대구 아파트 경매 물건 정리 (2026년 11월 2주차)
대구지방법원에서 11월 10일(화)~12일(목) 매각기일에 입찰할 수 있는 대구 아파트 경매 물건 40건을 정리했습니다. 기일별로 10일 13건·11일 18건·12일 9건이고, 북구 19건·동구 9건·수성구 8건·중구 2건·남구 2건입니다. 유찰 표시는 신건 19건·1회 18건·2회 2건·3회 1건이며, 알짜경매 목록 기준으로 권리 안전 표시 25건, 인수부담 표시 4건, 보증금 미상 경고 1건, 무이익 표시만 붙은 물건 9건입니다.
전체 물건 (40건)
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
| 힐스테이트도원센트럴 104동 1903호 33평 | 중구 도원동 | 9억 6,800만원 | 6억 7,760만원 (70%) | 1회 | 11/10 (화) |
| 수성에스케이리더스뷰 105동 2502호 47평 | 수성구 두산동 | 15억원 | 10억 5,000만원 (70%) | 1회 | 11/11 (수) |
| 시지동서아파트 257동 1006호 41평 | 수성구 신매동 | 3억 9,400만원 | 1억 9,306만원 (49%) | 2회 | 11/10 (화) |
| 범물우방미진아파트 101동 1106호 18평 | 수성구 범물동 | 1억 7,500만원 | 1억 2,250만원 (70%) | 1회 | 11/12 (목) |
| 오페라삼정그린코아더베스트 103동 703호 20평 | 북구 칠성동2가 | 4억 1,400만원 | 2억 8,980만원 (70%) | 1회 | 11/10 (화) |
| 유선아덴힐즈 101동 201호 26평 | 동구 방촌동 | 1억 9,500만원 | 1억 3,650만원 (70%) | 1회 | 11/11 (수) |
| 대구역에스디아이프라임 1304호 26평 | 북구 칠성동2가 | 3억 9,800만원 | 2억 7,860만원 (70%) | 1회 | 11/12 (목) |
| 강남아파트 104동 901호 13평 | 동구 신암동 | 1억 1,200만원 | 7,840만원 (70%) | 1회 | 11/11 (수) |
| 만촌2차우방타운 207동 1502호 41평 | 수성구 만촌동 | 7억원 | 4억 9,000만원 (70%) | 1회 | 11/12 (목) |
| 두산위브2001 103동 905호 41평 | 북구 팔달동 | 2억 8,100만원 | 1억 9,670만원 (70%) | 1회 | 11/10 (화) |
| 유성청구아파트 102동 908호 14평 | 북구 검단동 | 1억원 | 7,000만원 (70%) | 2회 | 11/11 (수) |
| (단지명 미표기) 508호 13평 | 북구 복현동 | 1억 500만원 | 3,601만원 (34%) | 3회 | 11/11 (수) |
| 협성휴포레이시아폴리스아파트 107동 1002호 26평 | 동구 봉무동 | 3억 9,000만원 | 2억 7,300만원 (70%) | 1회 | 11/11 (수) |
| 연경금성백조예미지숲속의아침 109동 505호 26평 | 북구 연경동 | 3억 400만원 | 2억 1,280만원 (70%) | 1회 | 11/10 (화) |
| 유니버시아드선수촌 206동 1005호 18평 | 북구 동변동 | 1억 7,400만원 | 1억 2,180만원 (70%) | 1회 | 11/11 (수) |
| 성지각산아파트 102동 106호 15평 | 동구 각산동 | 7,700만원 | 5,390만원 (70%) | 1회 | 11/11 (수) |
| 상록아이투빌아파트 203동 406호 26평 | 동구 동호동 | 2억 1,000만원 | 2억 1,000만원 (100%) | 신건 | 11/10 (화) |
| 명성푸르지오 105동 1301호 34평 | 북구 침산동 | 4억 7,400만원 | 4억 7,400만원 (100%) | 신건 | 11/10 (화) |
