인천 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 5주차)
2026년 7월 5주차 인천지방법원 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 이번 주 인천지법에는 아파트 경매 65건이 진행되며, 매각기일은 7월 27일(월)부터 30일(목) 사이에 몰려 있습니다. 신건부터 7회 유찰 물건까지 분포하고, 최저매각가격이 감정가의 34%까지 내려온 물건도 있습니다. 이 글에서는 권리관계가 비교적 단순한 물건 위주로 표를 정리하고, 유찰 저감이 큰 물건 몇 개를 따로 살펴봅니다.
이번 주 인천 아파트 경매 물건 표
아래 표는 등기부상 인수 부담 표시가 없는 물건 중심으로 추린 것입니다. 매각기일이 이미 지난 물건(7/27 진행분)은 제외했습니다.
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 검단2차아이파크 (44평) | 서구 마전동 | 5억 4,100만원 | 3억 7,870만원 (70%) | 1회 | 7/28 (화) |
| 청라 한양수자인레이크블루 (26평) | 서구 청라동 | 9억원 | 6억 3,000만원 (70%) | 1회 | 7/28 (화) |
| 햇빛마을벽산 (26평) | 남동구 만수동 | 3억 4,000만원 | 2억 3,800만원 (70%) | 1회 | 7/28 (화) |
| 호반베르디움 (26평) | 서구 청라동 | 6억 3,600만원 | 4억 4,520만원 (70%) | 2회 | 7/28 (화) |
| 새한아파트 (18평) | 미추홀구 용현동 | 1억 1,200만원 | 7,840만원 (70%) | 1회 | 7/28 (화) |
| 서운동 경남아너스빌 (40평) | 계양구 서운동 | 5억 6,400만원 | 3억 9,480만원 (70%) | 1회 | 7/28 (화) |
| 이편한세상서창 (26평) | 남동구 서창동 | 5억 2,200만원 | 3억 6,540만원 (70%) | 1회 | 7/29 (수) |
| 엘지원당자이 (26평) | 서구 원당동 | 4억 300만원 | 2억 8,210만원 (70%) | 1회 | 7/29 (수) |
| 청라 힐데스하임 (18평) | 서구 청라동 | 5억 2,900만원 | 3억 7,030만원 (70%) | 1회 | 7/29 (수) |
| 구월힐스테이트 (25평) | 남동구 구월동 | 5억 900만원 | 3억 5,630만원 (70%) | 1회 | 7/30 (목) |
| 글로벌캠퍼스푸르지오 (31평) | 연수구 송도동 | 8억 800만원 | 5억 6,560만원 (70%) | 1회 | 7/30 (목) |
| 에코메트로3차더타워 (35평) | 남동구 논현동 | 6억 3,200만원 | 3억 968만원 (49%) | 2회 | 7/30 (목) |
| 중앙공영 (18평) | 계양구 효성동 | 2억 1,500만원 | 7,374만원 (34%) | 3회 | 7/30 (목) |
| 에코메트로11단지 한화꿈에그린 (47평) | 남동구 논현동 | 7억 5,200만원 | 5억 2,640만원 (70%) | 1회 | 7/30 (목) |
| 루원시티 어울림 (26평) | 서구 가정동 | 5억원 | 3억 5,000만원 (70%) | 1회 | 7/30 (목) |
주목 물건 1 — 계양구 효성동 중앙공영 (감정가의 34%)
중앙공영 가동 401호 (18평) — 감정가 2억 1,500만원 / 최저가 7,374만원 / 3회 유찰 / 매각기일 7/30(목)
이번 주 인천지법 물건 중 감정가 대비 저감률이 가장 큰 축에 속합니다. 3회 유찰로 최저가가 감정가의 34%까지 내려왔습니다. 다만 유찰이 거듭된 물건은 그만한 이유가 있을 수 있으므로, 매각물건명세서와 등기부에서 인수되는 권리·체납 관리비 여부를 반드시 확인해야 합니다.
주목 물건 2 — 남동구 논현동 에코메트로3차더타워 (49%)
인천소래논현구역 씨10블록 에코메트로3차더타워 비동 3103호 (35평) — 감정가 6억 3,200만원 / 최저가 3억 968만원 / 2회 유찰 / 매각기일 7/30(목)
소래·논현 택지지구의 35평형이 2회 유찰로 최저가가 감정가의 절반 아래(49%)로 내려온 사례입니다. 고층(31층) 물건입니다. 등기부상 표시된 인수 부담은 없으나, 실제 임차인 현황은 현황조사서와 매각물건명세서로 교차 확인이 필요합니다.
주목 물건 3 — 서구 청라동 한양수자인레이크블루 (70%)
청라국제금융단지 한양수자인레이크블루 645동 2301호 (26평) — 감정가 9억원 / 최저가 6억 3,000만원 / 1회 유찰 / 매각기일 7/28(화)
청라국제도시 금융단지 구역의 26평형입니다. 1회 유찰로 최저가가 6억 3,000만원까지 내려왔고, 매각기일이 내일(7/28)이라 이번 주 물건 중 일정이 가장 빠른 편입니다. 이번 주 청라동에서는 이 물건 외에도 호반베르디움(2회 유찰, 70%)·힐데스하임(1회 유찰) 등 여러 건이 같은 주에 진행됩니다.
입찰 전 확인할 것
표에 없는 물건 중에는 대항력 있는 임차인의 보증금을 매수인이 인수해야 하는 물건, 재매각 물건, 지분경매 물건이 다수 포함되어 있습니다. 최저가만 보고 입찰하면 보증금 인수로 시세보다 비싸게 사는 결과가 될 수 있습니다. 입찰 전에 매각물건명세서·현황조사서·등기부를 반드시 확인하고, 유찰이 여러 번 반복된 물건은 그 원인을 찾아본 뒤 판단하시기 바랍니다.
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