지역경매소식

수원·화성 아파트 경매 물건 정리 (2026년 8월 1주차)

알짜경매 2026. 8. 4. 12:35

2026년 8월 1주차 기준으로 수원지방법원(본원)에서 진행 중인 아파트 경매 물건은 26건입니다. 지역별로는 수원시 9건, 화성시 9건, 용인시 6건, 오산시 2건입니다. 매각기일은 8월 5일(수) 5건, 7일(금) 8건, 10일(월) 6건, 11일(화) 7건으로 이번 주부터 다음 주 초까지 이어집니다. 유찰 없이 처음 나온 신건이 8건, 1회 유찰로 최저가가 감정가의 70%까지 내려온 물건이 16건, 2회 유찰(49%)이 2건입니다. 알짜경매 기준 "무이익 투자" 경고가 붙은 물건이 8건, 대항력 임차인 보증금 등 매수자 인수 부담이 표시된 물건이 5건 포함되어 있습니다.

8월 5일~11일 기일 주요 물건

단지명 소재지 전용면적 감정가 최저가 유찰 매각기일
서수원엠코타운르본느 101동 3층 수원시 권선구 구운동 84.9㎡ (26평) 4억 2,800만원 2억 9,960만원 (70%) 1회 8/7 (금)
봉담아이파크 105동 4층 화성시 봉담읍 148.91㎡ (45평) 6억 5,800만원 4억 6,060만원 (70%) 1회 8/7 (금)
성현마을광명샤인빌 402동 7층 용인시 수지구 죽전동 59.84㎡ (18평) 4억 1,600만원 2억 9,120만원 (70%) 1회 8/7 (금)
버들치마을성복자이1차 101동 10층 용인시 수지구 성복동 124.86㎡ (38평) 9억 4,000만원 9억 4,000만원 (100%) 신건 8/7 (금)
세교서희스타힐스 1202동 1층 오산시 금암동 84.7㎡ (26평) 3억 5,100만원 3억 5,100만원 (100%) 신건 8/7 (금)
동탄예당마을롯데캐슬 143동 2층 화성시 석우동 111.04㎡ (34평) 8억 3,700만원 5억 8,590만원 (70%) 1회 8/10 (월)
서수원자이아파트 108동 13층 수원시 권선구 입북동 84.81㎡ (26평) 4억 7,000만원 3억 2,900만원 (70%) 1회 8/10 (월)
송산그린시티요진와이시티 103동 2층 화성시 새솔동 84.93㎡ (26평) 5억 5,300만원 3억 8,710만원 (70%) 1회 8/10 (월)
웅비아파트 다동 4층 수원시 권선구 입북동 45.54㎡ (14평) 1억 5,500만원 1억 850만원 (70%) 1회 8/10 (월)
수원아이파크시티2단지 202동 11층 수원시 권선구 권선동 84.91㎡ (26평) 6억 6,300만원 4억 6,410만원 (70%) 1회 8/11 (화)
동탄대원칸타빌포레지움 1223동 1층 화성시 청계동 114.71㎡ (35평) 8억 1,500만원 5억 7,050만원 (70%) 1회 8/11 (화)
화성향남시범복사꽃마을상록하늘채 804동 2층 화성시 향남읍 84.85㎡ (26평) 3억 4,000만원 2억 3,800만원 (70%) 1회 8/11 (화)
금곡엘지아파트 405동 19층 수원시 권선구 금곡동 73.56㎡ (22평) 4억 1,600만원 2억 9,120만원 (70%) 1회 8/11 (화)
신영통현대타운 207동 8층 화성시 반월동 119.79㎡ (36평) 4억 3,000만원 3억 100만원 (70%) 1회 8/11 (화)
효천마을신안인스빌 201동 13층 용인시 처인구 모현읍 84.92㎡ (26평) 3억 1,700만원 2억 2,190만원 (70%) 1회 8/11 (화)

※ 위 표는 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시가 없는 물건 중심이며, 이 외에 무이익 경고·인수 부담이 표시된 물건 등 총 26건이 진행 중입니다.

주목 물건

① 서수원엠코타운르본느 101동 3층 (수원시 권선구 구운동, 전용 84.9㎡)

감정가 4억 2,800만 원에서 1회 유찰되어 최저가가 2억 9,960만 원(70%)까지 내려온 26평형입니다. 매각기일은 8월 7일(금)이고, 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시는 없습니다. 이번 주 수원 시내 물건 중 인수 부담 표시 없이 최저가가 3억 원 아래인 26평형은 이 건이 유일합니다.

② 웅비아파트 다동 4층 (수원시 권선구 입북동, 전용 45.54㎡)

감정가 1억 5,500만 원에서 1회 유찰되어 최저가가 1억 850만 원(70%)인 14평형 소형입니다. 매각기일은 8월 10일(월)이고, 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시는 없습니다. 이번 주 수원지법 목록 전체에서 최저가가 가장 낮은 물건입니다.

③ 동탄예당마을롯데캐슬 143동 2층 (화성시 석우동, 전용 111.04㎡)

감정가 8억 3,700만 원에서 1회 유찰되어 최저가가 5억 8,590만 원(70%)까지 내려온 34평형입니다. 매각기일은 8월 10일(월)이고, 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시는 없습니다. 감정가와 최저가의 차이가 2억 5,110만 원으로 이번 주 목록에서 유찰 저감 폭이 가장 큰 물건입니다.

입찰 전 확인할 것

이번 주 수원지법 목록에는 알짜경매 기준 "무이익 투자" 경고가 붙은 물건이 8건 포함되어 있으며, 신건 8건 중 6건에 무이익 경고가 붙어 있습니다. 대항력 임차인 보증금 등 매수자 인수 부담이 표시된 물건은 5건이고, 인수 부담 금액은 1억 9,950만 원부터 4억 원(팔달구 인계동 — 대항력 임차인 2명)까지입니다. 용인 수지구 성복동의 대형 물건 1건은 대항력 임차인이 있는데 보증금·확정일자가 확인되지 않고 배당요구도 없어 보증금 전액 인수 가능성이 표시되어 있습니다. 수원 권선구 고색동에는 공유자 우선매수권이 있는 지분경매 1건과, 채무자 가족이 점유 중이라 명도 협의가 필요한 물건 1건도 있습니다. 입찰 전 매각물건명세서에서 임차인 대항력과 배당요구 여부, 등기부등본을 반드시 확인해야 합니다.

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