대구 아파트 경매 물건 정리 (2026년 10월 2주차)
대구지방법원 본원 관할에서 이번 회차에 입찰할 수 있는 대구 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 알짜경매 기준 대구지법 진행 아파트는 52건이고, 그중 경산시 5건·칠곡군 4건·영천시 1건을 제외한 대구광역시 물건 42건을 다룹니다. 매각기일은 10월 13일(화) 18건, 14일(수) 8건, 15일(목) 16건으로 사흘에 걸쳐 있습니다. 유찰 분포는 신건 19건, 1회 유찰 19건, 2회 유찰 2건, 4회 유찰 1건, 7회 유찰 1건입니다. 소재지는 수성구 15건(신매동 3·범물동 2·두산동 2·시지동 2·수성동4가·수성동1가·사월동·상동·황금동·만촌동 각 1), 북구 14건(복현동 3·칠성동2가 2·관음동·팔달동·침산동·동변동·검단동·태전동·구암동·학정동·동천동 각 1), 동구 10건(방촌동 3·봉무동 2·신암동·신천동·신서동·각산동·율하동 각 1), 남구 2건(이천동·봉덕로6길), 중구 1건(향촌동)입니다. 알짜경매 기준으로 "권리 안전" 표시는 26건이고, 매수자 인수부담 표시 6건(7,000만원~4억원), 임차 보증금 2억 8,000만원이 배당요구 완료돼 인수 예상 0원으로 표시된 물건 1건(시지태왕아너스 2501호), 인수 권리 없이 최저가가 비교 시세보다 높다는 무이익 표시만 붙은 물건 7건, 경고 표시 2건(지분경매·7회 유찰)입니다. 대구 아파트 물건은 9월 3주차(9/14) 이후 4주 만에 다시 정리합니다.
전체 물건 (42건)
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
| 수성화성쌍용타운 101동 502호 18평 | 수성구 수성동4가 | 2억 6,100만원 | 1억 8,270만원 (70%) | 1회 | 10/15 (목) |
| 신매우방타운 101동 417호 18평 | 수성구 신매동 | 1억 8,200만원 | 8,918만원 (49%) | 2회 | 10/13 (화) |
| 유성푸르나임 103동 102호 26평 | 수성구 수성동1가 | 4억 6,700만원 | 3억 2,690만원 (70%) | 1회 | 10/14 (수) |
| 보성상아 102동 205호 26평 | 남구 이천동 | 2억 4,600만원 | 1억 7,220만원 (70%) | 1회 | 10/14 (수) |
| 대보 625호 | 중구 향촌동 | 4,700만원 | 3,290만원 (70%) | 1회 | 10/15 (목) |
| 시지2차사월보성타운 103동 1113호 18평 | 수성구 사월동 | 1억 6,000만원 | 1억 1,200만원 (70%) | 1회 | 10/14 (수) |
| 신화빌라트 102동 705호 18평 | 수성구 신매동 | 2억원 | 1억 4,000만원 (70%) | 1회 | 10/15 (목) |
| 우방플러스빌 101동 608호 26평 | 북구 칠성동2가 | 1억 8,500만원 | 1억 2,950만원 (70%) | 1회 | 10/13 (화) |
| 수성동일하이빌레이크시티 102동 1105호 36평 | 수성구 상동 | 7억 6,000만원 | 5억 3,200만원 (70%) | 1회 | 10/15 (목) |
| 동화훼밀리타운 101동 503호 18평 | 북구 관음동 | 1억 7,000만원 | 1억 1,900만원 (70%) | 1회 | 10/15 (목) |
| 복현동 430 508호 13평 | 북구 복현동 | 1억 500만원 | 5,145만원 (49%) | 2회 | 10/13 (화) |
