2026년 8월 1주차 기준으로 수원지방법원에서 진행 중인 용인시 아파트 경매 물건은 9건입니다. 구별로는 수지구 5건, 기흥구 2건, 처인구 2건입니다. 매각기일은 8월 7일(금) 4건, 10일(월) 2건, 11일(화) 3건입니다. 유찰 없이 처음 나온 신건이 4건, 1회 유찰로 최저가가 감정가의 70%까지 내려온 물건이 5건입니다. 알짜경매 기준 "무이익 투자" 경고가 붙은 물건이 2건, 대항력 임차인 보증금 전액 인수 가능성이 표시된 물건이 2건 포함되어 있습니다.
8월 7일~11일 기일 주요 물건
| 단지명 | 소재지 | 전용면적 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성현마을광명샤인빌 402동 7층 | 용인시 수지구 죽전동 | 59.84㎡ (18평) | 4억 1,600만원 | 2억 9,120만원 (70%) | 1회 | 8/7 (금) |
| 버들치마을성복자이1차 101동 10층 | 용인시 수지구 성복동 | 124.86㎡ (38평) | 9억 4,000만원 | 9억 4,000만원 (100%) | 신건 | 8/7 (금) |
| 플랫폼시티더퍼스트 102동 5층 | 용인시 기흥구 신갈동 | 59.51㎡ (18평) | 5억 600만원 | 5억 600만원 (100%) | 신건 | 8/10 (월) |
| 성남마을벽산아파트 510동 13층 | 용인시 수지구 성복동 | 191.75㎡ (58평) | 8억 8,600만원 | 6억 2,020만원 (70%) | 1회 | 8/11 (화) |
| 버들치마을성복힐스테이트1차 107동 5층 | 용인시 수지구 성복동 | 157.12㎡ (48평) | 9억 5,000만원 | 9억 5,000만원 (100%) | 신건 | 8/11 (화) |
※ 위 표는 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시가 없는 물건이며, 이 외에 무이익 경고·인수 부담이 표시된 물건 등 총 9건이 진행 중입니다.
주목 물건
① 성현마을광명샤인빌 402동 7층 (용인시 수지구 죽전동, 전용 59.84㎡)
감정가 4억 1,600만 원에서 1회 유찰되어 최저가가 2억 9,120만 원(70%)까지 내려온 18평형입니다. 매각기일은 8월 7일(금)이고, 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시는 없습니다. 이번 주 용인 물건 중 인수 부담 표시 없이 최저가가 3억 원 아래인 물건은 이 건이 유일합니다.
② 성남마을벽산아파트 510동 13층 (용인시 수지구 성복동, 전용 191.75㎡)
감정가 8억 8,600만 원에서 1회 유찰되어 최저가가 6억 2,020만 원(70%)까지 내려온 58평형 대형 평형입니다. 매각기일은 8월 11일(화)이고, 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시는 없습니다. 감정가와 최저가의 차이가 2억 6,580만 원으로 이번 주 용인 물건 중 유찰 저감 폭이 가장 큽니다.
③ 플랫폼시티더퍼스트 102동 5층 (용인시 기흥구 신갈동, 전용 59.51㎡)
감정가 5억 600만 원에 처음 나온 신건 18평형입니다. 매각기일은 8월 10일(월)이고, 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시는 없습니다. 신건은 최저가가 감정가 그대로이므로, 입찰 전 실거래가와 비교해 감정 시점 이후 가격 변동을 확인할 필요가 있습니다.
입찰 전 확인할 것
이번 주 용인 물건 목록에는 알짜경매 기준 "무이익 투자" 경고가 붙은 물건이 2건 포함되어 있습니다. 처인구 고림동 힐스테이트용인둔전역(신건)은 최저가가 시세를 웃돈다는 경고가, 기흥구 하갈동 청명호수마을신안인스빌2단지는 최저가 2억 4,500만 원에 매수자 인수 부담 3억 4,000만 원(대항력 임차인 1명 보증금 등)이 표시되어 있습니다. 수지구 성복동 성복힐스테이트3차(51평, 1회 유찰)와 처인구 모현읍 효천마을신안인스빌(26평, 1회 유찰)은 대항력 임차인이 있는데 보증금·확정일자가 확인되지 않고 배당요구도 없어 보증금 전액 인수 가능성이 표시된 물건입니다. 표면적으로 저감 폭이 커 보여도 인수 부담을 더하면 시세를 넘어설 수 있으니, 입찰 전 매각물건명세서에서 임차인 대항력과 배당요구 여부, 등기부등본을 반드시 확인해야 합니다.
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