대구 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 5주차)

2026년 7월 5주차 기준으로 대구지방법원에서 진행 중인 아파트 경매 물건은 61건으로, 이번 주 전국 법원 중 가장 많습니다. 매각기일은 8월 5일(수) 14건, 6일(목) 27건, 7일(금) 20건으로 사흘에 나뉘어 있습니다. 유찰 없이 처음 나온 신건이 21건, 1회 유찰로 최저가가 감정가의 70%까지 내려온 물건이 29건이고, 관할에는 대구 시내 8개 구·군 외에 경산·칠곡·영천 물건도 포함되어 있습니다.

8월 5일~7일 기일 주요 물건

단지명	소재지	전용면적	감정가	최저가	유찰	매각기일
수성에스케이리더스뷰 101동 10층	수성구 두산동	110.97㎡ (34평)	10억 6,000만원	7억 4,200만원 (70%)	1회	8/7 (금)
동대구역골드클래스 105동 21층	동구 신암동	84.97㎡ (26평)	5억 6,100만원	3억 9,270만원 (70%)	1회	8/6 (목)
현대하이페리온1단지 21층	동구 신천동	115.66㎡ (35평)	5억 8,500만원	4억 950만원 (70%)	1회	8/7 (금)
앞산힐스테이트 103동 16층	남구 봉덕동	151.27㎡ (46평)	6억 5,800만원	4억 6,060만원 (70%)	1회	8/5 (수)
율하리버파크뷰 105동 10층	동구 율하동	150.19㎡ (45평)	5억 8,300만원	4억 810만원 (70%)	1회	8/5 (수)
경남타운 8동 7층	수성구 범어동	115.64㎡ (35평)	14억 2,000만원	14억 2,000만원 (100%)	신건	8/5 (수)
극동스타클래스남산 104동 21층	중구 남산동	84.83㎡ (26평)	4억 5,000만원	4억 5,000만원 (100%)	신건	8/5 (수)
수성화성쌍용타운 104동 9층	수성구 수성동4가	60㎡ (18평)	2억 5,200만원	1억 7,640만원 (70%)	1회	8/6 (목)
범물영남보성아파트 103동 12층	수성구 범물동	84.39㎡ (26평)	3억 500만원	2억 1,350만원 (70%)	1회	8/5 (수)
칠곡이편한세상 105동 2층	북구 읍내동	84.73㎡ (26평)	3억 1,000만원	2억 1,700만원 (70%)	2회	8/5 (수)
강북화성파크드림 102동 2층	북구 태전동	84.93㎡ (26평)	2억 9,100만원	2억 370만원 (70%)	1회	8/7 (금)
대동다숲아파트 203동 11층	칠곡군 왜관읍	77.83㎡ (24평)	2억 300만원	1억 4,210만원 (70%)	1회	8/6 (목)
진량영호맨션 101동 20층	경산시 진량읍	84.98㎡ (26평)	1억 1,300만원	5,537만원 (49%)	2회	8/6 (목)

※ 위 표 외에도 대항력 임차인 인수 부담이 표시된 물건, 다회 유찰로 최저가가 크게 내려간 물건 등 총 61건이 진행 중입니다.

주목 물건

① 수성에스케이리더스뷰 101동 10층 (수성구 두산동, 전용 110.97㎡)

수성구 두산동의 34평형으로, 감정가 10억 6,000만 원에서 1회 유찰되어 최저가가 7억 4,200만 원(70%)입니다. 매각기일은 8월 7일(금)입니다. 알짜경매 권리분석 기준으로 별도 인수 부담 표시는 없으나, 입찰 전 등기부등본과 매각물건명세서 확인이 필요합니다.

② 동대구역골드클래스 105동 21층 (동구 신암동, 전용 84.97㎡)

동대구역 인근 26평형 21층 세대로, 감정가 5억 6,100만 원에서 1회 유찰되어 최저가는 3억 9,270만 원(70%)입니다. 매각기일은 8월 6일(목)입니다. 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시는 없습니다.

③ 경남타운 8동 7층 (수성구 범어동, 전용 115.64㎡)

감정가 14억 2,000만 원으로 이번 주 대구지법 물건 중 감정가가 가장 높습니다. 유찰 없이 처음 나온 신건이라 최저가는 감정가와 같은 14억 2,000만 원이고, 매각기일은 8월 5일(수)입니다. 범어동 학군지 35평형이며, 신건은 감정 시점과 현재 시세의 차이를 직접 확인한 뒤 입찰가를 정할 필요가 있습니다.

입찰 전 확인할 것

이번 주 대구지법 목록에는 알짜경매 기준 "무이익 투자" 경고가 붙은 물건이 28건, 대항력 임차인 보증금 등 매수자 인수 부담이 표시된 물건이 11건 포함되어 있습니다. 유찰이 4회 이상 거듭되어 최저가가 감정가의 절반 아래로 내려간 물건들은 대부분 인수 보증금을 더하면 시세를 넘어서는 구조입니다. 대금 미납으로 다시 나온 재매각 물건과 공유자 우선매수권이 있는 지분경매 물건도 각 1건씩 있으므로, 최저가만 보지 말고 매각물건명세서에서 임차인 대항력·배당요구 여부를 확인한 뒤 입찰가를 계산해야 합니다.

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