서울 남부 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 5주차)

2026년 7월 5주차 기준으로 서울남부지방법원(양천구·영등포구·강서구·구로구·금천구·동작구·관악구 관할)에서 진행 중인 아파트 경매 물건은 3건입니다. 매각기일은 8월 5일(수)과 8월 6일(목)에 잡혀 있고, 3건 중 2건이 신건, 1건이 1회 유찰 물건입니다. 감정가 기준으로는 9억 원대 2건, 30억 원 1건으로 구성되어 있습니다.

이번 주 전체 물건

단지명	소재지	전용면적	감정가	최저가	유찰	매각기일
목동신시가지아파트 307동	양천구 목동	95.16㎡ (29평)	30억원	24억원 (80%)	1회	8/5 (수)
한사랑2차삼성아파트 204동	강서구 등촌동	84.96㎡ (26평)	9억 6,900만원	9억 6,900만원 (100%)	신건	8/5 (수)
성원아파트 1동	영등포구 양평동4가	84.66㎡ (26평)	9억 9,400만원	9억 9,400만원 (100%)	신건	8/6 (목)

주목 물건

① 목동신시가지아파트 307동 10층 (양천구 목동, 전용 95.16㎡)

감정가 30억 원에서 1회 유찰되어 최저매각가격이 24억 원(80%)으로 내려온 물건입니다. 목동신시가지 3단지에 해당하는 동으로, 이번 주 서울남부지법 물건 중 유일하게 유찰을 거쳤습니다. 매각기일은 8월 5일(수)입니다. 고가 물건은 입찰보증금(최저가의 10%)만 2억 4,000만 원이므로 자금 계획을 먼저 확인할 필요가 있습니다. 등기부와 매각물건명세서 확인은 필수입니다.

② 성원아파트 1동 1층 (영등포구 양평동4가, 전용 84.66㎡)

감정가와 최저가가 같은 9억 9,400만 원의 신건입니다. 매각기일은 8월 6일(목)입니다. 알짜경매 권리분석 기준으로 소멸 외 인수 부담이 표시되지 않은 물건이나, 1층 저층 세대라는 점과 실제 권리관계는 매각물건명세서와 등기부등본으로 직접 확인이 필요합니다.

③ 한사랑2차삼성아파트 204동 16층 (강서구 등촌동, 전용 84.96㎡)

감정가 9억 6,900만 원의 신건으로, 매각기일은 8월 5일(수)입니다. 신건은 최저가가 감정가와 같으므로 시세 대비 이점이 있는지부터 따져볼 필요가 있습니다. 유찰 이력이 없는 만큼 이번 기일 결과가 다음 회차 가격의 기준이 됩니다.

입찰 전 확인할 것

이번 주 서울남부지법 물건은 3건 모두 알짜경매 권리분석 기준으로 별도 인수 부담이 표시되지 않았습니다. 다만 목록상 표시는 참고 자료이므로, 입찰 전에는 반드시 매각물건명세서·현황조사서·등기부등본을 직접 확인해야 합니다. 신건 2건은 감정 시점과 현재의 시장 상황이 다를 수 있으므로 인근 실거래가 비교도 필요합니다.

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