 9/23 (수) · 2026타경3
102동 8층 803호, 전용 84.96㎡(26평형)입니다. 이번 회차 속초 3건 중 유일하게 유찰을 거쳐 최저가가 감정가 아래로 내려온 물건이고, 감정가와 전용면적이 3건 중 가장 큽니다. 1회 유찰로 저감액은 5,550만원이고, 입찰보증금은 1,295만원입니다. 최저가 1억 2,950만원을 전용면적으로 나누면 ㎡당 약 152만원으로 3건 중 가장 낮습니다. 그러나 알짜경매 목록에는 대항력 임차인 1명의 보증금 등으로 매수자 인수부담 1억 7,000만원이 표시되어 있고, 최저가와 인수액의 합 2억 9,950만원이 시세 추정치를 웃돈다는 무이익 표시가 붙어 있습니다. 인수액 1억 7,000만원은 최저가 1억 2,950만원보다 크고 감정가 1억 8,500만원에 가까우므로, 최저가 비율만 보고 접근하면 실질 취득가가 감정가를 크게 넘습니다. 매각물건명세서에서 임차인의 전입일·확정일자·배당요구 여부를 확인하고, 배당요구가 없는 대항력 임차인이면 보증금 전액 인수를 전제로 계산해야 합니다. 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 약 9,065만원(49%)입니다.
주목 물건 3 — 성호아파트 18평 (신건, 100%)
속초시 조양동 1294-23 · 감정가 1억 5,600만원 → 최저가 1억 5,600만원 (100%) · 매각기일 9/23 (수) · 2026타경10019
102동 9층 907호, 전용 59.76㎡(18평형)입니다. 이번 회차 속초 3건 중 교동이 아닌 유일한 물건이고, 신건이라 최저가가 감정가 그대로입니다. 입찰보증금은 1,560만원이고, 최저가를 전용면적으로 나누면 ㎡당 약 261만원으로 3건 중 가장 높습니다. 알짜경매 목록에는 임차 보증금이나 인수부담 표시가 없고(인수보증금 0원), 최저가 1억 5,600만원이 시세 추정치 1억원대를 웃돈다는 무이익 표시가 붙어 있습니다. 같은 18평형인 동부아파트 106동 304호(감정가 1억 4,300만원)와 감정가 차이는 1,300만원이고, 사건번호가 2026타경으로 올해 개시된 사건이라 감정 시점이 비교적 최근이라는 점을 감정가와 실거래가를 대조할 때 참고할 수 있습니다. 조양초등학교 464m, 롯데슈퍼프레시 속초조양점 536m입니다. 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 1억 920만원(70%)입니다.
입찰 전 확인할 것
이번 회차 속초 3건은 무이익 표시의 근거가 둘로 갈립니다. 첫째, 동부아파트 106동 304호와 성호아파트 907호는 신건이라 최저가가 감정가 그대로이고, 그 금액이 알짜경매의 시세 추정치보다 높습니다. 신건은 감정 시점 이후의 실거래가를 확인하지 않고 최저가 기준으로 입찰하면 급매보다 비싸게 사는 결과가 될 수 있으며, 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 각각 1억 10만원·1억 920만원(70%)으로 내려갑니다. 둘째, 동부아파트 102동 803호는 인수액 1억 7,000만원이 최저가보다 큽니다. 최저가 비율 70%는 3건 중 가장 낮지만, 최저가와 인수액을 더한 실질 취득가 2억 9,950만원은 감정가 1억 8,500만원의 1.6배입니다. 유찰이 한 차례 있었던 배경이 이 인수액에 있다고 볼 수 있으므로, 전입세대 열람과 매각물건명세서로 임차인의 전입일이 말소기준권리보다 앞서는지, 확정일자와 배당요구가 있는지를 확인한 뒤 예상 낙찰가에서 배당으로 소멸하는 금액과 인수해야 하는 금액을 나누어 계산해야 합니다. 같은 단지 두 물건이 같은 날 나오므로, 106동 304호의 감정가(18평형 1억 4,300만원)와 102동 803호의 감정가(26평형 1억 8,500만원)를 평형 차이와 함께 대조하면 단지 내 감정가 수준을 가늠할 수 있습니다. 3건 전부 9월 23일(수) 기일이므로 이 글 기준 검토 기간은 엿새입니다.
📮 이번 주 알짜 경매 물건, 매주 월요일 메일로 받기 — 알짜경매 위클리 구독
알짜경매(alzaapt.com)는 내 집 마련과 이사를 준비하는 분들을 위한 알짜 아파트 경매 정보 서비스입니다. 매일 25종 공공 데이터를 수집하고 6항목 알고리즘으로 산정한 점수에 따라 법원별로 매력적인 물건을 골라 상위에 보여드려요. 각 물건마다 경매 초보라도 이해하기 쉽도록 친절한 해설을 함께 제공합니다.
'지역경매소식' 카테고리의 다른 글
| 서울 중앙지법 아파트 경매 물건 정리 (2026년 9월 3주차) (0) | 2026.09.17 |
|---|---|
| 전주 아파트 경매 물건 정리 (2026년 9월 3주차) (0) | 2026.09.16 |
| 강릉 아파트 경매 물건 정리 (2026년 9월 3주차) (0) | 2026.09.16 |
| 진주·사천 아파트 경매 물건 정리 (2026년 9월 3주차) (0) | 2026.09.15 |
| 포항 아파트 경매 물건 정리 (2026년 9월 3주차) (0) | 2026.09.15 |