춘천 아파트 경매 물건 정리 (2026년 9월 4주차)
춘천지방법원 관할에서 이번 회차에 입찰할 수 있는 춘천 아파트 경매 물건을 정리했습니다. 춘천지법 본원 진행 물건은 4건이고 전부 춘천시 물건이며, 매각기일은 4건 모두 9월 28일(월)입니다. 유찰 분포는 1회 유찰 3건, 2회 유찰 1건으로 신건은 없습니다. 알짜경매 기준으로 4건 전부 "권리 안전(확인된 인수 권리 없음)" 표시가 붙어 있고, 인수부담·무이익·보증금 미상 경고가 붙은 물건은 없습니다. 감정가 범위는 1억 6,200만원부터 6억 3,300만원까지, 전용면적은 18평형부터 58평형까지이며 동별로는 온의동 2건, 퇴계동 2건입니다.
전체 물건 (4건)
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
| 온의롯데캐슬스카이클래스 102동 2001호 26평 | 춘천시 온의동 | 5억 6,200만원 | 3억 9,340만원 (70%) | 1회 | 9/28 (월) |
| 현대아파트 208동 1205호 18평 | 춘천시 퇴계동 | 1억 6,200만원 | 1억 1,340만원 (70%) | 1회 | 9/28 (월) |
| 퇴계이안 106동 601호 58평 | 춘천시 퇴계동 | 6억 3,300만원 | 4억 4,310만원 (70%) | 1회 | 9/28 (월) |
| 보배온의아파트 101동 804호 38평 | 춘천시 온의동 | 2억 2,100만원 | 1억 829만원 (49%) | 2회 | 9/28 (월) |
※ 춘천지방법원은 유찰 시 최저매각가격이 30%씩 저감됩니다(70% → 49% → 34%). 1회 유찰 3건은 70%, 2회 유찰 1건은 49%로 4건 모두 유찰 횟수 표시와 최저가 비율이 일치합니다. 표는 알짜경매 법원 목록 순서입니다. 4건의 감정가 합계는 15억 7,800만원, 최저가 합계는 10억 5,819만원입니다.
주목 물건 1 — 온의롯데캐슬스카이클래스 102동 2001호 26평 (1회 유찰, 70%)
춘천시 온의동 590 · 감정가 5억 6,200만원 → 최저가 3억 9,340만원 (70%) · 매각기일 9/28 (월) · 2026타경50013
102동 20층 2001호, 전용 84.8㎡(26평형)입니다. 이번 회차 춘천 4건 중 감정가가 두 번째로 높고(퇴계이안 다음), 최저가를 전용면적으로 나누면 ㎡당 약 464만원으로 단위 면적당 가격은 4건 중 가장 높습니다. 1회 유찰로 감정가에서 1억 6,860만원 내려왔고, 입찰보증금은 최저가의 10%인 3,934만원입니다. 같은 온의동의 보배온의아파트 38평형(101동 804호, 2회 유찰 1억 829만원, ㎡당 약 86만원)이 같은 날 진행되는데, 두 물건은 감정가 차이가 2.5배이고 사건도 다르므로 동 이름만으로 묶어 보면 안 됩니다. 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 2억 7,538만원(49%)입니다.
주목 물건 2 — 보배온의아파트 101동 804호 38평 (2회 유찰, 49%)
춘천시 온의동 509 · 감정가 2억 2,100만원 → 최저가 1억 829만원 (49%) · 매각기일 9/28 (월) · 2025타경51026
101동 8층 804호, 전용 126.57㎡(38평형)입니다. 4건 중 유일한 2회 유찰 물건으로 최저가가 감정가의 49%까지 내려와 있고, 감정가 대비 1억 1,271만원이 낮습니다. 최저가 기준 ㎡당 약 86만원으로 4건 중 단위 면적당 가격이 가장 낮으며, 입찰보증금은 1,083만원입니다. 사건번호가 2025타경으로 4건 중 유일하게 지난해 접수된 사건이므로, 감정평가서의 가격시점이 다른 3건(2026타경)보다 앞설 수 있어 감정가와 현재 실거래가의 차이를 따로 확인해야 합니다. 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 7,580만원(34%)입니다.
주목 물건 3 — 퇴계이안 106동 601호 58평 (1회 유찰, 70%)
춘천시 퇴계동 1052 · 감정가 6억 3,300만원 → 최저가 4억 4,310만원 (70%) · 매각기일 9/28 (월) · 2026타경1
106동 6층 601호, 전용 191.9㎡(58평형)입니다. 이번 회차 춘천 4건 중 감정가·전용면적 모두 최대이고, 최저가 기준 ㎡당 약 231만원입니다. 1회 유찰로 감정가에서 1억 8,990만원 내려왔고, 입찰보증금은 4,431만원입니다. 사건번호 2026타경1은 올해 춘천지법 본원에 접수된 첫 번째 경매 사건 번호입니다. 같은 퇴계동의 현대아파트 18평형(208동 1205호, 1회 유찰 1억 1,340만원, ㎡당 약 190만원)이 같은 날 진행되며, 두 물건은 최저가 차이가 3억 2,970만원입니다. 전용 191.9㎡의 대형 평형은 같은 단지 안에서도 실거래 사례가 적을 수 있으므로, 감정평가서에 기재된 비교 사례를 함께 확인해야 합니다. 이번 회차에서 유찰되면 다음 회차 최저가는 3억 1,017만원(49%)입니다.
입찰 전 확인할 것
이번 회차 춘천 4건은 전부 "권리 안전" 표시 물건입니다. 권리 안전 표시는 알짜경매가 확인한 범위에서 인수 권리가 없다는 뜻이므로, 매각물건명세서에서 임차인 유무·전입일·배당요구 여부를 다시 확인해야 합니다. 4건 모두 매각기일이 9월 28일(월) 하루에 몰려 있어 같은 입찰 시각에 진행되고, 입찰보증금은 물건마다 최저가의 10%(1,083만원·1,134만원·3,934만원·4,431만원)를 각각 준비해야 합니다. 춘천지법은 1회 유찰에 30%가 내려가므로, 1회 유찰 물건 3건(온의롯데캐슬스카이클래스·현대아파트·퇴계이안)은 이번 회차 최저가와 유찰 후 최저가의 차이가 각각 1억 1,802만원·3,402만원·1억 3,293만원입니다. 감정가 4억원 이상인 2건(퇴계이안·온의롯데캐슬스카이클래스)은 경락잔금대출 한도가 낙찰가와 감정가 중 낮은 금액 기준으로 정해지므로, 입찰가 산정 전에 대출 가능 금액을 먼저 확인해야 합니다. 보배온의아파트는 2025타경 사건이라 감정평가 시점이 오래됐을 수 있으므로, 감정평가서의 가격시점과 국토교통부 실거래가를 대조해야 합니다.
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