내 집 마련을 준비하다 보면 "경매가 급매보다 정말 싼가?"라는 질문을 만나게 됩니다. 경매는 유찰이 거듭되면 최저가가 감정가의 절반 아래로 내려가지만, 낙찰가 외에 명도·수리·체납 관리비 같은 비용이 따로 들고 시간도 더 걸립니다. 급매는 협상으로 가격을 깎는 대신 집 내부를 직접 보고 계약할 수 있습니다. 이 글에서는 경매와 급매의 차이를 비용·기간·위험 세 축으로 비교해 정리합니다.경매와 급매, 무엇이 다른가급매는 일반 매매 중 사정이 급한 매도인이 시세보다 낮게 내놓은 매물을 말합니다. 계약 상대는 매도인이고, 중개업소를 통해 집 상태를 확인하고 잔금 일정을 협의할 수 있습니다. 경매는 법원이 진행하는 매각 절차라서 상대방과의 협상이 없고, 입찰 경쟁 결과로 가격이 정해지며, 집 내부를 미리 볼 ..