순천·여수·광양 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 5주차)
2026년 7월 5주차 기준으로 광주지방법원 순천지원(순천·여수·광양 관할)에서 진행 중인 아파트 경매 물건은 38건입니다. 광양이 31건으로 대부분이고, 여수 4건, 순천 3건입니다. 매각기일은 38건 전부 8월 3일(월)입니다. 유찰 없이 처음 나온 신건이 21건, 1회 유찰로 최저가가 감정가의 70%까지 내려온 물건이 6건, 2회 이상 유찰된 물건이 11건이며, 대항력 임차인 보증금 등 매수자 인수 부담이 표시된 물건이 11건 포함되어 있습니다.
8월 3일 기일 주요 물건
| 단지명 | 소재지 | 전용면적 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 수하임2차 201·202동 (15세대) | 광양시 중동 | 84.11~84.45㎡ (25~26평) | 2억 8,700만~3억 800만원 | 감정가와 동일 (100%) | 신건 | 8/3 (월) |
| 수하임1차 20층2005호 | 광양시 중동 | 59.56㎡ (18평) | 1억 9,400만원 | 1억 3,580만원 (70%) | 1회 | 8/3 (월) |
| 수하임1차 7층701호 | 광양시 중동 | 59.56㎡ (18평) | 1억 8,400만원 | 1억 2,880만원 (70%) | 1회 | 8/3 (월) |
| 부영아파트 503동 15층 | 여수시 안산동 | 84.82㎡ (26평) | 2억 6,200만원 | 1억 8,340만원 (70%) | 1회 | 8/3 (월) |
| 흥한에르가 105동 12층 | 광양시 광양읍 덕례리 | 71.86㎡ (22평) | 1억 9,600만원 | 1억 3,720만원 (70%) | 1회 | 8/3 (월) |
| 흥한에르가 104동 3층 | 광양시 광양읍 덕례리 | 71.86㎡ (22평) | 1억 9,700만원 | 1억 3,790만원 (70%) | 1회 | 8/3 (월) |
| 성호2차아파트 209동 1층 | 광양시 중동 | 59.79㎡ (18평) | 6,800만원 | 3,808만원 (56%) | 2회 | 8/3 (월) |
| 아주타운 103동 12층 | 여수시 봉계동 | 59.94㎡ (18평) | 8,700만원 | 8,700만원 (100%) | 신건 | 8/3 (월) |
| 조례6단지주공 603동 14층 | 순천시 조례동 | 58.14㎡ (18평) | 9,100만원 | 9,100만원 (100%) | 신건 | 8/3 (월) |
※ 위 표 외에도 광양 성호2차아파트의 유찰 물건 다수 등 총 38건이 진행 중입니다.
주목 물건
① 수하임2차 201·202동 (광양시 중동) — 25~26평 신건 15세대 동시 진행
광양 중동 수하임2차에서 전용 84㎡대(25~26평) 15세대가 신건으로 같은 날인 8월 3일(월)에 진행됩니다. 감정가는 2억 8,700만 원에서 3억 800만 원 사이로 세대별 차이가 있습니다. 15세대 모두 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시는 없습니다. 같은 단지 여러 세대가 동시에 나온 만큼 세대별 층·감정가를 비교해 볼 수 있는 구성이며, 신건이므로 감정 시점과 현재 시세의 차이 확인이 필요합니다.
② 수하임1차 18평 2세대 (광양시 중동)
같은 중동 생활권의 수하임1차에서는 전용 59.56㎡(18평) 2세대가 1회 유찰 후 진행됩니다. 최저가는 각각 1억 2,880만 원과 1억 3,580만 원(감정가의 70%)입니다. 두 세대 모두 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시는 없습니다. 매각물건명세서와 등기부등본 확인은 필요합니다.
③ 부영아파트 503동 15층 (여수시 안산동, 전용 84.82㎡)
감정가 2억 6,200만 원에서 1회 유찰되어 최저가가 1억 8,340만 원(70%)까지 내려온 26평형입니다. 알짜경매 권리분석 기준 별도 인수 부담 표시는 없습니다. 여수 물건 4건 중 유일하게 유찰 저감과 인수 부담 없음이 함께 확인되는 물건입니다.
입찰 전 확인할 것
이번 목록에는 알짜경매 기준 "무이익 투자" 경고가 붙은 물건이 16건 포함되어 있습니다. 특히 광양 성호2차아파트에는 임차 보증금 7,500만~9,100만 원대의 인수 부담이 표시된 세대가 몰려 있어, 최저가가 3,000만 원대까지 내려왔더라도 보증금을 합하면 시세를 웃도는 사례가 많습니다. 매수자 인수 부담이 표시된 물건은 전체 38건 중 11건입니다. 매각기일이 38건 전부 8월 3일(월) 하루에 몰려 있으므로, 입찰 예정이라면 매각물건명세서에서 임차인 대항력과 배당요구 여부를 확인하고 등기부등본까지 점검한 뒤 입찰가를 계산해야 합니다.
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