거제 아파트 경매 물건 정리 (2026년 10월 2주차)
창원지방법원 통영지원 관할에서 이번 회차에 입찰할 수 있는 거제 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 알짜경매 기준 통영지원 진행 아파트는 64건이고, 이 글은 그중 통영시 4건을 제외한 거제시 60건을 다룹니다. 매각기일은 60건 전부 10월 12일(월) 하루에 잡혀 있습니다. 유찰 분포는 신건 35건, 1회 유찰 16건, 2회 유찰 4건, 3회 유찰 4건, 7회 유찰 1건입니다. 알짜경매 기준으로 "권리 안전" 표시는 30건(그중 한내시온숲속의아침뷰 107동 1204호 1건은 무이익 병기)이고, 대항력 임차인 인수부담 표시 7건(5,500만원~2억 1,500만원), 인수 권리 없이 최저가가 비교 시세보다 높다는 무이익 표시만 붙은 물건 22건, 지분경매(공유자 우선매수권) 표시 1건입니다. 60건 중 25건이 연초면 한내리 한내시온숲속의아침뷰 한 단지의 세대로, 전부 신건입니다.
전체 물건 (60건)
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
| 힐스테이트거제 104동 101호 26평 | 거제시 상동동 | 2억 3,600만원 | 1억 6,520만원 (70%) | 1회 | 10/12 (월) |
| 고려아파트 2동 1207호 20평 | 거제시 고현동 | 9,400만원 | 6,580만원 (70%) | 1회 | 10/12 (월) |
| 거제더샵블루시티 106동 701호 26평 | 거제시 상동동 | 2억 3,000만원 | 1억 6,100만원 (70%) | 1회 | 10/12 (월) |
| 거제코아루파크드림 107동 404호 26평 | 거제시 일운면 지세포리 | 2억 2,200만원 | 1억 878만원 (49%) | 2회 | 10/12 (월) |
| 거제센트럴푸르지오 113동 305호 22평 | 거제시 문동동 | 1억 7,300만원 | 1억 2,110만원 (70%) | 1회 | 10/12 (월) |
| 거제코아루파크드림 102동 704호 26평 | 거제시 일운면 지세포리 | 2억 4,100만원 | 1억 796만원 (45%) | 3회 | 10/12 (월) |
| 거원아파트 나동 404호 18평 | 거제시 장평동 | 5,400만원 | 1,852만원 (34%) | 3회 | 10/12 (월) |
| 덕산아내프리미엄2차 204동 201호 26평 | 거제시 아주동 | 1억 6,900만원 | 1억 1,830만원 (70%) | 1회 | 10/12 (월) |
| 거제센트럴푸르지오 114동 602호 26평 | 거제시 문동동 | 2억 100만원 | 1억 4,070만원 (70%) | 1회 | 10/12 (월) |
| 옥포5차덕산타운 508동 605호 18평 | 거제시 옥포동 | 7,500만원 | 3,675만원 (49%) | 2회 | 10/12 (월) |
| 이편한세상옥포아파트1단지 102동 1604호 26평 | 거제시 옥포동 | 2억 5,100만원 | 1억 7,570만원 (70%) | 1회 | 10/12 (월) |
| 신원파크뷰 102동 1403호 42평 | 거제시 고현동 | 2억 9,600만원 | 2억 720만원 (70%) | 1회 | 10/12 (월) |
| 자이온더퍼스트아파트 103동 904호 26평 | 거제시 옥포동 | 1억 7,300만원 | 1억 2,110만원 (70%) | 1회 | 10/12 (월) |
| 거제오션파크자이 103동 701호 26평 | 거제시 거제면 옥산리 | 2억 100만원 | 6,894만원 (34%) | 3회 | 10/12 (월) |
| 일성한빛타운 407호 26평 | 거제시 장평동 | 1억 1,200만원 | 7,840만원 (70%) | 1회 | 10/12 (월) |
| 거제코아루파크드림 102동 1404호 26평 | 거제시 일운면 지세포리 | 2억 200만원 | 1억 4,140만원 (70%) | 1회 | 10/12 (월) |
| 덕산3차베스트타운 305동 1504호 18평 | 거제시 상동동 | 8,000만원 | 5,600만원 (70%) | 1회 | 10/12 (월) |
| 능포국민주택 315호 17평 | 거제시 능포동 | 3,000만원 | 3,000만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 102동 603호 26평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 4,200만원 | 2억 4,200만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 105동 1703호 26평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 6,100만원 | 2억 6,100만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 104동 1304호 26평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 4,800만원 | 2억 4,800만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 107동 1502호 18평 | 거제시 연초면 한내리 | 1억 7,500만원 | 1억 7,500만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 104동 1403호 26평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 6,100만원 | 2억 6,100만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 104동 1504호 26평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 4,600만원 | 2억 4,600만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 