평택·안성 아파트 경매 물건 정리 (2026년 11월 3주차)
수원지방법원 평택지원에서 11월 16일(월)·17일(화) 매각기일에 입찰할 수 있는 평택·안성 아파트 경매 물건 28건을 정리했습니다. 평택시 20건·안성시 8건이고, 기일별로는 16일 13건·17일 15건, 유찰 표시는 신건 18건·1회 7건·2회 1건·6회 2건입니다. 알짜경매 목록 기준 권리 안전 표시는 7건, 매수인 인수부담 표시는 5건입니다.
전체 물건 (28건)
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
| (단지명 미표기) 213동 102호 18평 | 평택시 군문동 | 2억 1,000만원 | 1억 4,700만원 (70%) | 6회 | 11/16 (월) |
| 태평아파트 103동 2007호 18평 | 평택시 고덕면 | 1억 9,800만원 | 9,702만원 (49%) | 2회 | 11/16 (월) |
| 평택장안마을코오롱하늘채 1024동 1402호 26평 | 평택시 장안동 | 3억 2,000만원 | 2억 2,400만원 (70%) | 1회 | 11/16 (월) |
| 고덕국제신도시파라곤에듀포레 908동 1801호 26평 | 평택시 고덕동 | 5억 7,400만원 | 4억 180만원 (70%) | 1회 | 11/16 (월) |
| 서재자이아파트 106동 1201호 26평 | 평택시 동삭동 | 3억 3,600만원 | 3억 3,600만원 (100%) | 신건 | 11/16 (월) |
| 평택효성해링턴플레이스2단지 222동 1103호 26평 | 평택시 소사동 | 3억 8,300만원 | 3억 8,300만원 (100%) | 신건 | 11/16 (월) |
| 동신아름마을아파트 301동 903호 26평 | 평택시 안중읍 현화리 | 2억 4,000만원 | 2억 4,000만원 (100%) | 신건 | 11/16 (월) |
| 명지미래힐아파트 102동 1001호 25평 | 평택시 포승읍 내기리 | 1억 7,100만원 | 1억 7,100만원 (100%) | 신건 | 11/16 (월) |
| 한도아파트 2동 2호 21평 | 평택시 신장동 | 1억 200만원 | 1억 200만원 (100%) | 신건 | 11/16 (월) |
| 한일아파트 102동 703호 18평 | 평택시 독곡동 | 1억 4,000만원 | 1,647만원 (12%) | 6회 | 11/17 (화) |
| 부영원앙아파트 307동 106호 26평 | 평택시 세교동 | 2억 4,900만원 | 1억 7,430만원 (70%) | 1회 | 11/17 (화) |
| 평택효성해링턴플레이스2단지 222동 2503호 26평 | 평택시 소사동 | 4억 1,000만원 | 2억 8,700만원 (70%) | 1회 | 11/17 (화) |
| 그린빌아파트 102동 301호 25평 | 평택시 오성면 숙성리 | 1억 6,500만원 | 1억 1,550만원 (70%) | 1회 | 11/17 (화) |
| 보성청실아파트 106동 805호 26평 | 평택시 세교동 | 2억 6,100만원 | 2억 6,100만원 (100%) | 신건 | 11/17 (화) |
| 힐스테이트평택2차 208동 1203호 22평 | 평택시 세교동 | 3억 7,300만원 | 3억 7,300만원 (100%) | 신건 | 11/17 (화) |
| 라이프아파트 1동 105호 47평 | 평택시 독곡동 | 3억 8,200만원 | 3억 8,200만원 (100%) | 신건 | 11/17 (화) |
| 고덕국제신도시파라곤 110동 1304호 33평 | 평택시 고덕동 | 7억 6,200만원 | 7억 6,200만원 (100%) | 신건 | 11/17 (화) |
| 평택역경남아너스빌디아트 102동 2803호 26평 | 평택시 통복동 | 4억 6,900만원 | 4억 6,900만원 (100%) | 신건 | 11/17 (화) |
| 고덕국제신도시아너스 925동 1001호 18평 | 평택시 고덕동 | 3억 8,000만원 | 3억 8,000만원 (100%) | 신건 | 11/17 (화) |
| 우경아파트 101동 404호 26평 | 평택시 현덕면 권관리 | 1억 1,800만원 | 1억 1,800만원 (100%) | 신건 | 11/17 (화) |
| 케이씨씨스위첸 112동 1703호 38평 | 안성시 공도읍 만정리 | 4억 100만원 | 4억 100만원 (100%) | 신건 | 11/16 (월) |
| 안성당왕지구삼정그린코아더베스트 102동 1603호 18평 | 안성시 당왕동 | 2억 6,700만원 | 2억 6,700만원 (100%) | 신건 | 11/16 (월) |
| 쌍용스윗닷홈 109동 702호 26평 | 안성시 공도읍 진사리 | 2억 5,100만원 | 2억 5,100만원 (100%) | 신건 | 11/16 (월) |
| 동광아파트 106동 203호 26평 | 안성시 중리동 | 1억 4,300만원 | 1억 4,300만원 (100%) | 신건 | 11/16 (월) |
| 안성수창해뜨레 101동 1704호 25평 | 안성시 공도읍 진사리 | 3억 200만원 | 2억 1,140만원 (70%) | 1회 | 11/17 (화) |
| 산수화아파트 101동 206호 18평 | 안성시 원곡면 반제리 | 1억 2,000만원 | 8,400만원 (70%) | 1회 | 11/17 (화) |
| 송정그린빌 102동 901호 18평 | 안성시 공도읍 양기리 | 1억 5,400만원 | 1억 5,400만원 (100%) | 신건 | 11/17 (화) |
| 안성부영아파트 106동 1510호 15평 | 안성시 공도읍 만정리 | 9,600만원 | 9,600만원 (100%) | 신건 | 11/17 (화) |
※ 평택지원은 유찰될 때마다 30%씩 저감되는 흐름으로 표시돼 있습니다(100% → 70% → 49%).
