아파트 경매를 검색하다 보면 같은 주거용 물건인데 감정가가 유독 낮은 오피스텔이 눈에 들어옵니다. 오피스텔은 아파트보다 입찰 경쟁이 덜하고 소액으로 접근할 수 있지만, 법적으로는 아파트와 다른 물건이라 대출·세금·권리분석의 기준이 달라집니다. 이 글에서는 오피스텔 경매가 아파트 경매와 어떻게 다른지, 입찰 전에 무엇을 확인해야 하는지 정리합니다.오피스텔은 법적으로 '준주택'이다오피스텔은 건축법상 업무시설이면서 주택법상 준주택으로 분류됩니다. 겉보기에 주거용으로 쓰이고 있어도 등기부와 건축물대장에는 업무시설로 기재됩니다. 이 이중적 지위 때문에 같은 물건이라도 실제 사용 형태(주거용/업무용)에 따라 세금과 대출 규제가 달라지는 것이 오피스텔 경매의 핵심 특징입니다.아파트 경매와의 차이 한눈에 보기구분아파트..