목포 아파트 경매 물건 정리 (2026년 11월 2주차)
광주지방법원 목포지원에서 11월 9일(월) 매각기일에 입찰할 수 있는 목포 아파트 경매 물건 12건을 정리했습니다. 달동 10건·산정동 1건·용해동 1건이고, 유찰 표시는 신건 10건·1회 유찰 2건입니다. 알짜경매 목록 기준으로 권리 안전 표시 1건, 무이익 표시 4건, 인수부담 표시 0건입니다.
전체 물건 (12건)
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
| 유창파크아파트 406호 26평 | 목포시 용해동 | 7,000만원 | 4,900만원 (70%) | 1회 | 11/9 (월) |
| 라인아파트 101동 305호 26평 | 목포시 산정동 | 1억 400만원 | 7,280만원 (70%) | 1회 | 11/9 (월) |
| 신항만뉴캐슬오션시티2차 202동 902호 19평 | 목포시 달동 | 2억 300만원 | 2억 300만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 신항만뉴캐슬오션시티2차 202동 1001호 19평 | 목포시 달동 | 2억 300만원 | 2억 300만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 신항만뉴캐슬오션시티2차 202동 1002호 19평 | 목포시 달동 | 2억 300만원 | 2억 300만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 신항만뉴캐슬오션시티2차 202동 1101호 19평 | 목포시 달동 | 2억 300만원 | 2억 300만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 신항만뉴캐슬오션시티2차 202동 1102호 19평 | 목포시 달동 | 2억 300만원 | 2억 300만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 신항만뉴캐슬오션시티2차 202동 1201호 19평 | 목포시 달동 | 2억 300만원 | 2억 300만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 신항만뉴캐슬오션시티2차 202동 1301호 19평 | 목포시 달동 | 2억 300만원 | 2억 300만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 신항만뉴캐슬오션시티2차 202동 1103호 24평 | 목포시 달동 | 2억 1,900만원 | 2억 1,900만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 신항만뉴캐슬오션시티2차 202동 1104호 24평 | 목포시 달동 | 2억 1,900만원 | 2억 1,900만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
| 신항만뉴캐슬오션시티2차 202동 1203호 24평 | 목포시 달동 | 2억 1,900만원 | 2억 1,900만원 (100%) | 신건 | 11/9 (월) |
※ 목포지원은 첫 유찰 때 30%, 이후 20%씩 저감되는 흐름으로 표시돼 있습니다(100% → 70% → 56%).
주목 물건 1 — 유창파크아파트 406호 26평 (1회 유찰, 70%)
목포시 용해동 138-9 · 감정가 7,000만원 → 최저가 4,900만원 (70%) · 매각기일 11/9 (월) · 2026타경50167
4층 세대(전용 84.96㎡)로 이번 12건 가운데 유일하게 권리 안전 표시가 붙어 있고, 최저가가 감정가보다 2,100만원 낮아졌습니다. 감정가 7,000만원은 12건 중 가장 낮고, 입찰보증금은 최저가의 10%인 490만원으로 역시 12건 중 가장 적습니다. 같은 1회 유찰 물건인 산정동 라인아파트 101동 305호(3층, 전용 84.7㎡)는 감정가 1억 400만원에서 최저가 7,280만원으로 내려왔고 입찰보증금은 728만원입니다. 라인아파트는 경고 표시는 없지만 권리 안전 표시도 없어, 두 건 모두 등기부와 매각물건명세서로 직접 확인해야 합니다.
주목 물건 2 — 신항만뉴캐슬오션시티2차 202동 10세대 (신건, 100%)
목포시 달동 1331-8 · 전용 61.81㎡ 7세대 감정가·최저가 각 2억 300만원, 전용 79.94㎡ 3세대 각 2억 1,900만원 · 매각기일 11/9 (월) · 2026타경95
같은 사건번호로 202동 9~13층 10세대가 한 기일에 나왔습니다. 902·1001·1002·1101·1102·1201·1301호 7세대가 19평(전용 61.81㎡)으로 감정가 2억 300만원씩, 1103·1104·1203호 3세대가 24평(전용 79.94㎡)으로 감정가 2억 1,900만원씩 매겨졌고, 입찰보증금은 각각 2,030만원·2,190만원입니다. 같은 사건에 여러 세대가 묶인 경우 물건번호별로 따로 입찰하는지, 일괄매각인지를 매각물건명세서에서 먼저 확인해야 합니다(일괄매각·분할매각 글). 10세대 중 24평 3세대(1103·1104·1203호)와 19평 1301호에는 무이익 표시가 붙어 있고, 나머지 6세대는 경고 표시가 없습니다. 신건이라 최저가가 감정가와 같으므로, 입찰 전 같은 단지 실거래가를 대조해야 합니다(단지 집중 경매 글).
입찰 전 확인할 것
무이익 표시는 4건으로, 대표적으로 달동 신항만뉴캐슬오션시티2차 202동 1104호는 최저가 2억 1,900만원이 알짜경매가 산정한 시세보다 높다는 표시입니다. 신건 10건은 모두 감정가 그대로 입찰이 시작되므로 국토교통부 실거래가 공개시스템과 대조한 뒤 입찰가를 정해야 합니다(경매 시세 조사 글). 매각물건명세서는 매각기일 1주일 전부터 법원에 비치되므로 12건 모두 지금 열람할 수 있고, 임차인 현황과 인수되는 권리는 이 서류 기준으로 판단해야 합니다. 목포는 비규제지역이라 경락잔금대출 LTV는 70%(생애최초 80%)가 기준입니다. 매각기일이 발행일 기준 바로 다음 날이므로, 입찰 당일 아침 법원경매정보에서 변경·취하 여부를 다시 확인해야 합니다(새매각·신건 글).
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알짜경매(alzaapt.com)는 내 집 마련과 이사를 준비하는 분들을 위한 알짜 아파트 경매 정보 서비스입니다. 매일 25종 공공 데이터를 수집하고 6항목 알고리즘으로 산정한 점수에 따라 법원별로 매력적인 물건을 골라 상위에 보여드려요. 각 물건마다 경매 초보라도 이해하기 쉽도록 친절한 해설을 함께 제공합니다.