주목 물건 1 — 고덕면 태평아파트 103동 2007호 18평 (2회 유찰, 49%)
평택시 고덕면 · 전용 59.91㎡ · 감정가 1억 9,800만원 → 최저가 9,702만원 (49%) · 매각기일 11/16 (월) · 2024타경4306
20층 세대로 권리 안전 표시가 붙어 있고, 안전 표시 7건 중 유찰 횟수가 가장 많고 최저가가 가장 낮습니다. 입찰보증금은 970만 2,000원입니다. 2024년 사건이라 감정 시점과 현재 시세의 차이를 같은 단지 실거래가로 확인해야 합니다(시세 조사 방법 글). 고덕면은 고덕국제신도시가 있는 고덕동과 다른 행정구역이므로, 이번 목록의 고덕동 3건(고덕국제신도시파라곤·파라곤에듀포레·아너스, 감정가 3억 8,000만원~7억 6,200만원)과 시세를 바로 비교하지 않아야 합니다. 전용 85㎡ 이하라 농어촌특별세 대상이 아닙니다.
주목 물건 2 — 소사동 평택효성해링턴플레이스2단지 222동 2503호 26평 (1회 유찰, 70%)
평택시 소사동 697 · 전용 84.77㎡ · 감정가 4억 1,000만원 → 최저가 2억 8,700만원 (70%) · 매각기일 11/17 (화) · 2025타경778
25층 세대로 권리 안전 표시가 붙어 있습니다. 같은 동 11층 1103호(2026타경50265)도 하루 앞선 16일에 신건 3억 8,300만원으로 매각되며, 이 세대에는 무이익 표시가 붙어 있습니다. 같은 동 두 세대의 감정가 차이는 2,700만원이고, 2503호 입찰보증금은 2,870만원입니다. 2503호는 2025년, 1103호는 2026년 사건이라 감정 시점이 다를 수 있으므로 두 감정평가서의 기준시점을 함께 확인해야 합니다(감정평가 기준시점 글).
입찰 전 확인할 것
인수부담 표시 5건은 모두 대항력 임차인 1명의 보증금 등이 원인이며, 대표적으로 독곡동 한일아파트 102동 703호는 6회 유찰로 최저가가 1,647만원(12%)까지 내려갔지만 인수 예상액 1억 6,000만원이 더해집니다(인수보증금 글). 군문동 213동 102호는 6회 유찰 표시인데 최저가 비율이 70%여서 기일내역으로 회차를 확인해야 하고(유찰 횟수·비율 불일치 글), 고덕동 고덕국제신도시파라곤에듀포레 908동 1801호는 전 낙찰자의 대금 미납에 따른 재매각 표시가, 오성면 그린빌아파트 102동 301호는 지분 매각 가능성 표시가 있습니다. 28건 중 3건(독곡동 라이프아파트 47평·고덕국제신도시파라곤 33평·케이씨씨스위첸 38평)이 전용 85㎡ 초과라 취득세에 농어촌특별세가 더해집니다. 평택·안성은 비규제지역이라 경락잔금대출 LTV는 70%(생애최초 80%)가 기준이지만, 수도권이라 주택담보대출 6억원 한도와 6개월 내 전입 의무가 적용됩니다. 기일이 16일·17일로 임박했으므로 입찰 전날 변경·취하 여부를 다시 확인해야 합니다.
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