아파트 경매보다 감정가가 낮아 소액으로 시작할 수 있는 빌라(다세대주택) 경매는 초보 입찰자가 많이 들여다보는 영역입니다. 그런데 빌라 경매는 아파트와 같은 공동주택이면서도 시세 확인, 권리분석, 매각 후 처분까지 난이도의 성격이 다릅니다. 특히 전세사기 여파로 빌라 경매 물건이 늘어난 시기에는 확인할 것이 더 많아집니다. 이 글에서는 빌라 경매가 아파트 경매와 어떻게 다른지, 입찰 전 확인 사항을 정리합니다.먼저 구분: 다세대주택과 다가구주택은 완전히 다르다겉모습이 비슷한 4~5층 주택이라도 등기 방식에 따라 경매의 성격이 완전히 달라집니다. 다세대주택은 호별로 구분등기가 된 공동주택이라 아파트처럼 한 호수만 경매로 나옵니다. 반면 다가구주택은 건물 전체가 하나의 단독주택이라 건물 통째로 경매에 나오고..