전세 계약을 앞두고 "보증보험에 꼭 가입하라"는 말을 듣게 됩니다. 정식 이름은 전세보증금 반환보증입니다. 집이 경매로 넘어가거나 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 보증금을 돌려주는 상품인데, 경매 입찰자 입장에서도 매각물건명세서에 임차인 대신 보증기관 이름이 등장하는 물건을 자주 만나게 됩니다. 이번 글에서는 전세보증금 반환보증의 구조와, 보증에 가입된 집이 경매로 넘어가면 어떤 일이 벌어지는지 정리합니다.전세보증금 반환보증이란?전세보증금 반환보증은 임대차 계약이 끝났는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않으면, 보증기관이 임차인에게 보증금을 먼저 지급하고 임대인에게 구상하는 보증 상품입니다. 임차인이 보증료를 내고 가입하며, 대표 상품은 세 가지입니다.보증기관상품명특징주택도시보증공사 (H..