| 오페라트루엘시민의숲아파트 101동 2402호 26평 | 북구 고성동3가 | 5억 2,900만원 | 5억 2,900만원 (100%) | 신건 | 11/11 (수) |
| 만촌보성아파트 103동 109호 36평 | 수성구 만촌동 | 3억 1,100만원 | 3억 1,100만원 (100%) | 신건 | 11/10 (화) |
| 수성동일하이빌레이크시티 115동 102호 36평 | 수성구 상동 | 7억 1,700만원 | 7억 1,700만원 (100%) | 신건 | 11/11 (수) |
| 율하시티프라디움 101동 206호 26평 | 동구 용계동 | 2억 7,700만원 | 2억 7,700만원 (100%) | 신건 | 11/12 (목) |
| 매천휴먼시아2단지 212동 201호 26평 | 북구 매천동 | 2억 5,600만원 | 2억 5,600만원 (100%) | 신건 | 11/10 (화) |
| 메트로팔레스 306동 202호 36평 | 수성구 만촌동 | 5억 2,000만원 | 5억 2,000만원 (100%) | 신건 | 11/11 (수) |
| 강변 효성 백년가약 103동 701호 42평 | 남구 봉덕동 | 5억 7,800만원 | 5억 7,800만원 (100%) | 신건 | 11/11 (수) |
| 복현청구타운 103동 101호 18평 | 북구 복현동 | 1억 5,500만원 | 1억 5,500만원 (100%) | 신건 | 11/12 (목) |
| 침산쌍용아파트 101동 702호 41평 | 북구 침산동 | 3억 8,700만원 | 3억 8,700만원 (100%) | 신건 | 11/11 (수) |
| 복현푸르지오 106동 1502호 26평 | 북구 복현동 | 4억 100만원 | 4억 100만원 (100%) | 신건 | 11/11 (수) |
| 오페라센텀파크서한이다음 103동 2301호 22평 | 북구 고성동3가 | 5억 2,100만원 | 5억 2,100만원 (100%) | 신건 | 11/10 (화) |
| 신성미소시티주상복합 에이동 702호 48평 | 중구 계산동2가 | 6억 6,200만원 | 6억 6,200만원 (100%) | 신건 | 11/12 (목) |
| 한일아파트 107동 1107호 18평 | 북구 태전동 | 1억 3,800만원 | 1억 3,800만원 (100%) | 신건 | 11/12 (목) |
| 범물서한화성아파트 102동 1707호 26평 | 수성구 범물동 | 2억 6,300만원 | 1억 8,410만원 (70%) | 1회 | 11/10 (화) |
| 칠곡동화타운 108동 303호 18평 | 북구 관음동 | 1억 3,500만원 | 1억 3,500만원 (100%) | 신건 | 11/11 (수) |
| 대구연경아이파크 101동 1004호 31평 | 동구 지묘동 | 4억 5,700만원 | 4억 5,700만원 (100%) | 신건 | 11/11 (수) |
| 봉덕2차화성파크드림 107동 606호 26평 | 남구 봉덕동 | 5억 100만원 | 5억 100만원 (100%) | 신건 | 11/10 (화) |
| 강변타운 107동 205호 20평 | 동구 방촌동 | 1억 2,800만원 | 8,960만원 (70%) | 1회 | 11/11 (수) |
| 동서리치모아 107동 503호 26평 | 북구 서변동 | 2억 1,100만원 | 2억 1,100만원 (100%) | 신건 | 11/10 (화) |
| 학정청아람 102동 1901호 26평 | 북구 학정동 | 2억 8,700만원 | 2억 90만원 (70%) | 1회 | 11/12 (목) |
| 에스엠안아주 102동 1403호 18평 | 동구 율하동 | 2억 7,000만원 | 1억 8,900만원 (70%) | 1회 | 11/11 (수) |
| (단지명 미표기) 1동 1007호 18평 | 북구 태전동 | 4,800만원 | 3,360만원 (70%) | 1회 | 11/12 (목) |
※ 대구지법은 유찰될 때마다 30%씩 저감되는 흐름으로 표시돼 있습니다(100% → 70% → 49% → 34%).
