2026년 8월 3주차 기준으로 대구지방법원 본원에서 진행 중인 대구광역시 아파트 경매 물건은 39건입니다 (경산·영천·칠곡 등 경북 물건 18건 제외). 매각기일은 8월 18일(화) 8건, 19일(수) 10건, 20일(목) 9건, 21일(금) 12건입니다. 신건이 14건이고, 알짜경매 기준으로 권리관계 경고가 없는 물건이 24건, 무이익 경고 12건, 지분경매 3건입니다.
아래 표는 경고 없이 진행 중인 물건을 중심으로 15건을 추린 것입니다. 금액은 법원 공고 기준입니다.
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 수성3가화성파크드림1단지 48평 | 수성구 수성동3가 | 12억 2,000만원 | 8억 5,400만원 (70%) | 1회 | 8/18 (화) |
| 우방청솔맨션 18평 | 수성구 범어동 | 3억 6,200만원 | 2억 5,340만원 (70%) | 1회 | 8/19 (수) |
| 노변동서우방타운 35평 | 수성구 시지동 | 4억 3,860만원 | 3억 702만원 (70%) | 1회 | 8/21 (금) |
| 진로이스트타운 18평 | 동구 효목동 | 2억 1,600만원 | 1억 5,120만원 (70%) | 1회 | 8/18 (화) |
| 유선아덴힐즈 26평 | 동구 방촌동 | 2억원 | 1억 4,000만원 (70%) | 1회 | 8/18 (화) |
| 대구역에스디아이프라임 26평 | 북구 칠성동2가 | 4억 3,600만원 | 3억 520만원 (70%) | 1회 | 8/21 (금) |
| 대현한신휴플러스 26평 | 북구 대현동 | 3억 1,000만원 | 2억 1,700만원 (70%) | 1회 | 8/20 (목) |
| 화성그랜드파크 33평 | 북구 구암동 | 3억 7,100만원 | 2억 5,970만원 (70%) | 1회 | 8/21 (금) |
| 희망교대성유니드 23평 | 남구 이천동 | 2억 5,000만원 | 1억 7,500만원 (70%) | 1회 | 8/19 (수) |
| 미리내아파트 38평 | 남구 봉덕동 | 3억 700만원 | 2억 1,490만원 (70%) | 1회 | 8/19 (수) |
| 대구동서변그린빌 18평 | 북구 동변동 | 1억 7,100만원 | 1억 1,970만원 (70%) | 1회 | 8/20 (목) |
| 유니버시아드선수촌 22평 | 북구 동변동 | 1억 8,900만원 | 1억 3,230만원 (70%) | 1회 | 8/21 (금) |
| 금호서한이다음 26평 | 북구 사수동 | 2억 5,900만원 | 1억 8,130만원 (70%) | 2회 | 8/21 (금) |
| 센트로팰리스 46평 | 중구 대봉동 | 6억 8,600만원 | 6억 8,600만원 (100%) | 신건 | 8/20 (목) |
| 침산1차푸르지오 37평 | 북구 칠성동2가 | 6억 8,100만원 | 6억 8,100만원 (100%) | 신건 | 8/21 (금) |
주목 물건 1 — 수성구 수성동3가 수성3가화성파크드림1단지 48평
감정가 12억 2,000만원의 대형 평형이 1회 유찰로 최저가 8억 5,400만원(70%)까지 내려왔습니다. 이번 주 대구 물건 중 감정가가 가장 높고, 알짜경매 수집 기준으로 권리관계 경고가 없습니다. 매각기일이 8월 18일(화)로 임박해 있어 입찰을 검토한다면 등기부등본과 매각물건명세서 확인을 서둘러야 합니다.
주목 물건 2 — 수성구 범어동 우방청솔맨션 18평
감정가 3억 6,200만원에서 1회 유찰돼 최저가 2억 5,340만원(70%)으로 진행됩니다. 매각기일은 8월 19일(수)입니다. 범어동 소형 평형으로 권리관계 경고는 없으나 저층(2층)이라는 점은 감정평가서의 층별 평가액에서 확인이 필요합니다.
주목 사례 — 유찰 8~9회 물건의 함정
북구 태전동 태전평안맨션 18평은 8회 유찰로 최저가가 680만원(감정가의 6%), 수성구 매호동 매호효성백년가약 26평은 9회 유찰로 1,206만원(4%)까지 내려왔습니다. 그러나 두 물건 모두 대항력 임차인 보증금 인수부담이 각각 1억 4,000만원, 2억 9,400만원으로 공고돼 있어, 최저가와 인수금을 합치면 시세를 넘는다는 무이익 경고가 붙어 있습니다. 유찰이 거듭된 물건은 저감률만 보지 말고 인수 금액을 합산해 실제 취득 비용을 계산해야 합니다.
입찰 전에 확인할 것
이번 주 대구 물건 39건 중 12건에 무이익 경고가 붙어 있고, 동구 불로동 남경공항타운·동구 도동 에덴주택·남구 대명동 보성청록타운의 각 1세대는 공유자 우선매수권이 있는 지분경매입니다. 지분경매는 낙찰돼도 공유자가 우선매수를 신고하면 소유권을 가져가지 못할 수 있습니다. 신건 14건은 최저가가 감정가와 같으므로 주변 실거래가와의 비교가 먼저입니다. 입찰 전 등기부등본과 매각물건명세서에서 말소기준권리와 임차인 대항력 여부를 확인하시기 바랍니다.
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