경매 입찰을 준비하다 보면 "경매 권리분석 대행"이라는 서비스를 만나게 됩니다. 등기부와 매각물건명세서를 읽고 낙찰 후 떠안을 권리가 있는지 판단하는 일을 법무사·공인중개사·변호사·경매 컨설팅 업체·유료 경매 정보 사이트가 각자 다른 이름으로 제공하고, 경매 권리분석 비용도 무료 요약부터 수백만원대 위임까지 폭이 넓습니다. 그런데 이 다섯 부류는 법적으로 해 줄 수 있는 범위가 다르고, 결과가 틀렸을 때 지는 책임도 다릅니다. 이 글은 권리분석 대행이 실제로 하는 일의 범위, 주체별 법적 근거와 한계, 시장에서 흔히 제시되는 비용 범위, 감정가 3억원 아파트 기준 비용 시나리오, 그리고 누구에게 맡기든 본인이 직접 확인해야 하는 셀프 범위를 정리합니다.1. 권리분석 대행이 하는 일 — 네 가지 판단경매에..