의정부 아파트 경매 물건 정리 (2026년 7월 3주차)
이번 주(7월 15일~21일 매각기일 기준) 의정부지방법원에는 아파트 경매 물건이 40건 나와 있습니다. 이 법원은 의정부시·양주시·동두천시·포천시·연천군을 관할하는데, 그중 의정부시 소재가 16건으로 가장 많습니다. 이 글에서는 의정부시 물건 중 확인된 인수 권리가 없는 7건을 추렸습니다. 이번 주 의정부 아파트 경매는 호원동·의정부동의 6~8억원대 대형 물건과 민락동·신곡동의 1~2억원대 실수요 물건이 함께 나온 것이 특징입니다.
이번 주 의정부 아파트 경매 물건
| 단지명 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 매각기일 |
| 신일유토빌아파트 (45평) | 호원동 | 8억 8,500만 | 4억 3,365만 (49%) | 2회 | 7/21 (화) |
| 의정부롯데캐슬골드파크1단지 (26평) | 의정부동 | 6억 4,600만 | 4억 5,220만 (70%) | 1회 | 7/15 (수) |
| 탑석드림캐슬아파트 (18평) | 민락동 | 3억 4,000만 | 2억 3,800만 (70%) | 1회 | 7/16 (목) |
| 건영아파트 (26평) | 용현동 | 2억 8,300만 | 1억 9,810만 (70%) | 1회 | 7/15 (수) |
| 성원아파트 (35평) | 신곡동 | 2억 7,000만 | 1억 8,900만 (70%) | 1회 | 7/21 (화) |
| 호원두산아파트 (18평) | 호원동 | 2억 5,600만 | 1억 7,920만 (70%) | 1회 | 7/21 (화) |
| 송산팰리스 (15평) | 민락동 | 2억 1,000만 | 1억 4,700만 (70%) | 1회 | 7/21 (화) |
※ 알짜경매 2026년 7월 15일 확인 기준. 매각기일과 최저가는 변경될 수 있으니 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.
주목할 만한 물건 3곳
① 신일유토빌아파트 (호원동, 45평) — 8억 8,500만 → 4억 3,365만 (2회 유찰)
이번 주 의정부에서 감정가가 가장 높으면서 저감폭도 가장 큰(반값) 물건입니다. 감정가 8억 8,500만원짜리 45평 대형이 두 번 유찰되면서 최저가가 감정가의 49%인 4억 3,365만원까지 내려왔습니다. 확인된 인수 권리는 없습니다.
두 번 유찰은 지난 두 기일에 아무도 입찰하지 않았다는 뜻입니다. 대형 평형은 수요층이 얇아 유찰이 잦으니, 호원동 40평대 실거래가를 확인해 감정가가 시세보다 높게 잡힌 것은 아닌지 반드시 따져보세요.
② 의정부롯데캐슬골드파크1단지 (의정부동, 26평) — 6억 4,600만 → 4억 5,220만
의정부 도심의 대단지 브랜드 아파트입니다. 26층 고층 물건으로, 1회 유찰돼 최저가가 감정가의 70% 선이고 확인된 인수 권리는 없습니다. 도심 실수요와 직주근접을 노리는 분에게 관심 대상이 될 만합니다.
브랜드 대단지는 상대적으로 시세 파악이 쉬운 편이지만, 같은 단지 같은 평형의 최근 실거래가와 비교해 최저가 4억 5,220만원이 실제로 매력적인 수준인지 확인하세요.
③ 탑석드림캐슬아파트 (민락동, 18평) — 3억 4,000만 → 2억 3,800만
민락2지구가 있는 민락동의 소형 물건입니다. 1회 유찰로 최저가가 70% 선입니다. 18평 소형은 1~2인 가구 실수요와 임대 수요가 받쳐주는 편이라, 대형 물건보다 손바뀜이 활발한 구간입니다.
다만 소형일수록 관리비·수리 상태·향에 따라 체감 가치가 갈립니다. 민락동 같은 평형 시세와 비교해 판단하시고, 권리 관계는 등기부로 직접 확인하세요.
입찰 전에 꼭 확인하세요
위 표의 물건은 알짜경매 기준으로 확인된 인수 권리가 없는 의정부시 물건이지만, 최종 판단은 입찰자 몫입니다. 이번 주 의정부지방법원 목록에는 양주시·동두천시·포천시 물건도 함께 나와 있고, 의정부시 안에서도 신건(유찰 0회)이거나 주의가 필요한 물건이 여럿 섞여 있습니다. 유찰 횟수가 많다고 무조건 저렴한 것이 아니고, 신건이라고 안전한 것도 아닙니다. 물건마다 등기부와 매각물건명세서를 반드시 직접 확인하고, 알짜경매에서 물건별 점수와 해설을 함께 보시길 권합니다.
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