2026년 9월 1주차 대전지방법원 관할(대전광역시·세종특별자치시)의 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 현재 진행 중인 물건은 29건이며, 이 중 권리 인수 부담 표시가 없는 물건을 중심으로 매각기일이 9월 2일(수)과 9월 7일(월)에 잡힌 10건을 골랐습니다. 신건이 2건, 1회 유찰(최저가 70%)이 7건, 2회 유찰(49%)이 1건입니다.
이번 주 대전·세종 아파트 경매 물건 목록
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저매각가격 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 미르마을아파트 (23평형) | 대전 중구 용두동 | 4억 1,200만원 | 2억 8,840만원 (70%) | 1회 | 9/2 (수) |
| 신성아파트 (23평형) | 대전 서구 내동 | 2억 3,100만원 | 1억 1,319만원 (49%) | 2회 | 9/2 (수) |
| 남대전이-편한세상 (26평형) | 대전 동구 낭월동 | 2억 9,700만원 | 2억 790만원 (70%) | 1회 | 9/2 (수) |
| 학하리슈빌학의뜰아파트 (26평형) | 대전 유성구 계산동 | 3억 9,200만원 | 2억 7,440만원 (70%) | 1회 | 9/2 (수) |
| 큰마을아파트 (26평형) | 대전 서구 갈마동 | 3억 8,500만원 | 3억 8,500만원 (100%) | 신건 | 9/2 (수) |
| 원앙마을2단지 (15평형) | 대전 서구 관저동 | 1억 4,100만원 | 1억 4,100만원 (100%) | 신건 | 9/2 (수) |
| 금호아파트 (16평형) | 대전 중구 중촌동 | 1억 4,300만원 | 1억 10만원 (70%) | 1회 | 9/7 (월) |
| 엑스포아파트 (35평형) | 대전 유성구 전민동 | 5억 5,500만원 | 3억 8,850만원 (70%) | 1회 | 9/7 (월) |
| 가온마을4단지 (26평형) | 세종 다정동 | 7억 1,000만원 | 4억 9,700만원 (70%) | 1회 | 9/7 (월) |
| 해밀마을1단지 (18평형) | 세종 해밀동 | 4억 5,900만원 | 3억 2,130만원 (70%) | 1회 | 9/7 (월) |
표의 10건 외에도 대전지법 관할에는 대항력 임차인 보증금 인수, 지분경매(공유자 우선매수), 최저가와 시세가 역전된 물건 등 주의 표시가 붙은 물건이 다수 진행 중입니다. 이런 물건은 표에서 제외했습니다.
주목 물건 1 — 신성아파트 (서구 내동, 2회 유찰)
감정가 2억 3,100만원 → 최저가 1억 1,319만원 (49%) · 매각기일 9월 2일 (수)
이번 목록에서 저감 폭이 가장 큰 물건입니다. 2회 유찰로 최저가가 감정가의 절반 아래로 내려왔고, 등기부상 인수 부담 표시는 없는 물건입니다. 사건번호는 2025타경504101이며, 유찰이 거듭된 물건은 그 배경(관리 상태, 층·향, 단지 연식 등)을 현장에서 확인할 필요가 있습니다. 입찰 전 매각물건명세서와 등기부등본 확인은 필수입니다.
주목 물건 2 — 엑스포아파트 (유성구 전민동, 35평형)
감정가 5억 5,500만원 → 최저가 3억 8,850만원 (70%) · 매각기일 9월 7일 (월)
연구단지 인접 전민동의 대단지 중대형 평형입니다. 1회 유찰로 감정가 대비 1억 6,650만원 내려간 상태에서 두 번째 기일을 맞습니다. 권리 인수 부담 표시가 없는 물건이지만, 실제 낙찰가는 입찰 경쟁에 따라 최저가보다 높게 형성될 수 있으므로 최근 실거래가와 비교해 입찰가를 정하는 것이 중요합니다.
주목 물건 3 — 가온마을4단지 (세종 다정동)
감정가 7억 1,000만원 → 최저가 4억 9,700만원 (70%) · 매각기일 9월 7일 (월)
세종 행정중심복합도시 생활권(다정동)의 26평형으로, 1회 유찰로 최저가가 5억원 아래로 내려왔습니다. 감정가와 최저가의 차이가 2억 1,300만원으로 이번 목록의 세종 물건 중 금액 기준 저감 폭이 가장 큽니다. 사건번호는 2025타경503944이며, 세종은 실거래가 변동 폭이 큰 지역이므로 감정 시점과 현재 시세의 차이를 반드시 확인해야 합니다.
입찰 전 확인할 것
매각기일이 9월 2일(수)·9월 7일(월)로 잡혀 있으므로, 입찰하려면 그 전에 매각물건명세서·현황조사서·등기부등본을 확인해야 합니다. 특히 이번 목록에서 제외한 물건 중에는 대항력 임차인의 보증금을 인수해야 하는 사례가 여러 건 있으므로, 표에 없는 물건에 입찰할 때는 권리분석을 더 꼼꼼히 해야 합니다. 입찰 당일에는 최저매각가격의 10%에 해당하는 입찰보증금이 필요합니다.
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