거제 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 3주차)
이번 주 거제 아파트 경매 시장은 물량이 눈에 띄게 많습니다. 통영지원(거제·통영·고성 관할) 진행 물건 38건 중 대부분이 거제시 소재이고, 매각기일이 전부 2026년 7월 20일(월)에 몰려 있습니다. 유찰 2회로 최저가가 감정가의 49%까지 내려온 물건이 많고, 같은 단지 14세대가 한꺼번에 나온 특이한 사건도 있습니다. 권리관계가 비교적 단순한 물건 위주로 정리했습니다.
거제 아파트 경매 물건 한눈에 보기 (매각기일 7/20 월)
| 단지명 | 소재지 | 전용 | 감정가 | 최저가 | 유찰 |
| 고려아파트 503동 | 고현동 | 18평 | 1억 1,400만원 | 1억 1,400만원 (100%) | 신건 |
| 고려5차아파트 | 고현동 | 25평 | 1억 1,800만원 | 1억 1,800만원 (100%) | 신건 |
| 고려6차아파트 | 고현동 | 23평 | 1억 1,600만원 | 8,120만원 (70%) | 1회 |
| 덕산베스트타운 | 고현동 | 22평 | 1억 2,200만원 | 5,978만원 (49%) | 2회 |
| 거제장평코아루 | 장평동 | 26평 | 1억 6,700만원 | 1억 1,690만원 (70%) | 1회 |
| 이편한세상옥포1단지 | 옥포동 | 26평 | 2억 4,800만원 | 1억 7,360만원 (70%) | 1회 |
| 거제코아루파크드림 | 일운면 지세포리 | 26평 | 2억 4,700만원 | 1억 2,103만원 (49%) | 2회 |
| 덕산3차베스트타운 | 상동동 | 18평 | 8,200만원 | 5,740만원 (70%) | 1회 |
| 신우스위트빌 | 상동동 | 18평 | 6,000만원 | 2,940만원 (49%) | 2회 |
| 덕산2차아파트 | 옥포동 | 15평 | 6,500만원 | 3,185만원 (49%) | 2회 |
| 미진타워펠리스 | 옥포동 | 26평 | 1억 4,700만원 | 4,609만원 (31%) | 4회 |
| 성은아파트 | 옥포동 | 18평 | 5,000만원 | 1,200만원 (24%) | 4회 |
| 장승포주공아파트 | 장승포동 | 15평 | 5,700만원 | 2,793만원 (49%) | 2회 |
| 한내시온숲속의아침뷰 106동 14세대 | 연초면 한내리 | 26평 | 2억 3,200만~2억 5,700만원 | 1억 1,368만~1억 2,593만원 (49%) | 2회 |
※ 매각기일: 전 물건 2026년 7월 20일(월), 창원지방법원 통영지원. 위 표는 진행 물건 38건 중 권리관계가 비교적 단순해 보이는 물건 위주로 추린 것이며, 대항력 임차인 보증금 인수 등 부담이 표시된 물건은 제외했습니다. 최종 확인은 반드시 매각물건명세서와 등기부등본으로 하세요.
이번 주 주목 물건
① 거제코아루파크드림 (일운면 지세포리, 26평) — 감정가 2억 4,700만원에서 두 번 유찰돼 최저가가 1억 2,103만원(49%)까지 내려왔습니다. 지세포 생활권의 대단지 고층(22층) 물건이 감정가 절반이면 눈여겨볼 만합니다. 유찰이 거듭된 이유가 있는지 현장 확인과 등기부 확인이 필요합니다.
② 이편한세상옥포1단지 (옥포동, 26평) — 감정가 2억 4,800만원, 1회 유찰로 최저가 1억 7,360만원(70%). 옥포 생활권의 브랜드 대단지라 실거주 수요층이 두터운 유형입니다. 신건급 물건 대비 저감 폭은 작지만 그만큼 경쟁이 붙을 수 있어 입찰가 산정이 관건입니다.
③ 한내시온숲속의아침뷰 106동 14세대 일괄 진행 (연초면) — 같은 동의 2층부터 16층까지 14세대가 같은 사건(2025타경21876)으로 한 기일에 나왔습니다. 세대당 최저가는 1억 1,368만~1억 2,593만원(감정가의 49%). 물량이 한꺼번에 풀리는 만큼 세대별 경쟁률이 분산될 수 있다는 점이 특징인데, 임대차 현황은 세대마다 다를 수 있으니 세대별 매각물건명세서 확인이 필수입니다.
입찰 전 꼭 확인하세요
거제는 조선업 경기에 따라 시세 변동이 큰 지역입니다. 감정가가 최근 시세를 반영하지 못한 경우가 있으니 감정 시점과 현재 실거래가를 비교하고, 유찰이 여러 번 된 물건(31%·24%까지 내려간 물건 포함)은 싼 이유가 있는지 — 임차인 현황, 관리비 체납, 단지 상태 — 반드시 확인해야 합니다. 최저가가 싸 보여도 대항력 있는 임차인의 보증금을 인수하면 배보다 배꼽이 커집니다.
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