| 보성송정아파트 105동 803호 41평 | 수성구 범물동 | 3억 2,900만원 | 2억 3,030만원 (70%) | 1회 | 10/15 (목) |
| 시지동서아파트 257동 1505호 26평 | 수성구 신매동 | 3억 300만원 | 2억 1,210만원 (70%) | 1회 | 10/13 (화) |
| 두산위브2001 105동 1503호 26평 | 북구 팔달동 | 2억 1,400만원 | 1억 4,980만원 (70%) | 1회 | 10/13 (화) |
| 복현대백맨션 101동 1601호 26평 | 북구 복현동 | 2억 400만원 | 1억 4,280만원 (70%) | 1회 | 10/13 (화) |
| 협성휴포레이시아폴리스아파트 105동 1305호 33평 | 동구 봉무동 | 5억 200만원 | 3억 5,140만원 (70%) | 1회 | 10/13 (화) |
| 범물우방미진아파트 101동 1106호 18평 | 수성구 범물동 | 1억 7,500만원 | 1억 7,500만원 (100%) | 신건 | 10/14 (수) |
| 대우트럼프월드수성 이동 3703호 38평 | 수성구 두산동 | 8억 8,900만원 | 8억 8,900만원 (100%) | 신건 | 10/13 (화) |
| 신천지타운 205동 401호 26평 | 수성구 황금동 | 3억 6,900만원 | 2억 5,830만원 (70%) | 1회 | 10/15 (목) |
| 강남아파트 104동 901호 13평 | 동구 신암동 | 1억 1,200만원 | 1억 1,200만원 (100%) | 신건 | 10/13 (화) |
| 만촌2차우방타운 207동 1502호 41평 | 수성구 만촌동 | 7억원 | 7억원 (100%) | 신건 | 10/14 (수) |
| 명성푸르지오 101동 2301호 26평 | 북구 침산동 | 4억 2,200만원 | 4억 2,200만원 (100%) | 신건 | 10/15 (목) |
| 대구역에스디아이프라임 1304호 26평 | 북구 칠성동2가 | 3억 9,800만원 | 3억 9,800만원 (100%) | 신건 | 10/14 (수) |
| 신천두산위브 103동 902호 36평 | 동구 신천동 | 4억 9,900만원 | 4억 9,900만원 (100%) | 신건 | 10/15 (목) |
| 유선아덴힐즈 101동 201호 26평 | 동구 방촌동 | 1억 9,500만원 | 1억 9,500만원 (100%) | 신건 | 10/13 (화) |
| 방촌로하스 801호 26평 | 동구 방촌동 | 2억 7,000만원 | 2억 7,000만원 (100%) | 신건 | 10/15 (목) |
| 수성에스케이리더스뷰 105동 2502호 47평 | 수성구 두산동 | 15억원 | 15억원 (100%) | 신건 | 10/13 (화) |
| 시지태왕아너스 101동 2501호 26평 | 수성구 시지동 | 4억 6,000만원 | 4억 6,000만원 (100%) | 신건 | 10/15 (목) |
| 신서화성파크드림 105동 1502호 39평 | 동구 신서동 | 4억 700만원 | 4억 700만원 (100%) | 신건 | 10/15 (목) |
| 유니버시아드선수촌 206동 1005호 18평 | 북구 동변동 | 1억 7,400만원 | 1억 7,400만원 (100%) | 신건 | 10/13 (화) |
| 고산역화성파크드림 101동 1802호 26평 | 수성구 시지동 | 4억 8,900만원 | 3억 4,230만원 (70%) | 1회 | 10/15 (목) |
| 유성청구아파트 102동 908호 14평 | 북구 검단동 | 1억원 | 1억원 (100%) | 1회 | 10/13 (화) |
