이번 주(7월 15일~21일 매각기일 기준) 부산지방법원 서부지원에는 아파트 경매 물건이 44건 나와 있습니다. 서부지원은 부산 서부권인 북구·사하구·서구·강서구·사상구를 관할합니다. 이 가운데 확인된 인수 권리가 없는 물건을 중심으로 10건을 추렸습니다. 이번 주 부산 서부 아파트 경매는 화명동 대형 고가 물건과 사하·사상구의 1~2억원대 물건이 양극단으로 갈리고, 도심 서구에는 3회까지 유찰된 물건이 섞여 있는 것이 특징입니다.
이번 주 부산 서부 아파트 경매 물건
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
| 화명롯데캐슬카이저 (52평) | 북구 화명동 | 11억 100만 | 7억 7,070만 (70%) | 1회 | 7/21 (화) |
| 이편한세상금정산 (18평) | 북구 만덕동 | 3억 6,800만 | 2억 5,760만 (70%) | 1회 | 7/21 (화) |
| 대신에코팰리스 (24평) | 서구 서대신동 | 3억 4,300만 | 1억 6,807만 (49%) | 3회 | 7/21 (화) |
| 명지더웨스턴 (26평) | 강서구 명지동 | 4억 1,400만 | 2억 8,980만 (70%) | 1회 | 7/21 (화) |
| 가락타운아파트 (26평) | 사하구 하단동 | 3억 8,500만 | 2억 6,950만 (70%) | 1회 | 7/21 (화) |
| 이편한세상사하2차 (26평) | 사하구 구평동 | 3억 5,100만 | 2억 4,570만 (70%) | 1회 | 7/21 (화) |
| 아람센트럴시티 (21평) | 사하구 하단동 | 2억 9,400만 | 1억 4,406만 (49%) | 2회 | 7/15 (수) |
| 초원빌아파트 (26평) | 사하구 괴정동 | 2억 3,200만 | 1억 6,240만 (70%) | 1회 | 7/15 (수) |
| 벽산그린필드 (38평) | 북구 구포동 | 1억 6,600만 | 1억 1,620만 (70%) | 1회 | 7/21 (화) |
| 송도혜성비치타운 (22평) | 서구 암남동 | 1억 5,100만 | 1억 570만 (70%) | 1회 | 7/15 (수) |
※ 알짜경매 2026년 7월 15일 확인 기준. 매각기일과 최저가는 변경될 수 있으니 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.
주목할 만한 물건 3곳
① 화명롯데캐슬카이저 (북구 화명동, 52평) — 11억 100만 → 7억 7,070만
이번 주 부산 서부에서 가장 비싸고 가장 큰 평형입니다. 화명동을 대표하는 대단지로, 감정가 11억원짜리 52평이 한 번 유찰되면서 최저가가 7억 7,070만원, 감정가의 70%로 내려왔습니다. 확인된 인수 권리는 없습니다.
다만 감정가와 최저가 사이 3억 3,000만원의 간격은 싸다는 뜻이 아니라 지난 기일에 아무도 입찰하지 않았다는 뜻입니다. 대형 평형은 수요층이 얇아 유찰이 잦으니, 화명동 50평대 실거래가를 직접 확인해 감정가가 시세보다 높게 잡힌 것은 아닌지 따져보세요.
② 대신에코팰리스 (서구 서대신동, 24평) — 3억 4,300만 → 1억 6,807만 (3회 유찰)
이번 주 목록에서 가장 많이 유찰된(3회) 권리 안전 물건입니다. 세 번 유찰돼 최저가가 감정가의 49%까지 내려왔습니다. 도심인 서구 서대신동 소재라는 점이 눈에 띕니다.
세 번이나 유찰된 데는 이유가 있을 수 있습니다. 층·향·건물 상태, 그리고 이 단지가 시장에서 어떻게 평가받는지 현장 확인이 필요합니다. 최저가가 낮다는 사실만으로 접근하지 마세요.
③ 명지더웨스턴 (강서구 명지동, 26평) — 4억 1,400만 → 2억 8,980만
명지국제신도시가 있는 강서구 명지동의 비교적 새 단지입니다. 1회 유찰로 최저가가 70% 선이고 확인된 인수 권리는 없습니다. 신도시 실수요 관점에서 관심을 가질 만합니다.
다만 이 물건은 1층(102호)입니다. 층에 따라 선호도와 가격이 갈리므로, 같은 단지 다른 층 시세와 비교해 최저가가 실제로 매력적인 수준인지 확인하세요.
입찰 전에 꼭 확인하세요
위 표의 물건은 알짜경매 기준으로 확인된 인수 권리가 없는 물건이지만, 최종 판단은 입찰자 몫입니다. 이번 주 부산 서부 목록에는 신건(유찰 0회)으로 아직 감정가 100%인 물건과, 주의가 필요한 물건도 여럿 섞여 있습니다. 유찰 횟수가 많다고 무조건 저렴한 것이 아니고, 신건이라고 안전한 것도 아닙니다. 물건마다 등기부와 매각물건명세서를 반드시 직접 확인하고, 알짜경매에서 물건별 점수와 해설을 함께 보시길 권합니다.
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