105동 1204호 26평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 4,400만원 | 2억 4,400만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 104동 803호 26평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 4,200만원 | 2억 4,200만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 107동 1103호 18평 | 거제시 연초면 한내리 | 1억 7,200만원 | 1억 7,200만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 108동 1504호 18평 | 거제시 연초면 한내리 | 1억 6,800만원 | 1억 6,800만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 105동 402호 26평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 3,900만원 | 2억 3,900만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 107동 1204호 18평 | 거제시 연초면 한내리 | 1억 7,200만원 | 1억 7,200만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 덕산베스트타운 109동 905호 22평 | 거제시 고현동 | 1억 2,200만원 | 1억 2,200만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 거제오션파크자이 109동 1903호 26평 | 거제시 거제면 옥산리 | 2억 800만원 | 1억 4,560만원 (70%) | 1회 | 10/12 (월) |
| 거제코아루파크드림 102동 202호 26평 | 거제시 일운면 지세포리 | 1억 8,000만원 | 8,820만원 (49%) | 2회 | 10/12 (월) |
| 옥포마리나아파트 805호 24평 | 거제시 옥포동 | 7,500만원 | 7,500만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 삼성쉐르빌 105동 1201호 26평 | 거제시 양정동 | 1억 6,500만원 | 1억 1,550만원 (70%) | 1회 | 10/12 (월) |
| 삼도로얄맨션 103동 1507호 26평 | 거제시 옥포동 | 8,400만원 | 8,400만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 거제코아루파크드림 104동 201호 26평 | 거제시 일운면 지세포리 | 1억 8,500만원 | 1억 2,950만원 (70%) | 1회 | 10/12 (월) |
| 덕진2차휴먼빌 1208호 14평 | 거제시 장평동 | 5,300만원 | 5,300만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 영진자이온 103동 104호 26평 | 거제시 옥포동 | 1억 5,100만원 | 1억 5,100만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 대동다숲아파트2단지 203동 1104호 26평 | 거제시 아주동 | 1억 7,700만원 | 1억 2,390만원 (70%) | 1회 | 10/12 (월) |
| 미광하이츠빌 1401호 18평 | 거제시 수월동 | 7,100만원 | 7,100만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 거제아주현진에버빌아파트 102동 702호 26평 | 거제시 아주동 | 1억 4,400만원 | 1억 4,400만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 거제오션파크자이 111동 803호 26평 | 거제시 거제면 옥산리 | 1억 7,300만원 | 1억 7,300만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 고려5차아파트 605동 1501호 18평 | 거제시 고현동 | 8,900만원 | 8,900만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 장승포주공아파트 104동 1803호 18평 | 거제시 장승포동 | 7,300만원 | 2,503만원 (34%) | 3회 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 102동 301호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,100만원 | 2억 1,100만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 102동 1601호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,800만원 | 2억 1,800만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 102동 1201호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,600만원 | 2억 1,600만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 102동 1101호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,600만원 | 2억 1,600만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 103동 1602호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,900만원 | 