주목 물건 1 — 힐스테이트도원센트럴 104동 1903호 33평 (1회 유찰, 70%)
중구 도원동 9 · 감정가 9억 6,800만원 → 최저가 6억 7,760만원 (70%) · 매각기일 11/10 (화) · 2026타경100834
19층 세대(전용 107.98㎡)로 알짜경매 대구지법 목록 1순위 물건이며 권리 안전 표시가 붙어 있고, 감정가는 40건 중 수성에스케이리더스뷰 2502호(15억원) 다음으로 높습니다. 최저가가 감정가보다 2억 9,040만원 낮아졌고, 입찰보증금은 6,776만원입니다. 전용 85㎡ 초과라 취득세에 농어촌특별세가 더해집니다(대형 평형 아파트 경매 글). 매각기일이 발행 다음 날이므로 기일 변경 여부부터 확인해야 합니다.
주목 물건 2 — 시지동서아파트 257동 1006호 41평 (2회 유찰, 49%)
수성구 신매동 594 · 감정가 3억 9,400만원 → 최저가 1억 9,306만원 (49%) · 매각기일 11/10 (화) · 2026타경100531
10층 세대(전용 134.79㎡)로 2회 유찰을 거쳐 최저가가 감정가의 절반 아래로 내려갔고, 감정가보다 2억 94만원 낮아졌습니다. 입찰보증금은 1,930만 6,000원입니다. 2회 유찰 사유는 서류에 나오지 않으므로 기일내역과 매각물건명세서 비고란을 함께 봐야 합니다(매각물건명세서 비고란 글). 같은 수성구에서는 범물우방미진아파트 101동 1106호(18평, 1회 유찰, 최저가 1억 2,250만원, 11/12 기일)도 안전 표시 물건입니다.
입찰 전 확인할 것
인수부담 표시는 4건이고 인수 예상액은 7,000만원~2억 9,000만원입니다. 대표적으로 동구 율하동 에스엠안아주 1403호는 최저가 1억 8,900만원에 대항력 임차인 2명의 보증금 등 2억 9,000만원이 더해져 실질 취득가가 4억 7,900만원으로 표시돼 있습니다(인수보증금 글). 북구 태전동 1동 1007호(단지명 미표기)는 보증금 미상·배당요구 없음 경고가 붙어 있습니다. 북구 검단동 유성청구아파트 908호는 2회 유찰 표시인데 최저가가 70%로 표시돼 있어 기일 변경이나 재매각 여부를 기일내역에서 확인해야 합니다(유찰 횟수·최저가 비율 불일치 글). 오페라삼정그린코아더베스트 703호는 권리 표시가 비어 있어 명세서를 직접 봐야 합니다. 전용 85㎡ 초과 물건은 13건이고, 신건 19건의 입찰보증금은 최저가의 10%인 1,350만원~7,170만원입니다. 매각물건명세서는 매각기일 1주일 전부터 법원에 비치되므로 40건 모두 지금 열람할 수 있습니다. 대구는 비규제지역이라 경락잔금대출 LTV는 70%(생애최초 80%)가 기준이고, 매각기일이 발행일 기준 1~3일 뒤이므로 입찰 전날 변경·취하 여부를 다시 확인해야 합니다.
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알짜경매(alzaapt.com)는 내 집 마련과 이사를 준비하는 분들을 위한 알짜 아파트 경매 정보 서비스입니다. 매일 25종 공공 데이터를 수집하고 6항목 알고리즘으로 산정한 점수에 따라 법원별로 매력적인 물건을 골라 상위에 보여드려요. 각 물건마다 경매 초보라도 이해하기 쉽도록 친절한 해설을 함께 제공합니다.