시흥·안산 아파트 경매 물건 정리 (2026년 8월 1주차)

2026년 8월 1주차 기준으로 수원지방법원 안산지원(안산·시흥 관할)에서 진행 중인 아파트 경매 물건은 17건입니다. 지역별로는 시흥시 11건, 안산시 6건이고, 매각기일은 8월 11일(화) 10건, 8월 13일(목) 7건으로 나뉩니다. 유찰 없이 처음 나온 신건이 6건, 1회 유찰(최저가 70%)이 9건, 2회 유찰이 2건입니다. 알짜경매 기준 "무이익 투자" 경고가 붙은 물건이 6건, 대항력 임차인 보증금 전액 인수 가능성이 표시된 물건이 1건 포함되어 있어, 아래 표에는 이런 경고 표시가 없는 10건을 정리했습니다.

주요 물건 (경고 표시 없는 10건)

단지명	소재지	전용면적	감정가	최저가	유찰	매각기일
시흥은행4차푸르지오 408동 4층	시흥시 은행동	84.76㎡ (26평)	5억 900만원	3억 5,630만원 (70%)	1회	8/11 (화)
연희아파트 가동 1층	시흥시 은행동	44.73㎡ (14평)	2억 2,100만원	1억 829만원 (49%)	2회	8/11 (화)
관곡마을동아아파트 104동 1층	시흥시 하중동	60.00㎡ (18평)	2억 5,000만원	1억 7,500만원 (70%)	없음	8/11 (화)
엘리지움 2층	안산시 상록구 사동	84.63㎡ (26평)	3억 1,300만원	2억 1,910만원 (70%)	1회	8/11 (화)
천년가리더스카이 104동 8층	안산시 단원구 와동	74.98㎡ (23평)	3억 9,300만원	2억 7,510만원 (70%)	1회	8/11 (화)
시흥배곧신도시골드클래스 106동 2층	시흥시 배곧동	65.61㎡ (20평)	4억 1,500만원	2억 9,050만원 (70%)	1회	8/13 (목)
매꼴마을동양덱스빌아파트 254동 17층	시흥시 장곡동	59.94㎡ (18평)	2억 8,800만원	2억 160만원 (70%)	1회	8/13 (목)
그랑시티자이 102동 28층	안산시 상록구 사동	101.39㎡ (31평)	9억 1,000만원	6억 3,700만원 (70%)	1회	8/13 (목)
무진아파트 109동 3층	시흥시 정왕동	54.63㎡ (17평)	2억 1,300만원	1억 4,910만원 (70%)	1회	8/13 (목)
태헌3차아파트 2동 6층	시흥시 포동	57.18㎡ (17평)	1억 8,000만원	1억 2,600만원 (70%)	1회	8/13 (목)

※ 태헌3차아파트는 임차 보증금 1억 원이 있으나 배당요구가 완료되어 알짜경매 기준 인수 예상 금액이 0원으로 표시된 물건입니다. 표에서 제외한 7건은 "무이익 투자" 경고 6건(최저가와 인수 부담의 합이 시세를 넘는다는 표시)과 대항력 임차인 보증금 전액 인수 가능성 표시 1건입니다.

주목 물건

① 그랑시티자이 102동 28층 (안산시 상록구 사동, 전용 101.39㎡)

감정가 9억 1,000만 원에서 1회 유찰되어 최저가가 6억 3,700만 원(70%)까지 내려온 31평형 고층 물건입니다. 매각기일은 8월 13일(목)이고, 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시는 없습니다. 감정가와 최저가의 차이가 2억 7,300만 원으로 이번 목록에서 저감 금액이 가장 큽니다.

② 시흥은행4차푸르지오 408동 4층 (시흥시 은행동, 전용 84.76㎡)

감정가 5억 900만 원에서 1회 유찰되어 최저가가 3억 5,630만 원(70%)인 26평형입니다. 매각기일은 8월 11일(화)이고, 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시는 없습니다. 이번 8월 11일 기일의 경고 표시 없는 물건 중 전용면적이 가장 넓습니다.

③ 연희아파트 가동 1층 (시흥시 은행동, 전용 44.73㎡)

감정가 2억 2,100만 원에서 2회 유찰되어 최저가가 1억 829만 원(49%)까지 내려온 14평형입니다. 매각기일은 8월 11일(화)이고, 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시는 없습니다. 이번 목록에서 최저가가 유일하게 1억 원 근처까지 내려온 물건이지만, 2회 유찰된 물건은 입찰 전 유찰 사유와 등기부·매각물건명세서 확인이 필요합니다.

입찰 전 확인할 것

표에서 제외한 7건 중 6건에는 알짜경매 기준 "무이익 투자" 경고가 붙어 있습니다. 신건 5건(안산 사사동 현대, 신길동 삼익, 성포동, 배곧 이지더원2차, 배곧 SK뷰)은 최저가가 감정가 그대로여서 인수 부담을 더하면 시세를 넘는다는 표시이고, 시흥 신천동 성지타워1차는 2회 유찰로 최저가가 2억 1,140만 원까지 내려왔지만 임차 보증금 2억 7,500만 원이 있어 배당 부족 시 인수 가능성이 표시되어 있습니다. 안산 원곡동 안산8차푸르지오는 대항력 임차인이 있는데 보증금·확정일자가 확인되지 않고 배당요구도 없어 보증금 전액 인수 가능성이 표시된 물건입니다. 입찰 전에는 매각물건명세서에서 임차인의 대항력과 배당요구 여부를 확인하고, 등기부등본으로 말소되지 않는 권리가 있는지 확인해야 합니다.

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