경매 물건 목록에 "아파트"로 올라와 있지만 건물을 찾아보면 저층부에 상가와 오피스텔이 함께 있는 주상복합인 경우가 있습니다. 주상복합 아파트는 법적으로는 공동주택이라 일반 아파트와 같은 규정을 적용받는 부분이 많지만, 건축물대장 용도·대지지분·관리비·임차인 유형·대출 심사에서 확인할 것이 다릅니다. 이 글에서는 주상복합 아파트 경매에서 일반 아파트와 달리 확인해야 하는 항목을 정리합니다.1. 주상복합 아파트란주상복합은 한 건물(또는 한 단지)에 주택과 상업시설이 함께 들어선 건축물입니다. 주로 상업지역이나 준주거지역에 지어지며, 저층부에 근린생활시설·판매시설이, 상층부에 아파트가 배치되고 오피스텔이 섞이는 경우도 많습니다. 주택 부분은 건축물대장상 용도가 "공동주택(아파트)"이면 주택법·주택임대차보호법..