제주 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 3주차)

이번 주 제주 아파트 경매는 제주지방법원에서 3건이 진행됩니다. 물량은 적지만 연동·노형동 등 제주시 핵심 주거지 물건이 포함돼 있고, 매각기일은 모두 2026년 7월 21일(화)입니다. 세 건 모두 권리관계가 비교적 단순해 보이는 물건입니다.

제주 아파트 경매 물건 한눈에 보기 (매각기일 7/21 화)

단지명	소재지	전용	감정가	최저가	유찰
노형이편한세상 106동	제주시 노형동	33평	8억 3,400만원	8억 3,400만원 (100%)	신건
디지털한빛아파트 101동	제주시 연동	26평	4억 9,200만원	3억 4,440만원 (70%)	1회
건입동 공동주택 (702호)	제주시 건입동	22평	2억 5,800만원	2억 5,800만원 (100%)	신건

※ 관할: 제주지방법원, 매각기일 전 물건 2026년 7월 21일(화). 임차인 현황·등기부상 권리관계의 최종 확인은 반드시 매각물건명세서와 등기부등본으로 하세요.

이번 주 주목 물건

① 디지털한빛아파트 (제주시 연동, 26평) — 감정가 4억 9,200만원에서 1회 유찰로 최저가 3억 4,440만원(70%). 연동은 제주도청·신제주 상권과 가까운 제주시 중심 주거지라 실거주 수요가 꾸준한 곳입니다. 이번 주 제주 물건 중 유일하게 저감이 들어간 물건이라 관심이 몰릴 수 있습니다.

② 노형이편한세상 (제주시 노형동, 33평) — 노형동 브랜드 대단지 중형 평형이 신건(감정가 8억 3,400만원 그대로)으로 나왔습니다. 신건은 최저가가 감정가와 같아 유찰을 기다리는 전략도 있지만, 선호 단지는 신건에 낙찰되는 경우도 있으니 감정가와 최근 실거래가를 먼저 비교해보고 판단하는 것이 순서입니다.

입찰 전 꼭 확인하세요

제주는 물건 수 자체가 적어 한 건 한 건의 경쟁률 편차가 큽니다. 신건 2건은 감정 시점의 가격이 현재 시세보다 높게 잡혀 있지 않은지 실거래가 비교가 필수이고, 건입동 물건처럼 단지명이 익숙하지 않은 공동주택은 현장 방문으로 건물 상태와 주변 환경을 확인하는 것이 안전합니다. 입찰 전에는 매각물건명세서에서 임차인 현황과 인수되는 권리가 없는지 반드시 확인하세요.

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각 물건의 알짜 점수와 초보자용 해설은 알짜경매에서 법원별로 확인할 수 있습니다.

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