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부산 해운대·수영구 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 3주차)

알짜경매 2026. 7. 17. 11:14

이번 주 부산 동부권(해운대구·수영구·남구·기장군, 부산지방법원 동부지원 관할) 아파트 경매는 진행 물건이 26건으로 물량이 넉넉합니다. 매각기일은 2026년 7월 20일(월)과 21일(화) 이틀에 몰려 있습니다. 엘시티·두산위브더제니스 같은 해운대 초고층 랜드마크부터 광안동·민락동 실수요 단지까지 폭이 넓고, 특히 수영구에서만 3건이 나란히 나온 것이 눈에 띕니다. 권리관계가 비교적 단순한 물건 위주로 정리했습니다.

부산 동부권 아파트 경매 물건 한눈에 보기 (7/20 월 · 7/21 화)

단지명 소재지 전용 감정가 최저가 유찰 기일
엘시티 타워A동 해운대구 중동 49평 37억원 25억 9,000만원 (70%) 1회 7/20
해운대두산위브더제니스 102동 해운대구 우동 44평 25억 9,000만원 18억 1,300만원 (70%) 1회 7/20
해운대경동리인뷰1차 해운대구 중동 26평 9억 5,500만원 6억 6,850만원 (70%) 1회 7/21
광안에일린의뜰 수영구 광안동 23평 6억 7,000만원 4억 6,900만원 (70%) 1회 7/20
센텀마티안 해운대구 우동 23평 6억 4,300만원 4억 5,010만원 (70%) 1회 7/20
광안KCC스위첸하버뷰 수영구 민락동 12평 6억 2,800만원 4억 3,960만원 (70%) 1회 7/20
해운대경보이리스힐 해운대구 송정동 26평 6억 1,000만원 2억 9,890만원 (49%) 2회 7/21
엘지메트로시티 133동 남구 용호동 26평 4억 8,500만원 3억 3,950만원 (70%) 1회 7/20
광안역성원상떼빌 수영구 광안동 30평 4억 6,900만원 3억 2,830만원 (70%) 1회 7/20
정관신도시한진해모로 기장군 정관읍 37평 4억 1,400만원 2억 8,980만원 (70%) 1회 7/21
일동지에닌 남구 대연동 26평 4억 500만원 2억 8,350만원 (70%) 1회 7/20
해운대한솔솔파크 해운대구 우동 26평 3억 5,700만원 2억 4,990만원 (70%) 1회 7/21
이지더원1차오션포레 기장군 일광읍 18평 3억 3,500만원 2억 3,450만원 (70%) 1회 7/20
삼익그린타운 남구 대연동 26평 2억 5,900만원 1억 6,576만원 (64%) 2회 7/21
남흥아파트 해운대구 반송동 26평 1억 5,000만원 1억 500만원 (70%) 1회 7/21
한보장산아파트 해운대구 재송동 18평 1억 800만원 7,560만원 (70%) 1회 7/21

※ 관할: 부산지방법원 동부지원. 위 표는 진행 물건 26건 중 권리관계가 비교적 단순해 보이는 물건 위주로 추린 것이며, 대항력 임차인 보증금 인수·재매각 등 부담이 표시된 물건은 제외했습니다. 최종 확인은 반드시 매각물건명세서와 등기부등본으로 하세요.

수영구에서만 3건 — 광안동·민락동 나란히

이번 주 특징은 수영구 물건 3건이 같은 날(7/20 월) 한꺼번에 진행된다는 점입니다. 광안동 광안에일린의뜰(23평, 최저가 4억 6,900만원), 광안동 광안역성원상떼빌(30평, 3억 2,830만원), 민락동 광안KCC스위첸하버뷰(12평, 4억 3,960만원) — 셋 다 1회 유찰로 감정가의 70%까지 내려온 상태입니다. 광안리 생활권 실수요 단지들이라 입찰 경쟁이 붙을 수 있는 유형입니다.

이번 주 주목 물건

① 광안에일린의뜰 (수영구 광안동, 23평) — 감정가 6억 7,000만원, 1회 유찰로 최저가 4억 6,900만원(70%). 광안역·광안리해수욕장 생활권의 준신축 브랜드 단지로 실거주 수요가 두터운 유형입니다. 그만큼 경쟁률이 높을 수 있어 입찰가 산정이 관건이고, 임차인 현황은 매각물건명세서로 확인이 필요합니다.

② 해운대경보이리스힐 (해운대구 송정동, 26평) — 감정가 6억 1,000만원에서 두 번 유찰돼 최저가가 2억 9,890만원(49%), 감정가의 절반 이하로 내려왔습니다. 송정해수욕장 인근 물건이 이 가격대면 눈길이 가지만, 두 번이나 유찰된 이유가 있는지 — 임대차 현황, 관리비 체납, 단지 상태 — 현장 확인과 등기부 확인이 반드시 필요합니다.

③ 엘시티 타워A동 54층 (해운대구 중동, 49평) — 해운대 랜드마크 초고층이 감정가 37억원에서 1회 유찰로 25억 9,000만원(70%)까지 내려왔습니다. 상징성 있는 물건이지만 고가 물건은 경락잔금 대출 한도와 자금 계획, 대형 평형 특유의 관리비 부담까지 함께 따져야 합니다.

입찰 전 꼭 확인하세요

해운대·수영 일대는 단지별 시세 편차가 큰 지역입니다. 감정 시점과 현재 실거래가를 비교하는 것이 첫걸음이고, 최저가가 싸 보여도 대항력 있는 임차인의 보증금을 인수하면 배보다 배꼽이 커집니다. 이번 목록에서 제외한 물건 중에는 재매각(이전 낙찰자 대금 미납)이나 임차인 보증금 인수 부담이 표시된 물건도 있으니, 표에 없는 물건에 입찰할 때는 더 꼼꼼히 확인하세요.

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