2억 1,900만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 101동 1001호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,600만원 | 2억 1,600만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 106동 301호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,100만원 | 2억 1,100만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 103동 1404호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,400만원 | 2억 1,400만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 103동 1704호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,900만원 | 2억 1,900만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 103동 803호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,300만원 | 2억 1,300만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 106동 204호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,100만원 | 2억 1,100만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 101동 1404호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,900만원 | 2억 1,900만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 한내시온숲속의아침뷰 102동 801호 23평 | 거제시 연초면 한내리 | 2억 1,300만원 | 2억 1,300만원 (100%) | 신건 | 10/12 (월) |
| 대아푸른솔마을 103동 601호 26평 | 거제시 문동동 | 4,550만원 | 2,229만원 (49%) | 2회 | 10/12 (월) |
| 씨앤스타빌 2동 101호 14평 | 거제시 아주동 | 8,500만원 | 700만원 (8%) | 7회 | 10/12 (월) |
※ 창원지방법원 통영지원은 유찰 시 최저매각가격이 30%씩 저감됩니다(70% → 49% → 34% …). 거제코아루파크드림 102동 704호는 3회 유찰 표시인데 최저가 비율이 45%로 30% 저감 경로(34%)와 맞지 않아 기일변경·재감정 등 회차 이력을 법원경매정보 기일내역에서 확인해야 합니다. 나머지 59건은 유찰 횟수 표시와 비율이 일치합니다(7회 유찰 씨앤스타빌은 8%). 표는 알짜경매 법원 목록 순서이고, 통영시 물건 4건은 제외했습니다. 60건의 감정가 합계는 105억 8,650만원, 최저가 합계는 90억 787만원입니다. 소재지는 연초면 한내리 25건(전부 한내시온숲속의아침뷰), 옥포동 6건, 일운면 지세포리 5건(전부 거제코아루파크드림), 고현동 4건, 아주동 4건, 상동동·문동동·장평동·거제면 옥산리 각 3건, 능포동·양정동·수월동·장승포동 각 1건입니다. 사건번호는 2024타경 1건·2025타경 46건·2026타경 13건이고, 전용 85㎡ 초과는 신원파크뷰 102동 1403호 42평(140.42㎡) 1건입니다. 통영지원 거제 물건은 8월 3주차 글 이후 45일 만에 다시 정리합니다.
주목 물건 1 — 거제오션파크자이 103동 701호 26평 (3회 유찰, 34%)
거제시 거제면 옥산리 1515 · 감정가 2억 100만원 → 최저가 6,894만원 (34%) · 매각기일 10/12 (월) · 2025타경22164
103동 7층 701호, 전용 84.96㎡(26평형)입니다. 3회 유찰로 감정가에서 1억 3,206만원이 내려와, 권리 안전 표시가 붙은 30건 가운데 저감 폭이 가장 큽니다. 알짜경매 목록에서 경고 표시는 없습니다. 최저가 기준 ㎡당 약 81만원, 입찰보증금은 689만원입니다. 같은 단지에서 109동 1903호(1회 유찰 70% 1억 4,560만원)와 111동 803호(신건 1억 7,300만원)도 같은 날 진행되는데 두 건은 무이익 표시가 붙어 있어, 같은 단지 세 건의 최저가 차이를 실거래가와 함께 비교할 수 있습니다. 세 번 유찰된 이유는 목록에서 드러나지 않으므로 매각물건명세서와 현황조사서로 확인해야 합니다. 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 4,826만원(24%)입니다.
주목 물건 2 — 힐스테이트거제 104동 101호 26평 (1회 유찰, 70%)
거제시 상동동 1080 · 감정가 2억 3,600만원 → 최저가 1억 6,520만원 (70%) · 매각기일 10/12 (월) · 2025타경21661
104동 1층 101호, 전용 84.96㎡(26평형)입니다. 1회 유찰로 감정가에서 7,080만원이 내려왔고, 알짜경매 목록에서 권리 안전 표시가 붙어 있으며 경고 표시는 없습니다. 최저가 기준 ㎡당 약 194만원, 입찰보증금은 1,652만원입니다. 같은 상동동의 거제더샵블루시티 106동 701호(전용 84.85㎡, 1회 유찰 70% 1억 6,100만원, 감정가 2억 3,000만원, 2026타경32)도 권리 안전 표시로 같은 날 진행되므로 두 단지의 감정가·최저가를 나란히 비교할 수 있습니다. 1층 세대이므로 같은 단지의 다른 층 실거래가와 층별 가격 차이를 따로 확인해야 합니다. 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 1억 1,564만원(49%)입니다.