| 태전동 489 1동 1007호 18평 | 북구 태전동 | 4,800만원 | 4,800만원 (100%) | 신건 | 10/14 (수) |
| 이편한세상복현 109동 302호 18평 | 북구 복현동 | 3억 9,400만원 | 2억 7,580만원 (70%) | 1회 | 10/13 (화) |
| 성지각산아파트 102동 106호 15평 | 동구 각산동 | 7,700만원 | 7,700만원 (100%) | 신건 | 10/13 (화) |
| 협성휴포레이시아폴리스아파트 107동 1002호 26평 | 동구 봉무동 | 3억 9,000만원 | 3억 9,000만원 (100%) | 신건 | 10/13 (화) |
| 그린빌4 410동 1303호 18평 | 북구 구암동 | 1억 7,200만원 | 1억 2,040만원 (70%) | 1회 | 10/15 (목) |
| 에스엠안아주 102동 1403호 18평 | 동구 율하동 | 2억 7,000만원 | 2억 7,000만원 (100%) | 신건 | 10/13 (화) |
| 강변타운 107동 205호 20평 | 동구 방촌동 | 1억 2,800만원 | 1억 2,800만원 (100%) | 신건 | 10/13 (화) |
| 학정청아람 102동 1901호 26평 | 북구 학정동 | 2억 8,700만원 | 2억 8,700만원 (100%) | 신건 | 10/14 (수) |
| 봉덕로6길 16 나동 503호 22평 | 남구 봉덕로6길 | 4,300만원 | 1,032만원 (24%) | 4회 | 10/15 (목) |
| 칠곡화성타운 103동 1207호 18평 | 북구 동천동 | 1억 4,900만원 | 1,227만원 (8%) | 7회 | 10/15 (목) |
※ 대구지방법원은 유찰 시 최저매각가격이 직전 가격의 30%씩 저감됩니다(70% → 49% → 34.3% …). 1회 유찰 물건은 검단동 유성청구아파트 102동 908호(1회 유찰 표시인데 100%) 1건을 제외하고 전부 70%, 2회 유찰 2건은 49%, 봉덕로6길 16 나동 503호(4회 유찰 24%)·동천동 칠곡화성타운 103동 1207호(7회 유찰 8%)도 이 경로와 일치합니다. 유성청구아파트는 대금 미납 후 재매각이나 변경·연기 이력이 있을 수 있으므로 기일내역을 확인해야 합니다. 표는 알짜경매 법원 목록 순서입니다. 42건의 감정가 합계는 134억 5,200만원, 최저가 합계는 114억 9,462만원입니다. 사건번호는 2024타경 2건·2025타경 33건·2026타경 7건이고, 면적은 20평형 이하 17건, 22~26평형 16건, 33~39평형 5건, 41평형 이상 3건이며 중구 향촌동 대보 625호는 목록에 면적이 표기되지 않았습니다. 전용 85㎡를 넘는 물건은 수성동일하이빌레이크시티 102동 1105호(118.77㎡)·보성송정아파트 105동 803호(134.92㎡)·협성휴포레이시아폴리스 105동 1305호(108.98㎡)·대우트럼프월드수성 이동 3703호(125㎡)·만촌2차우방타운 207동 1502호(134.31㎡)·신천두산위브 103동 902호(119.13㎡)·수성에스케이리더스뷰 105동 2502호(154.32㎡)·신서화성파크드림 105동 1502호(130.19㎡) 8건입니다. 감정가가 가장 높은 물건은 두산동 수성에스케이리더스뷰 105동 2502호 15억원(신건, 무이익 표시), 최저가가 가장 낮은 물건은 봉덕로6길 16 나동 503호 1,032만원(지분경매)입니다. 복현동 430 508호·태전동 489 1동 1007호·봉덕로6길 16 나동 503호 3건은 목록에 단지명이 표기되지 않아 등기부와 매각물건명세서로 건물을 확인해야 합니다.
