부안 아파트 경매 물건 정리 (2026년 8월 4주차)
이번 주 전주지방법원 정읍지원 관할에서 아파트 경매 물건 8건이 나왔고, 전부 부안군 부안읍 소재입니다. 매각기일은 8건 모두 8월 31일(월) 하루에 몰려 있습니다. 유찰 분포는 1회 유찰(최저가율 70%) 7건, 2회 유찰(49%) 1건이며, 알짜경매 권리분석 기준으로 8건 전부 경고 표시가 없습니다. 8건 중 7건이 선은리 새만금 와이-파크 아파트 한 단지에서 같은 사건으로 동시에 진행되는 것이 이번 주의 특징입니다.
이번 주 물건 한눈에 보기 (8건 전체)
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동신무지개아파트 가동 404호 (26평) | 부안군 부안읍 봉덕리 | 8,500만원 | 4,165만원 (49%) | 2회 | 8/31 (월) |
| 새만금 와이-파크 101동 202호 (18평) | 부안군 부안읍 선은리 | 6,980만원 | 4,886만원 (70%) | 1회 | 8/31 (월) |
| 새만금 와이-파크 101동 413호 (18평) | 부안군 부안읍 선은리 | 7,340만원 | 5,138만원 (70%) | 1회 | 8/31 (월) |
| 새만금 와이-파크 101동 606호 (18평) | 부안군 부안읍 선은리 | 7,560만원 | 5,292만원 (70%) | 1회 | 8/31 (월) |
| 새만금 와이-파크 101동 607호 (18평) | 부안군 부안읍 선은리 | 7,560만원 | 5,292만원 (70%) | 1회 | 8/31 (월) |
| 새만금 와이-파크 101동 807호 (18평) | 부안군 부안읍 선은리 | 7,560만원 | 5,292만원 (70%) | 1회 | 8/31 (월) |
| 새만금 와이-파크 101동 901호 (18평) | 부안군 부안읍 선은리 | 7,560만원 | 5,292만원 (70%) | 1회 | 8/31 (월) |
| 새만금 와이-파크 101동 1508호 (18평) | 부안군 부안읍 선은리 | 7,490만원 | 5,243만원 (70%) | 1회 | 8/31 (월) |
주목 물건 — 봉덕리 동신무지개 26평 (2회 유찰, 49%)
감정가 8,500만원 → 최저가 4,165만원 (2회 유찰, 49%) · 매각기일 8월 31일(월)
부안읍 봉덕리 소재 전용 84.88㎡(26평) 물건으로, 이번 주 부안 물건 중 유일하게 두 번 유찰돼 최저가가 감정가의 절반 아래로 내려왔습니다. 알짜경매 권리분석 기준 경고 표시가 없는 물건입니다. 감정가 대비 저감 폭이 크지만, 지방 소액 아파트는 감정가와 실거래가의 간격이 클 수 있으므로 같은 단지·같은 평형의 최근 실거래가를 확인해 입찰가 근거를 만드는 것이 우선입니다.
주목 물건 — 선은리 새만금 와이-파크 18평 7세대 동시 진행
감정가 6,980만~7,560만원 → 최저가 4,886만~5,292만원 (전부 1회 유찰, 70%) · 매각기일 8월 31일(월)
같은 단지 101동에서 전용 59.78㎡(18평) 7세대가 하나의 사건(2026타경3)으로 같은 날 진행됩니다. 층·호수에 따라 감정가가 6,980만원(2층)부터 7,560만원(6~9층)까지 다르게 매겨져 있고, 7세대 모두 권리분석 기준 경고 표시가 없습니다. 이런 물건은 사건번호는 같아도 물건번호가 세대별로 따로 붙으므로, 입찰표에 물건번호를 반드시 기재해야 하고 세대마다 별도로 입찰·낙찰됩니다. 한 단지 여러 세대가 동시에 매각되면 낙찰 후 매물이 한꺼번에 풀릴 수 있다는 점도 입찰가 판단에서 고려할 변수입니다.
입찰 전 확인할 것
이번 주 부안 8건은 매각기일이 전부 8월 31일(월) 하루에 몰려 있고, 최저가가 4,165만~5,292만원대의 소액 구간입니다. 여러 건에 입찰할 계획이라면 사건·물건번호별 입찰보증금(최저가의 10%)을 각각 준비해야 합니다. 8건 모두 경고 표시가 없는 주간이지만, 등기부등본으로 말소기준권리를 확인하고 매각물건명세서에서 임차인 유무를 확인하는 기본 절차는 동일하게 필요합니다. 소액 물건은 체납 관리비 같은 부대비용이 낙찰가 대비 큰 비중을 차지할 수 있으므로 관리사무소 확인도 권장됩니다.
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