고양·파주 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 4주차)
이번 주 의정부지방법원 고양지원(고양시·파주시 관할) 아파트 경매는 진행 물건이 48건입니다. 일산 신도시부터 파주 운정·금촌까지 폭넓게 나왔고, 매각기일은 7월 28일(화)부터 30일(목)까지 사흘에 분산되어 있습니다. 48건 중 확인된 인수 권리가 없는 "권리 안전" 표시 물건이 15건으로, 수도권 법원 중에서도 고를 수 있는 폭이 넓은 한 주입니다.
고양·파주 아파트 경매 물건 한눈에 보기 (7/28~7/30)
| 단지명 | 소재지 | 전용 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
| 팜스프링 101동 | 파주시 아동동 | 42평 | 3억 4,100만원 | 1억 6,709만원 (49%) | 2회 | 7/30(목) |
| 하이파크시티 일산파밀리에2단지 202동 | 일산서구 덕이동 | 37평 | 5억 9,500만원 | 2억 9,155만원 (49%) | 2회 | 7/28(화) |
| 일산두산위브더제니스 107동 | 일산서구 탄현동 | 36평 | 7억 200만원 | 4억 9,140만원 (70%) | 1회 | 7/30(목) |
| 흰돌마을아파트 504동 | 일산동구 백석동 | 22평 | 4억 9,000만원 | 3억 4,300만원 (70%) | 1회 | 7/28(화) |
| 킨텍스원시티1블럭 102동 | 일산동구 장항동 | 26평 | 11억 6,000만원 | 8억 1,200만원 (70%) | 1회 | 7/28(화) |
| 신원마을1단지우남퍼스트빌 106동 | 덕양구 신원동 | 26평 | 6억 4,600만원 | 4억 5,220만원 (70%) | 1회 | 7/28(화) |
| 한진아파트 2동 | 파주시 문산읍 | 22평 | 1억 5,300만원 | 1억 710만원 (70%) | 1회 | 7/28(화) |
| 문촌마을아파트 406동 | 일산서구 주엽동 | 39평 | 6억 7,000만원 | 4억 6,900만원 (70%) | 1회 | 7/29(수) |
| 가람마을8단지동문굿모닝힐 807동 | 파주시 와동동 | 22평 | 3억 100만원 | 2억 1,070만원 (70%) | 1회 | 7/29(수) |
| 도래울파크뷰 606동 | 덕양구 도내동 | 26평 | 7억 7,000만원 | 5억 3,900만원 (70%) | 1회 | 7/29(수) |
| 하이파크시티 일산파밀리에2단지 201동 | 일산서구 덕이동 | 37평 | 5억 3,600만원 | 3억 7,520만원 (70%) | 1회 | 7/30(목) |
| 탄현1차주은아파트 102동 | 일산서구 일산동 | 18평 | 2억 5,100만원 | 1억 7,570만원 (70%) | 1회 | 7/30(목) |
| 숲속길마을6단지동문굿모닝힐 608동 | 파주시 동패동 | 37평 | 4억 6,100만원 | 3억 2,270만원 (70%) | 1회 | 7/30(목) |
| 하이파크시티일산아이파크1단지 104동 | 일산서구 덕이동 | 53평 | 6억 7,200만원 | 6억 7,200만원 (100%) | 신건 | 7/29(수) |
| 탄현마을아파트 101동 | 일산서구 탄현동 | 31평 | 3억 9,000만원 | 3억 9,000만원 (100%) | 신건 | 7/29(수) |
※ 관할: 의정부지방법원 고양지원 (고양시·파주시). 전체 48건 중 확인된 인수 권리가 없는 것으로 표시된 15건만 표에 담았습니다. 나머지 33건은 임차인 보증금 인수, 무이익 경고, 지분경매, 재매각 등 특수 조건이 붙어 있어 초보자에게는 권하지 않는 물건들입니다. 최종 확인은 반드시 매각물건명세서와 등기부등본으로 하세요.
이번 주 주목 물건
① 팜스프링 (파주시 아동동, 42평) — 감정가 3억 4,100만원에서 2회 유찰로 최저가 1억 6,709만원(49%). 이번 주 고양지원의 권리 안전 표시 물건 중 저감 폭이 가장 큽니다. 전용 42평 대형 평형이 1억원대 중반에서 시작하는 셈이라 눈길이 가지만, 2회 유찰에는 그만한 시장의 판단이 있었을 수 있으니 최근 실거래가와 관리비 체납 여부를 확인하고 접근하세요. 기일은 7/30(목)입니다.
② 일산두산위브더제니스 (일산서구 탄현동, 36평) — 감정가 7억 200만원에서 1회 유찰로 최저가 4억 9,140만원(70%). 탄현동의 대표 초고층 주상복합 단지로, 이번 물건은 29층 고층 세대입니다. 확인된 인수 권리가 없는 것으로 표시되어 있고 기일은 7/30(목)입니다. 초고층 단지는 관리비 수준이 일반 아파트와 다르니 입찰 전 체납 관리비와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
③ 하이파크시티 일산파밀리에2단지 (일산서구 덕이동, 37평) — 같은 단지에서 같은 평형 두 세대가 나란히 나왔습니다. 202동 24층 세대는 2회 유찰로 2억 9,155만원(49%, 7/28 화), 201동 17층 세대는 1회 유찰로 3억 7,520만원(70%, 7/30 목)입니다. 같은 조건의 물건이 저감 단계만 다르게 진행 중이라 가격 비교 기준을 잡기 좋은 사례입니다. 두 세대 모두 확인된 인수 권리는 없는 것으로 표시되어 있지만, 세대별 임대차 현황은 각자 확인이 필요합니다.
입찰 전 꼭 확인하세요
이번 주 고양지원 목록에는 최저가만 보면 안 되는 물건이 여럿 있습니다. 덕양구 행신동 소만마을아파트 18평은 15회 유찰로 최저가가 178만원까지 내려왔지만, 임차인 보증금 4억원이 걸려 있어 배당 결과에 따라 인수 부담이 생길 수 있는 구조입니다. 일산서구 가좌마을 516동 물건은 이전 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건이라 숨은 리스크를 의심해봐야 하고, 신건 중 상당수는 감정가가 최근 시세보다 높게 표시되어 있습니다. 저감률이 클수록, 또 이름값 있는 단지일수록 말소기준권리와 임차인 현황부터 확인하는 것이 순서입니다.
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각 물건의 알짜 점수와 초보자용 해설은 알짜경매에서 법원별로 확인할 수 있습니다.
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