대전 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 3주차)

이번 주 대전지방법원에서는 아파트 경매 35건이 진행됩니다. 매각기일은 7월 21일(화)과 22일(수)에 몰려 있고, 서구 도안신도시와 유성구의 브랜드·대형 평수 물건부터 대덕구의 1억원대 소형 물건까지 가격대가 다양합니다. 1회 유찰로 최저가가 감정가의 70%까지 내려온 물건이 다수라, 실거주 목적으로 노려볼 만한 구간입니다. 권리관계가 비교적 단순한 물건 위주로 정리했습니다.

대전 아파트 경매 물건 한눈에 보기 (매각기일 7/21~22)

단지명	소재지	전용	감정가	최저가	유찰	매각기일
삼부아파트 409동	중구 태평동	36평	3억 1,400만원	2억 1,980만원 (70%)	1회	7/21 (화)
그린타운아파트	대덕구 법동	18평	1억 8,200만원	1억 2,740만원 (70%)	1회	7/21 (화)
삼호아파트	대덕구 법동	26평	2억 2,400만원	1억 5,680만원 (70%)	1회	7/21 (화)
대덕테크노밸리12단지	유성구 용산동	52평	9억 7,500만원	6억 8,250만원 (70%)	1회	7/21 (화)
국화아파트	서구 둔산동	48평	10억 7,900만원	10억 7,900만원 (100%)	신건	7/21 (화)
구봉마을7단지	서구 관저동	18평	2억 100만원	2억 100만원 (100%)	신건	7/21 (화)
올리브힐	중구 목동	26평	3억 9,200만원	2억 7,440만원 (70%)	1회	7/22 (수)
드림월드아파트	유성구 장대동	30평	4억 3,400만원	3억 380만원 (70%)	1회	7/22 (수)
무궁화아파트	서구 월평동	31평	5억 2,200만원	3억 6,540만원 (70%)	2회	7/22 (수)
도안베르디움	서구 도안동	26평	5억 3,700만원	3억 7,590만원 (70%)	1회	7/22 (수)
한진아파트	서구 용문동	18평	1억 6,000만원	1억 6,000만원 (100%)	신건	7/22 (수)

※ 대전지방법원 진행 35건 중 권리관계가 비교적 단순해 보이고 매각기일이 남은 물건 위주로 추린 것입니다 (7/16 기일 물건과 대항력 임차인 보증금 인수 등 부담이 표시된 물건은 제외). 대전지법 관할이라 세종시 물건(조치원 자이, 한솔동 첫마을 등)도 같은 기일에 진행됩니다. 최종 확인은 반드시 매각물건명세서와 등기부등본으로 하세요.

이번 주 주목 물건

① 도안베르디움 (서구 도안동, 26평) — 감정가 5억 3,700만원, 1회 유찰로 최저가 3억 7,590만원(70%). 도안신도시 생활권의 브랜드 대단지로 실거주 수요가 꾸준한 유형입니다. 저감 폭이 큰 만큼 경쟁 입찰이 붙을 수 있으니 최근 실거래가와 비교해 입찰가를 정하는 것이 관건입니다. 임차인 현황은 매각물건명세서로 확인하세요.

② 대덕테크노밸리12단지 (유성구 용산동, 52평) — 감정가 9억 7,500만원의 대형 평수가 1회 유찰로 6억 8,250만원(70%)에 나왔습니다. 유성 테크노밸리 생활권의 대형은 공급 자체가 적어 희소성이 있는 반면, 대형 평수는 환금성이 아파트 평균보다 낮은 편이라 자금 계획을 보수적으로 잡아야 합니다.

③ 삼부아파트 409동 (중구 태평동, 36평) — 감정가 3억 1,400만원에서 1회 유찰로 2억 1,980만원(70%). 태평동 대단지의 넓은 평수가 2억원대 초반이면 실거주 갈아타기 수요가 노려볼 만한 가격대입니다. 준공 연차가 있는 단지이니 관리 상태와 재건축·리모델링 논의 여부도 함께 살펴보세요.

입찰 전 꼭 확인하세요

이번 주 대전 물건은 "1회 유찰 70%" 구간이 유난히 많습니다. 70% 구간은 싸 보이지만 최근 실거래가가 감정가보다 낮아진 단지라면 실질 할인율은 더 작을 수 있습니다. 감정 시점을 확인하고 국토부 실거래가와 비교한 뒤 입찰가를 정하세요. 또한 신건(100%) 물건은 시세 대비 이득이 없는 경우가 많으니 급하지 않다면 유찰을 기다리는 것도 전략입니다.

함께 읽으면 좋은 글

· 경매 입찰가 정하는 법 — 시세·저감률·경쟁률로 역산하기

· 부동산 경매 입찰방법 총정리 — 기일입찰표 작성부터 당일 준비물까지

· 부동산 경매 용어 : 말소기준권리란? — 인수되는 권리와 소멸하는 권리 구분

각 물건의 알짜 점수와 초보자용 해설은 알짜경매에서 법원별로 확인할 수 있습니다.

---

알짜경매(alzaapt.com)는 내 집 마련과 이사를 준비하는 분들을 위한 알짜 아파트 경매 정보 서비스입니다. 매일 25종 공공 데이터를 수집하고 6항목 알고리즘으로 산정한 점수에 따라 법원별로 매력적인 물건을 골라 상위에 보여드려요. 각 물건마다 경매 초보라도 이해하기 쉽도록 친절한 해설을 함께 제공합니다.

지금 알짜 아파트 보러 가기 →