주목 물건 1 — 신매우방타운 101동 417호 18평 (2회 유찰, 49%)
수성구 신매동 · 감정가 1억 8,200만원 → 최저가 8,918만원 (49%) · 매각기일 10/13 (화) · 2025타경9419
101동 4층 417호, 전용 59.98㎡(18평형)입니다. 권리 안전 표시가 붙은 26건 가운데 저감 폭이 가장 큰 2건(49%) 중 하나이고, 경고·인수부담·무이익 표시는 없습니다. 신매동에는 같은 18평형의 신화빌라트 102동 705호(1회 유찰 1억 4,000만원)와 26평형 시지동서아파트 257동 1505호(1회 유찰 2억 1,210만원)도 안전 표시로 나와 있어 세 물건을 같은 생활권에서 비교할 수 있습니다. 최저가 기준 ㎡당 약 149만원, 입찰보증금은 약 892만원입니다. 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 6,243만원(34%)입니다.
주목 물건 2 — 복현동 430 508호 13평 (2회 유찰, 49%)
북구 복현동 · 감정가 1억 500만원 → 최저가 5,145만원 (49%) · 매각기일 10/13 (화) · 2025타경9549
4층 508호, 전용 44.42㎡(13평형)입니다. 권리 안전 표시 물건 가운데 최저가가 가장 낮고, 2회 유찰로 49%까지 내려온 2건 중 하나입니다. 알짜경매 목록에 단지명이 표기되지 않아 건물 명칭·동 구분은 등기부로 확인해야 합니다. 같은 복현동에는 복현대백맨션 101동 1601호(26평형, 1회 유찰 1억 4,280만원, 안전 표시)와 이편한세상복현 109동 302호(18평형, 1회 유찰 2억 7,580만원, 인수부담 2억 3,000만원 표시)가 함께 나와 있어 조건이 서로 다릅니다. 최저가 기준 ㎡당 약 116만원, 입찰보증금은 약 515만원입니다. 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 3,602만원(34%)입니다.
주목 물건 3 — 수성동일하이빌레이크시티 102동 1105호 36평 (1회 유찰, 70%)
수성구 상동 · 감정가 7억 6,000만원 → 최저가 5억 3,200만원 (70%) · 매각기일 10/15 (목) · 2025타경9026
102동 11층 1105호, 전용 118.77㎡(36평형)입니다. 유찰로 저감된 권리 안전 표시 물건 가운데 감정가가 가장 높고, 경고·인수부담·무이익 표시는 없습니다. 전용 85㎡를 넘어 취득세에 농어촌특별세가 추가되고 관리비·명도 비용 규모도 중소형과 다르므로 대형 평형 기준으로 비용을 계산해야 합니다. 신건으로 나온 수성구 대형 2건(두산동 대우트럼프월드수성 이동 3703호 8억 8,900만원·만촌동 만촌2차우방타운 207동 1502호 7억원)은 아직 100%라 이 물건과 가격 조건이 다릅니다. 최저가 기준 ㎡당 약 448만원, 입찰보증금은 5,320만원입니다. 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 3억 7,240만원(49%)입니다.
입찰 전 확인할 것
신건 19건 가운데 10건에 무이익 또는 인수부담 표시가 붙어 있습니다. 두산동 수성에스케이리더스뷰 105동 2502호(15억원, 시세 13억 8,000만원 표시)·신서동 신서화성파크드림 105동 1502호(4억 700만원)·동변동 유니버시아드선수촌 206동 1005호(1억 7,400만원)·태전동 489 1동 1007호(4,800만원, 지분 환산 시세 표시)·각산동 성지각산아파트 102동 106호(7,700만원, 시세 6,400만원 표시)·봉무동 협성휴포레이시아폴리스 107동 1002호(3억 9,000만원)는 인수 권리 없이 최저가가 비교 시세보다 높다는 무이익 표시가, 율하동 에스엠안아주 102동 1403호(2억 7,000만원)·방촌동 강변타운 107동 205호(1억 2,800만원)·학정동 학정청아람 102동 1901호(2억 8,700만원)는 각각 인수부담 2억 9,000만원(대항력 임차인 2명)·7,000만원·2억 5,000만원이 표시돼 최저가에 인수액을 더하면 5억 6,000만원·1억 9,800만원·5억 3,700만원으로 감정가를 크게 넘습니다. 시지동 시지태왕아너스 101동 2501호(4억 6,000만원)는 임차 보증금 2억 8,000만원이 배당요구 완료돼 인수 예상 0원으로 표시돼 있지만 무이익 표시가 함께 붙어 있습니다. 신건에서 감정가 그대로 낙찰받으면 급매보다 비싸게 사는 결과가 될 수 있으므로, 같은 단지·같은 평형의 최근 실거래가를 확인하고 1회 유찰 뒤 70% 회차를 기다리는 선택지도 함께 검토해야 합니다.
