부산 해운대·수영·남구·기장 아파트 경매 물건 정리 (2026년 8월 2주차)

이번 주 부산지방법원 동부지원(해운대구·수영구·남구·기장군 관할)에는 아파트 경매 물건이 18건 진행 중입니다. 매각기일은 18건 전부 8월 18일(화) 하루에 몰려 있습니다. 유찰 없이 처음 나온 신건이 9건으로 절반이고, 1회 유찰 8건, 4회 유찰 1건입니다. 구별로는 해운대구 8건, 수영구·남구 각 4건, 기장군 2건입니다.

이번 주 부산 동부 아파트 경매 물건 목록

단지명	소재지	감정가	최저가	유찰	매각기일
대우2차 41평	해운대구 좌동	5억 9,600만원	4억 1,720만원 (70%)	1회	8/18 (화)
현대(좌동) 26평	해운대구 좌동	4억 9,000만원	3억 4,300만원 (70%)	1회	8/18 (화)
센텀파미르 25평	해운대구 재송동	2억 8,200만원	1억 9,740만원 (70%)	1회	8/18 (화)
광안하이캐슬 26평	수영구 광안동	3억 8,800만원	2억 7,160만원 (70%)	1회	8/18 (화)
감만현대 18평	남구 감만동	1억 3,100만원	9,170만원 (70%)	1회	8/18 (화)
태창파크맨션 24평	수영구 민락동	3억 4,800만원	2억 4,360만원 (70%)	1회	8/18 (화)
센텀그린타워 26평	해운대구 재송동	1억 3,100만원	9,170만원 (70%)	1회	8/18 (화)
대림(좌동) 41평	해운대구 좌동	6억 8,200만원	6억 8,200만원 (100%)	신건	8/18 (화)
코오롱(좌동) 18평	해운대구 좌동	3억 2,500만원	3억 2,500만원 (100%)	신건	8/18 (화)
동일스위트3차 23평	기장군 정관읍	2억 3,400만원	2억 3,400만원 (100%)	신건	8/18 (화)
광안현대하이페리온 54평	수영구 민락동	9억 8,000만원	9억 8,000만원 (100%)	신건	8/18 (화)
동부타워 26평	남구 용호동	1억 9,800만원	1억 9,800만원 (100%)	신건	8/18 (화)
정관신도시현진에버빌 43평	기장군 정관읍	4억 8,000만원	4억 8,000만원 (100%)	신건	8/18 (화)
월드파크 19평	수영구 광안동	2억 6,800만원	1억 8,760만원 (70%)	1회	8/18 (화)
대도라이프타운 22평	남구 문현동	1억 8,200만원	1억 8,200만원 (100%)	신건	8/18 (화)
한보장산 18평	해운대구 재송동	1억 300만원	1억 300만원 (100%)	신건	8/18 (화)
삼익그린타운 26평	남구 대연동	2억 4,300만원	1억 7,010만원 (70%)	4회	8/18 (화)
현대(우동) 26평 (지분)	해운대구 우동	7,800만원	5,460만원 (70%)	1회	8/18 (화)

18건 중 알짜경매 기준 권리관계에 특별한 부담이 확인되지 않은 물건은 12건입니다. 나머지는 무이익 경고 5건, 공유자 우선매수권이 붙는 지분경매 1건입니다.

주목 물건

① 대우2차 41평 (해운대구 좌동)

감정가 5억 9,600만원, 1회 유찰로 최저가 4억 1,720만원(70%)입니다. 전용 134.64㎡ 대형 평형이고, 유찰을 거친 물건 중 감정가가 가장 큰 사례입니다. 좌동에서는 이번 기일에 현대 26평(최저가 3억 4,300만원), 신건인 대림 41평·코오롱 18평까지 4건이 함께 진행됩니다. 권리관계에 별도 인수 부담이 표시되지 않은 물건이지만, 등기부등본과 매각물건명세서 확인은 기본으로 필요합니다.

② 센텀파미르 25평 (해운대구 재송동)

감정가 2억 8,200만원, 1회 유찰로 최저가 1억 9,740만원(70%)입니다. 재송동에서는 센텀그린타워 26평(최저가 9,170만원)도 같은 날 진행되어, 같은 동에서 진입 금액대가 다른 물건 2건에 부담 표시가 없는 상태입니다.

③ 광안현대하이페리온 54평 (수영구 민락동)

감정가 9억 8,000만원의 신건입니다. 이번 목록에서 감정가가 가장 큰 물건으로, 전용 177.83㎡의 대형 평형입니다. 신건은 감정가 100%가 최저가이므로, 감정 시점과 현재 시세의 차이를 확인한 뒤 입찰 여부를 판단하는 것이 순서입니다.

입찰 전 확인할 것

이번 목록은 신건이 9건으로 절반입니다. 신건은 감정가 그대로 입찰이 시작되므로, 감정 시점 이후 시세가 내렸다면 시세보다 비싸게 사는 결과가 될 수 있습니다. 실제로 문현동 대도라이프타운·재송동 한보장산 신건 2건에는 최저가가 시세와 같거나 넘는다는 무이익 경고가 붙어 있습니다. 대연동 삼익그린타운은 4회 유찰로 최저가 1억 7,010만원까지 내려왔지만 대항력 임차인 보증금 등 인수 부담이 2억 4,000만원으로 표시되어 있고, 우동 현대 26평은 감정가 7,800만원으로 표시된 지분 매각이라 공유자 우선매수권 행사 가능성이 있습니다. 저감이 크거나 값이 유난히 싼 물건일수록 매각물건명세서에서 이유를 먼저 확인하는 것이 순서입니다.

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