주목 물건 3 — 한내시온숲속의아침뷰 25세대 (전건 신건, 100%)
거제시 연초면 한내리 935 · 감정가 1억 6,800만원~2억 6,100만원 · 매각기일 10/12 (월) · 2025타경580(16세대)·2025타경21414(6세대)·2025타경21564(3세대)
같은 단지 25세대가 신건으로 같은 날 진행됩니다. 평형은 18평형(전용 59.95~59.99㎡) 4세대, 23평형(74.95~74.99㎡) 13세대, 26평형(84.88~84.92㎡) 8세대입니다. 알짜경매 목록 기준으로 26평형 8세대와 18평형 3세대(107동 1502호·107동 1103호·108동 1504호)는 권리 안전 표시만 붙어 있고, 107동 1204호 18평형은 권리 안전과 무이익 표시가 함께 붙어 있으며, 23평형 13세대(감정가 2억 1,100만원~2억 1,900만원)는 전부 무이익 표시가 붙어 있습니다. 사건번호가 세 개뿐이라는 것은 25세대가 세 건의 경매 사건에 나뉘어 묶여 있다는 뜻이므로, 사건별로 일괄매각인지 개별매각인지와 입찰 단위를 매각물건명세서에서 확인해야 합니다. 같은 단지 다수 세대가 동시에 매각되면 낙찰 뒤 매물이 한꺼번에 나올 수 있다는 점도 입찰가 산정에 반영할 요소입니다. 입찰보증금은 세대별 최저가의 10%(1,680만원~2,610만원)이고, 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 각 감정가의 70%입니다.
입찰 전 확인할 것
대항력 임차인 인수부담 표시 7건은 거제코아루파크드림 102동 202호(2회 유찰 49% 8,820만원 + 보증금 1억 3,000만원)·104동 201호(1회 유찰 70% 1억 2,950만원 + 1억 3,000만원), 양정동 삼성쉐르빌 105동 1201호(1회 유찰 1억 1,550만원 + 2억 1,500만원), 아주동 대동다숲아파트2단지 203동 1104호(1회 유찰 1억 2,390만원 + 임차인 2명 보증금 1억 7,000만원), 고현동 고려5차아파트 605동 1501호(신건 8,900만원 + 1억 500만원), 장승포동 장승포주공아파트 104동 1803호(3회 유찰 34% 2,503만원 + 5,500만원), 아주동 씨앤스타빌 2동 101호(7회 유찰 8% 700만원 + 8,000만원)입니다. 7건 모두 최저가에 인수 보증금을 더한 실질 취득가가 알짜경매 비교 시세를 넘는다는 무이익 표시가 함께 붙어 있습니다. 인수 금액은 매각물건명세서의 임차인 보증금·전입일·확정일자·배당요구 여부로 다시 계산해야 합니다.
문동동 대아푸른솔마을 103동 601호 26평(2회 유찰 49% 2,229만원, 감정가 4,550만원)은 지분경매로 공유자 우선매수권 표시가 붙어 있어, 최고가로 입찰해도 공유자가 같은 가격에 우선 매수할 수 있습니다. 옥포동 옥포마리나아파트 1호동 805호 24평(신건 7,500만원)은 지분 환산 시세 기준 무이익 표시가 붙어 있으므로 매각 대상이 지분인지 전체인지 매각물건명세서에서 확인해야 합니다. 거제코아루파크드림은 5세대가 같은 날 진행되는데, 107동 404호(2회 유찰 49% 1억 878만원)·102동 704호(3회 유찰 45% 1억 796만원)·102동 1404호(1회 유찰 70% 1억 4,140만원)는 권리 안전 표시이고 나머지 2세대는 위의 인수부담 표시입니다.
권리 안전 표시 30건도 알짜경매가 목록 단계에서 확인된 인수 권리가 없다는 뜻이므로, 매각물건명세서의 임차인 현황·비고란과 등기부 을구를 입찰 전에 직접 확인해야 합니다. 신건 35건은 감정가가 곧 최저가이므로 감정평가서의 가격시점과 같은 평형 실거래가를 대조해 감정가가 시세보다 높은지 먼저 확인해야 하고, 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 70%로 내려갑니다.
매각기일은 60건 전부 10월 12일(월)로 발행일 기준 6일 뒤입니다. 입찰 전날 법원경매정보 기일내역에서 변경·취하 여부를 다시 확인해야 합니다.
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