1회 유찰 물건 중에도 인수부담이 표시된 물건이 3건 있습니다. 시지동 고산역화성파크드림 101동 1802호(3억 4,230만원)는 대항력 임차인 2명 보증금 등 4억원, 복현동 이편한세상복현 109동 302호(2억 7,580만원)는 2억 3,000만원, 구암동 그린빌4 410동 1303호(1억 2,040만원)는 1억 8,500만원이 표시돼 최저가에 인수액을 더하면 7억 4,230만원·5억 580만원·3억 540만원으로 각 감정가를 넘습니다. 봉덕로6길 16 나동 503호(22평형, 4회 유찰 1,032만원)는 지분경매라 공유자 우선매수권 경고가 붙어 있어 최고가로 입찰해도 공유자가 같은 가격에 우선 매수할 수 있고, 낙찰받아도 지분만 취득합니다. 동천동 칠곡화성타운 103동 1207호(18평형, 7회 유찰 1,227만원)는 감정가 1억 4,900만원의 8%까지 내려왔지만 7회 유찰 경고가 붙어 있고 목록에 인수부담이 표시되지 않은 만큼, 유찰이 반복된 이유를 매각물건명세서 비고란·현황조사서·문건접수내역에서 확인해야 합니다. 2024타경 사건 2건(수성동1가 유성푸르나임 103동 102호·봉덕로6길 16 나동 503호)은 감정평가 시점이 오래됐을 수 있어 감정가 대비 비율보다 현재 거래가 대비 비율로 다시 계산하는 것이 좋습니다.
매각기일은 10월 13일(화)부터 15일(목)까지로 발행일 기준 2~4일 뒤입니다. 그 사이에 변경·취하가 접수될 수 있으므로 입찰 당일 아침 법원경매정보 기일내역과 문건접수내역을 다시 확인해야 합니다. 알짜경매 목록의 권리 안전 표시는 목록 단계에서 확인된 인수 권리가 없다는 뜻이므로, 매각물건명세서의 임차인 현황·비고란과 등기부 을구는 세대별로 입찰 전에 직접 확인해야 합니다. 전용 85㎡를 넘는 8건은 취득세에 농어촌특별세가 추가되고 관리비·명도 비용 규모가 다르므로 대형 평형 기준으로 비용을 계산합니다.
📚 함께 읽으면 좋은 글
· 전용 85㎡ 초과 대형 평형 아파트 경매 — 취득세·관리비·시세 조사 포인트
· 부동산 경매 용어 : 공유자 우선매수권이란? 지분경매 입찰 전 확인할 것
📮 이번 주 알짜 경매 물건, 매주 월요일 메일로 받기 — 알짜경매 위클리 구독
알짜경매(alzaapt.com)는 내 집 마련과 이사를 준비하는 분들을 위한 알짜 아파트 경매 정보 서비스입니다. 매일 25종 공공 데이터를 수집하고 6항목 알고리즘으로 산정한 점수에 따라 법원별로 매력적인 물건을 골라 상위에 보여드려요. 각 물건마다 경매 초보라도 이해하기 쉽도록 친절한 해설을 함께 제공합니다.